Immobilier +24% en 2 ans sur le littoral

[lebadeil]

Impressionnant, la flambée des prix immobilier sur le littoral : +24% en 2 ans
Pour ceux qui pensent que l'immobilier est en train de baisser ou va baisser avec l'augmentation des taux, ..... on dirait que le littoral ne suit pas cette règle (ou en tout cas pas pour le moment).
La mode du teletravail est vraisemblablement passée par là , avec recherche de zones en dehors de la ville, plus agreables
Ci joint l'article des Echos du jour sur le sujet

 

[Blister]

Ceci dit quand on se promène sur le littoral (en dehors des périodes de vacances) on croise beaucoup plus de retraités du 3ème ou 4ème âge que des trentenaires/quadragénaires ayant quitté la ville et opté pour le télétravail.

La hausse des taux impacte beaucoup moins les retraités que les jeunes actifs car la situation patrimoniale n'est pas du tout la même.
Les plus âgés payent souvent cash et la problématique des taux les impacte peu.

 

[Somebody]

Malheureusement, les locaux depuis toujours se retrouvent pénaliser par la situation surtout s’ils sont primo accédant et seuls emprunteurs.

 

[lebadeil]

P

Ceci dit quand on se promène sur le littoral (en dehors des périodes de vacances) on croise beaucoup plus de retraités du 3ème ou 4ème âge que des trentenaires/quadragénaires ayant quitté la ville et opté pour le télétravail.

Pour plaisanter ..... je me lâche , je sens que certains membres du forum vont rebondir sur le sujet ....Ils aiment bien parler des vieux
Avec la reforme des retraites, on va bientôt trouver le 3e age et le debut du 4e faire du teletravail !

 

[Blister]

Malheureusement, les locaux depuis toujours se retrouvent pénaliser par la situation surtout s’ils sont primo accédant et seuls emprunteurs.

Pour être plus précis: les locaux qui ont vendu plus cher aux personnes venant de l'extérieur (proposant un prix plus élevé que les locaux) ont été les gagnants de la situation.
Les locaux primo-accédants qui suivent sont les perdants.
Tout dépend dans quelle catégorie de locaux on se situe.

 

[Aptenodytes]

"les logements basés
dans un territoire à risque
de submersion se vendent
pour l’instant toujours
aussi facilement et sans
baisse de prix."
Les français sont fascinant ...

 

[Buffeto]

"les logements basés
dans un territoire à risque
de submersion se vendent
pour l’instant toujours
aussi facilement et sans
baisse de prix."
Les français sont fascinant ...

le pire ce sont les prix pratiqués autour du bassin d'Arcachon .....tout le monde prévoit une submersion dans les 20 ans mais ça ne le émeut guère .....

 

[Blister]

"les logements basés
dans un territoire à risque
de submersion se vendent
pour l’instant toujours
aussi facilement et sans
baisse de prix."
Les français sont fascinant ...

le pire ce sont les prix pratiqués autour du bassin d'Arcachon .....tout le monde prévoit une submersion dans les 20 ans mais ça ne le émeut guère .....

Une villa "les pieds dans l'eau" ça n'a pas de prix

 

[Buffeto]

Une villa "les pieds dans l'eau" ça n'a pas de prix

les pieds ça va ...mais quand ils auront tout le reste dans l'eau ça ira moins bien .....

 

[Blister]

A Soulac-sur-Mer, "Le Signal", un nom prémonitoire...

 

[Aptenodytes]

Une villa "les pieds dans l'eau" ça n'a pas de prix

Après le pied-à-terre, le pied dans l'eau

 

[lebadeil]

Le risque le plus fort : les incendies, les rivières qui débordent, ou l’érosion ?
Et quid de la part plaisir pendant 20 ans ?

 

[Buffeto]

Et quid de la part plaisir pendant 20 ans ?

si on parle investissement , le plaisir n'est pas une donnée dont il faut tenir compte de manière principale .....

maintenant si on parle plaisir alors tout est permis , mais ce n'est plus de l'investissement ....ce sont juste des dépenses .

 

[baboune]

Ici sur la Côte d'Opale nous assistons à des records
regardez ce studio à 9.000 € du M2 ICI [lien réservé abonné]
et vu l'emplacement vous n'avez pas de vue sur mer.
Promoteur Belge et surement que les acquéreurs seront de même nationalité.

 

[Buffeto]

regardez ce studio à 9.000 € du M2 ICI [lien réservé abonné]

oui en plus ce ne sont pas des photos réelles ....

 

[baboune]

Non c'est une promotion immobilière en cours de construction, un premier immeuble à déjà été construit et les lots tous vendus.
en plus en bail emphythéotique...... 1210 € de redevance annuelle pour location du foncier...

 

[Buffeto]

Non c'est une promotion immobilière en cours de construction, un premier immeuble à déjà été construit et les lots tous vendus.

rien ne dit que le suivant sera entièrement vendu à ce prix ...

 

[Nature]

et vu l'emplacement vous n'avez pas de vue sur mer.

Certes, on voit le parking ... Mais rien n'empêche les acquéreur de s'étendre sur leur serviette pour y bronzer !

En outre, il suffit de mettre deux ou trois transats sur le parking, et hop le prix du M2 passe à 11000 euros !

 

[baboune]

petite anecdote:

petite station de la côte juste à côté de Boulogne sur Mer
un monsieur taille ses rosiers.....
un belge passe : "elle est jolie votre maison, vous la vendez"
"ben non je viens de l'acheter il y a deux mois"
"et bien je vous en offre 100.000 € de plus que votre prix d'achat"
le compromis à été signé 8 jours plus tard....

elle est pas belle la vie ?

 

[lebadeil]

petite anecdote:

petite station de la côte juste à côté de Boulogne sur Mer
un monsieur taille ses rosiers.....
un belge passe : "elle est jolie votre maison, vous la vendez"
"ben non je viens de l'acheter il y a deux mois"
"et bien je vous en offre 100.000 € de plus que votre prix d'achat"
le compromis à été signé 8 jours plus tard....

elle est pas belle la vie ?

Il paraît que l’acheteur travaille chez Total