Les revenus de location d'un bien meublé ne sont pas imposables ???

[attente92]

Juste communiquer le no de SIRET (LMNP), cela permet au concessionnaire d'avoir le type de remise en fonction de l'activité. Pas de negociation, c'est automatique.

On est d'accord qu'on n'est pas obligé de monter une Sci . Le numéro de Siret Lmnp suffit?

 

[Pendragon]

Merci Lebadeil. Vu le coût des voitures électriques, cette réduction réservée Lmnp me motiverait à quitter les joies du déficit foncier.. A voir. Resterait le problème de l'amortissement du bâti.à déterminer..Pas fan du passage R.F à LMNp...

@attente92 La réduction n'est pas réservée qu'au LMNP, une SCI avec un nr de Siret suffit.

 

[Pendragon]

Nous avons donc ,ici, un profiler..

j'ai toujours aimé savoir ce que les avisés pensent de mon profil.... @Pendragon , est ce réservé à ceux qui ne causent pas dans le post(e) avec le ton attendu...

Pas de problèmes, allongez vous la bas, oui, sur le canapé et racontez moi...

 

[attente92]

@attente92 La réduction n'est pas réservée qu'au LMNP, une SCI avec un nr de Siret suffit.

Pendragon,
Je ne peux créer de Sci pour le moment . Mais Lmnp j'envisage d'y passer peut-être en raison du coût des travaux de rénovation énergétique sur 1 appartement vacant pour le moment ds l'attente de la réalisation des travaux de copropriété

 

[Pendragon]

Pendragon,
Je ne peux créer de Sci pour le moment . Mais Lmnp j'envisage d'y passer peut-être en raison du coût des travaux de rénovation énergétique sur 1 appartement vacant pour le moment ds l'attente de la réalisation des travaux de copropriété

OK, sachez pour que les deux SCI ou LMNP, cela fonctionne.

10% de remise supplémentaire sur un véhicule de 100k (voir même de 50k)... à mon petit niveau financier, ça se prend...

 

[attente92]

Oui

OK, sachez pour que les deux SCI ou LMNP, cela fonctionne.

10% de remise supplémentaire sur un véhicule de 100k (voir même de 50k)... à mon petit niveau financier, ça se prend...

Moi également. Merci @lebadeil

 

[svprets]

@svprets ,

Pour ma part j'ai bien saisi votre profil psy, rencontré très fréquemment dans le monde du travail et assez épuisant pour tout le monde.
Celui qui croit savoir, qui croit avoir compris, qui croit avoir saisi une finalité mais dans son metavers intellectuel personnel. De ce metavers il imagine que les autres sont ignorants ou n'ont pas sa connaissance. Et de ce mirage il tire des fausses conclusions, alors même qu'on ne lui demandait rien !
Et pourtant, on le prévient gentiment qu'il interprète des propos et des situations sans lui dire à tord, espérant ainsi qu'il corrigera de lui même par une remise en cause de son mode de pensée et de fonctionnement.
Exemple : "qui vous a parlé d'un simple clic ? Où avez vous lu cela ?"
Par ces mots, son cerveau devrait réagir, il devrait se dire que finalement l'autre personne sait qu'une SCI se crée avec une notaire surtout si on y apporte un bien immobilier. Il devrait se dire que cette personne sait donc qu'il y a des frais de notaire à régler.
Il devrait se rendre compte en effet, que rien n'a été écrit sur ce simple clic et que c'est son cerveau qui s'est inventé cette histoire. Et sur cette nouvelle histoire tire des conclusions et veut donner des leçons !

Ces avertissements sous forme de questionnement "ou avez vous lu cela ?" sont malheureusement annihilés par son ego. Ce besoin de montrer qu'il sait des choses que les autres ignorent car lui même fut ignorant.
Ce préalable aveuglant de l'ignorance des autres est en fait une simple projection de son moi profond sur autrui. Ignorant moi même je préempte le fait que l'autre le soit encore plus pour me rassurer.

Profil psy malheureusement commun :
Je crois savoir que l'autre est dans l'ignorance, mais je ne réfléchis pas au fait que j'ai peut être encore moi même à apprendre, à écouter, à lire des autres.

Le profil sera plus précis au fur et à mesure des échanges, si il y en a encore.

Bien cordialement...

@ Pendragon...Le "bas-de-plafond" que je suis tentait juste d'apporter une réponse, rapide, à la question que vous avez posée : "Si je mets un de mes immeuble en SCI, ou plutôt si je crée une SCI pour un de mes immeubles, aurai je également un nr de Siret ?" et continue de penser que monter une SCI pour glaner une remise commerciale sur un véhicule n'a pas de sens..Que voulez-vous ??? Quand on est c..., on est c...!!!
Par ailleurs, si je place mon ego sur un piédestal, je ne vous arrive encore qu'à la cheville...puisque j'ai perdu, pour ma part, ce plaisir, pathologique, à me placer au-dessus de la mêlée...

 

[lebadeil]

On est d'accord qu'on n'est pas obligé de monter une Sci . Le numéro de Siret Lmnp suffit?

Oui no Siret LMNP suffit.

 

[lebadeil]

j'ai toujours aimé savoir ce que les avisés pensent de mon profil....

Bonjour @moietmoi, pour savoir ce qu'on pense du profil, pourriez vous tourner de 90 degrés svp ?

Plus sérieusement, vu ton score d'interaction, je crois que tu connais la réponse.
Je crois que tu figurais aussi sur la carte humoristique de fin d'année (élaborée par mes soins), avec un extrait d'une 20taine de membres les plus célèbres et/ou sympathiques....

Pour ceux qui ont loupé la carte de fin d'année, elle est ici :
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/bonnes-fetes-moneyvox.45654/page-4#post-492870

 

[Buffeto]

pourriez vous tourner de 90 degrés svp ?

90 degré ? mais cette température n'est pas supportable ....

 

[lebadeil]

90 degré ? mais cette température n'est pas supportable ....

@Buffeto, C'est pour ça que tu as bien fait de garder les lunettes de soleil

D'ailleurs, je profite de cette boutade, pour suggérer une idée serieuse aux ingénieurs du forum : Si on pouvait stocker dans les sous sols, la chaleur de l'été, on pourrait la restituer l'hiver comme système de chauffage écologique/économique. Vu le prix et le besoin en énergie, bonne reflexion aux jeunes talents !

On dérive un peu de la file, desolé, mais quand on lance une perche, il arrive de l'attraper .....

Une petite illustration de l'innovation en energie

 

[moietmoi]

Bonjour @moietmoi, pour savoir ce qu'on pense du profil, pourriez vous tourner de 90 degrés svp ?

mon profil égyptien convient-il?

je crois que tu figurais aussi sur la carte humoristique de fin d'année (élaborée par mes soins), avec un extrait d'une 20taine de membres les plus célèbres et/ou sympathiques....

excellent!!

 

[lebadeil]

Pour revenir au theme de la file, un article sur la location meublée (LMNP) au reel , avec une synthèse de 4 pages extrait du magazine - Le Particulier Fev 2023

 

[lmnp-fran-gab-nat-jud]

Bonjour
Je suis un petit nouveau ici et je suis en cours d'acquisition d'un studio meublé.
En ce moment, je lis énormément d'articles sur le statut LMNP.
Merci à ce forum qui m'éclaire de plus en plus, ce post d'ailleurs est très riche d'informations.
L'article du magasine "le Particulier" est vraiment une belle synthèse pour démarrer.

Ma première question concernera la façon d'appréhender l'imposition (notamment le calcul de l'amortissement).
J'ai compris qu'il fallait mieux se faire aider par un comptable ou un site en ligne et s'inscrire dans une CGA.
C'est peut être présomptueux, mais j'aimerai avoir mon mot à dire dans le calcul de l'amortissement pour en tirer tous les bénéfices. Notamment, j'ai lu (ici ou ailleurs, je ne sais plus) qu'il fallait mieux décomposer l'amortissement au maximum (fenêtre, huisserie, ...) car il est plus facile de faire des sommes de lignes que de devoir diviser une ligne d'amortissement quand il faudra faire des travaux sur un bout de fenêtre par exemple.

Quel logiciel ou feuille excel me conseillez vous pour tester des scenarios d'amortissement ?
Les sites en ligne permettent ils de s'adapter a mon ambition ou appliquent ils une décomposition standard?
Est ce que ce travail d'optimisation fiscal est réalisable à moindre coût (en dehors d'un expert comptable, je pense trés cher en regard d'un simple studio meublé) ?
Et pour finir, si expert comptable, puis je considérer que ces coûts sont fiscalement déguisables et donc accessible pour un simple LMNP débutant?

Merci aux contributeurs pour leurs réponses.

 

[lmnp-fran-gab-nat-jud]

question subsidiaire: comment on peut corriger ses fautes d'orthographes après publication d'un message? j'ai publié un florilège de coquilles pour un premier message !

 

[Buffeto]

question subsidiaire: comment on peut corriger ses fautes d'orthographes après publication d'un message? j'ai publié un florilège de coquilles pour un premier message !

tu peux modifier pendant 10 minutes après publication . sinon impossible .

sinon un expert comptable à condition de négocier le tarif .

 

[Pendragon]

J'ai compris qu'il fallait mieux se faire aider par un comptable ou un site en ligne et s'inscrire dans une CGA.

Et pour finir, si expert comptable, puis je considérer que ces coûts sont fiscalement déguisables et donc accessible pour un simple LMNP débutant?

1) Au moins la première année faire faire par un comptable et si pas bete (ce que je ne dout epas) faire les suivantes.

2) Déguisables ???

 

[lebadeil]

1) Au moins la première année faire faire par un comptable et si pas bete (ce que je ne dout epas) faire les suivantes.

Faire soi même avec excel ou un logiciel comptable agréé ?
Si logiciel comptable : lequel ?
Si excel, même si nous sommes beaucoup à le faire, est ce formellement légal ?

 

[Pendragon]

D’après ce que l'on m'avait répondu la déclaration n'est pas simple, liasse fiscale, compte de société etc...
D'où mon idée de faire faire la premiere déclaration pour avoir le modele, puis, pourquoi pas, faire soit même les suivantes

 

[lmnp-fran-gab-nat-jud]

J'ai lu que la déclaration de la liasse fiscale était imposante et nécessitait une ''acreditation'' ....ou tout du moins, réalisée par un statut type comptable ayant droit de faire cette transmission.
Je fais erreur?