Les SCPI

[Ragondin 49]

immobilier de santé et des sciences de la vie qui est le thème d'Épargne Pierre Sophia

Un concurrent de Pierval Santé, intéressant…

Oui bien sûr, mais pas que. Transition Europe par exemple était exposée fin 2023 à hauteur de 18% dans le secteur "life sciences". Et 17% pour Cristal life. Ou 16% pour Remake live...
Et même 12% pour Epargne Pierre Europe. Assisterons nous à un transfert d'actifs au sein du groupe Alan voisins ?

 

[Ragondin 49]

PS. la version humoristique : le délai de jouissance permet de rester plus longtemps au sommet du plaisir

Afficher la pièce jointe 35223

Rhoooo petit coquin !

 

[Pascal 75]

Excellent ! Ou ki sont les Mozart de la finance ? C'est ici sur moneyvox. Suggestion facultative: indiquer le délai de jouissance ainsi que la fréquence de distribution des loyers; mensuelle, trimestrielle.

Je n'ai pas non plus introduit l'indicateur du délai de jouissance car (à mon avis) les SDG vont évoluer à ce sujet (certaines le font déjà). L'impact est surtout relutif en début de commercialisation.
Par contre j'indique la fréquence de distribution en colonne 5.

 

[lebadeil]

Je n'ai pas non plus introduit l'indicateur du délai de jouissance car (à mon avis) les SDG vont évoluer à ce sujet (certaines le font déjà). L'impact est surtout relutif en début de commercialisation.
Par contre j'indique la fréquence de distribution en colonne 5.

merci @Pascal 75 , colonne 5 de quel tableau stp ?

 

[Pascal 75]

Oui bien sûr, mais pas que. Transition Europe par exemple était exposée fin 2023 à hauteur de 18% dans le secteur "life sciences". Et 17% pour Cristal life. Ou 16% pour Remake live...
Et même 12% pour Epargne Pierre Europe. Assisterons nous à un transfert d'actifs au sein du groupe Alan voisins ?

Je ne crois pas en cette tendance de thématisation.
On voit ce que cela a donné chez Primonial.

Je préfèrerai qu'"Epargne Pierre" et "Epargne Pierre Europe" gardent et se concentrent sur une juste proportion "Santé" en tant que SCPi diversifiées (française et Européenne) ...

Patrimoines très bien équilibré au T2 2024 des 2 SCPI Epargne Pierre actuelles :



Epargne Pierre :



D'autre part, la sortie chaque mois d'une nouvelle SCPI .. bof bof

Les parts du gâteau vont devenir de plus en plus petites avec une concurrence effrénée pouvant jouer sur l'offre/demande et donc faire baisser artificiellement les rendements. (juste une hypothèse).

Seul point positif : ça multiplie les buffets aux AG de juin ..

 

[Phil17000]

D'autre part, la sortie chaque mois d'une nouvelle SCPI .. bof bof
Les parts du gâteau vont devenir de plus en plus petites avec une concurrence effrénée pouvant jouer sur l'offre/demande et donc faire baisser artificiellement les rendements. (juste une hypothèse)

Oui, mais des opportunités supplémentaires pour le Diversificator que tu es !

 

[Pascal 75]

merci @Pascal 75 , colonne 5 de quel tableau stp ?

Les SCPI mensuelles sont indiquées avec un M (les autres sont trimestrielles) :

 

[Pascal 75]

Oui, mais des opportunités supplémentaires pour le Diversificator que tu es !

Yeeees mais j'hésite qd même.

Il est possible que je stagne sur Iroko / Remake / Transition Europe / Epargne Pierre Europe ...

Et que j'attende d'avoir plus de recul pour les petites jeunettes (Mistral et autres SCPI de moins de 1 an)
(je m'expose à une grosses blague là ... )

 

[Ragondin 49]

D'autre part, la sortie chaque mois d'une nouvelle SCPI .. bof bof
Les parts du gâteau vont devenir de plus en plus petites avec une concurrence effrénée pouvant jouer sur l'offre/demande et donc faire baisser artificiellement les rendements. (juste une hypothèse)

Sortir une nouvelle SCPI c'est une chose, convaincre les épargnants d'y investir leurs économies en est une autre.
J'ai souvenir qu'Upeka par exemple n'a collecté que 3M€ au 1er semestre 2024. Difficile de se faire une place au soleil dans ces conditions

 

[Pascal 75]

Sortir une nouvelle SCPI c'est une chose, convaincre les épargnants d'y investir leurs économies en est une autre.
J'ai souvenir qu'Upeka par exemple n'a collecté que 3M€ au 1er semestre 2024. Difficile de se faire une place au soleil dans ces conditions

Absolument.
Mistral n'a pas non plus décollé avec moins de 550 associés pour l'instant ...

Wemo, une des plus récentes : 300 associés ...

 

[Ragondin 49]

Oui, mais des opportunités supplémentaires pour le Diversificator que tu es !

Je ne sais pas si tout le monde connaît Phineas et Ferb

 

[Ragondin 49]

Absolument.
Mistral n'a pas non plus décollé avec moins de 550 associés pour l'instant ...

Wemo, une des plus récentes : 300 associés ...

Dans le même registre, j'attends les derniers chiffres de Néo qui n'avait collecté que 1,5 M€ au 2ème trimestre

 

[Jacques Sparreau]

Absolument.
Mistral n'a pas non plus décollé avec moins de 550 associés pour l'instant ...

Wemo, une des plus récentes : 300 associés ...

Dammit, je viens de réaliser qu'une SCPI récente que j'ai achetée, Coeur D'Avenir pour ne pas la nommer (spécialisée Jeunesse, Enfance, Etudiants et Education) a 219 associés d'après MeilleureSCPI.
Il faut qu'elle décolle davantage, c'est une SCPI à joli potentiel qui couvre avantageusement un secteur.

 

[Buffeto]

Il faut qu'elle décolle davantage, c'est une SCPI à joli potentiel qui couvre avantageusement un secteur.

et donc tu incites le forum à y investir ?

 

[plop962]

Je viens de regarder par curiosité et coeur d'avenir fait environ 3x moins de collecte sur le T2 que sur le T1. Ce n'est pas la seule j'ai vu la même chose sur Comete. Est ce que les SCPI font moins de collecte habituellement au T2 qu'au T1 ?

 

[Buffeto]

Je viens de regarder par curiosité et coeur d'avenir fait environ 3x moins de collecte sur le T2 que sur le T1. Ce n'est pas la seule j'ai vu la même chose sur Comete. Est ce que les SCPI font moins de collecte habituellement au T2 qu'au T1 ?

faut pas rêver ...la croissance infinie n'existe pas et ce d'autant plus qu'il y a une multiplication des nouvelles SCPi depuis 2ans .....

l'épargne des investisseurs a ses limites ......

 

[plop962]

faut pas rêver ...la croissance infinie n'existe pas et ce d'autant plus qu'il y a une multiplication des nouvelles SCPi depuis 2ans .....

l'épargne des investisseurs a ses limites ......

Bien sûr je me demandais juste si traditionnellement il y avait un trimestre avec plus de collectes.

 

[Ragondin 49]

Je viens de regarder par curiosité et coeur d'avenir fait environ 3x moins de collecte sur le T2 que sur le T1. Ce n'est pas la seule j'ai vu la même chose sur Comete. Est ce que les SCPI font moins de collecte habituellement au T2 qu'au T1 ?

Pour Comète, voici l'explication sur le reporting T2 2024
"La collecte brute de Comète s'est établit à 10,57 M€ au cours du 2ème trimestre 2024.
La collecte du trimestre précédent de 29,40 M€ avait été dopée par la phase sponsor."

 

[Buffeto]

Pour Comète, voici l'explication sur le reporting T2 2024

et au T2 à l'approche des vacances , les épargnants ne s'engagent peut être pas trop

 

[nikola31]

La question essentielle est de savoir si le momentum pour l'achat de biens immobiliers est toujours favorable. Avec la baisse perceptible des taux, les prix augmentent mécaniquement, rendant les bonnes affaires plus rares. Cela me semble être un facteur déterminant pour le rendement des SCPI. Les taux bas de la période récente ont eu un impact significatif sur les SCPI, avec une sélection limitée de la qualité des acquisitions.