Demande de prêt et changement d'emploi

[Lisa26]

Bonjour
Je me permet de rentrer dans votre discussion, une conseillère m avait dit de ne rien dire quand on souhaite un crédit du moment que vous travaillez à la signature du prêt et que vous avez des vrais bulletin de salaire je ne vois pas où est le mensonge. Tout le monde peut demander un crédit et un mois après se faire licencier de son emploi donc on ne peut jamais prévoir ce qui va ce passer dans le futur
Et je m aperçois que plus on est honnête et on rentre dans les détails plus on se fait avoir donc restont discret ce N est pas un mensonge
Cordialement

 

[cedricmr]

Bonjour
Dans ce cas, pourquoi venir sur le forum demander des avis ?
Les membres de ce forum, qui disposent d'expertises diverses dans le monde de la banque, ne vous donneront jamais le conseil de mentir, cacher des informations, oublier de déclarer certains éléments...
Au moment de déposer la demande de prêt, il y a un engagement de sincérité et un engagement de signaler tout changement susceptible d'affecter la décision de la banque.
Vous décidez de passer outre cet engagement, c'est de votre responsabilité.

 

[moi33000]

Je peux apporter le grain de sel de l'autre coté de la barrière, puisqu'en tant que responsable des risques (retraité) dans une banque il m'est arrivé de gérer ce type de problématique.

On va déjà torde le cou de certaines affirmations, une banque peut très bien revenir sur des offres éditées et les annuler en cas de fautes graves qui ont été découvertes après l'édition tels de faux documents pour obtenir le prêt. Je ne me suis pas privé de le faire à plusieurs reprises y compris avec convocation notarié faite par un huissier.
En produisant les documents falsifiés au tribunal, jamais un juge n'a remis en question la décision de la banque de se retirer.

Vous appuyez votre raisonnement en disant que lors de la signature vous êtes en CDI, mais sachant que vous ne le serez plus dans quelques semaines, ca ressemble quand même à un mensonge par omission.

La surveillance du compte se fait aussi sur les sommes entrantes, et si il veut s'en donner la peine, votre conseiller peut voir la modification.
Si vous êtes vu :

- la banque a la possibilité de prononcer la déchéance du prêt et demander le remboursement intégral
- Si la garantie est Crédit Logement, la garantie tombe et la banque demandera une hypothèque conventionnelle si vous êtes d'accord pour le faire ou judiciaire si vous ne le voulez pas.
- Si vous ne payez pas vos échéances, à la troisième impayée le contentieux prendra en charge jusqu'à la& vente du bien
- Si vous payez vos échéances, la banque pourra fermer le compte pour faute et refuser tous vos règlements vous mettant en situation d'impayés.

Il y en a qui ont essayé et qui ont perdu !

Merci de votre com mais pourquoi parlez vous de remboursement du prêt .. sachant que si la banque se rend compte qu'il y a un salaire différent qui tombe, elle va nous appeler (ou appeler le courtier n'importe) pour nous demander comment ça se fait? On est encore loin d'avoir les fonds donc si la banque refuse a cause de mon changement d'employeur j'imagine qu'elle va s'en rendre compte bien avant le déblocage de fonds..

 

[fndl96]

Merci de votre com mais pourquoi parlez vous de remboursement du prêt .. sachant que si la banque se rend compte qu'il y a un salaire différent qui tombe, elle va nous appeler (ou appeler le courtier n'importe) pour nous demander comment ça se fait? On est encore loin d'avoir les fonds donc si la banque refuse a cause de mon changement d'employeur j'imagine qu'elle va s'en rendre compte bien avant le déblocage de fonds..

La banque en soit ne vous embêtera pas si vous remboursez vos mensualités dans la majorité des cas (à mon avis, je tiens à signaler que je ne travaille pas dans la banque).

Par contre, si vous avez un soucis de remboursement et qui plus est, dû à ce changement de situation, vous saurez doublement impacté et risqueriez beaucoup...

Evidemment, personne ne vous dira de mentir, c'est contraire à la "charte" du forum...

Je serais vous, j'irais en parler à mon banquier. Ce dernier peut très bien accepter votre décision et vous indiquer un discours proche du mien, ou pas.

 

[Triaslau]

Bonjour
Je me permet de rentrer dans votre discussion, une conseillère m avait dit de ne rien dire quand on souhaite un crédit du moment que vous travaillez à la signature du prêt et que vous avez des vrais bulletin de salaire je ne vois pas où est le mensonge. Tout le monde peut demander un crédit et un mois après se faire licencier de son emploi donc on ne peut jamais prévoir ce qui va ce passer dans le futur
Et je m aperçois que plus on est honnête et on rentre dans les détails plus on se fait avoir donc restont discret ce N est pas un mensonge
Cordialement

Bonjour,
Votre conseillère vous fait prendre un risque immense en vous disant çà; j'imagine que ce n'est écrit nul part car elle pourrait se faire licencier pour çà.

Vous avez raison, vous pouvez prendre un crédit et vous faire licencier le lendemain. Mais c'est très différent car dans ce cas vous ne saviez pas et le risque que çà arrive est pris en compte par la banque qui va aussi regarder votre secteur d'activité, votre expérience et vos qualifications pour juger si vous allez vite retrouver ou pas.

Cependant si vous aviez connaissance que votre licenciement était en cours et que vous ne l'aviez pas dit, çà serait tout autant un mensonge que de ne pas dire que vous avez démissionné.

Au contraire plus on est honnête plus c'est simple, une procédure d'octroi de crédit prends plusieurs mois, vous avez simplement le devoir de tenir informé la banque des changements qui sont intervenus pendant cette période.

 

[hargneux]

Pas forcément, le risque que vous prenez démarre au jour où vous signez l'attestation de sincérité et se termine avec le prêt.
A n'importe quel moment elle pourra se prévaloir que le contrat de prêt a été obtenu sur une fausse déclaration et demander la nullité du contrat.


Pourquoi préjugez vous qu'en signalant ce changement le prêt sera refusé ?

 

[Anonyme]

moi33000 quitte un CDI pour un autre CDI avec une longue période d’essai.

A partir de ce constat, il y a un risque de rupture de contrat de travail avec le nouveau CDI, qu’il n’y avait pas avec l’actuel et bientôt ancien CDI.

 

[moi33000]

Pas forcément, le risque que vous prenez démarre au jour où vous signez l'attestation de sincérité et se termine avec le prêt.
A n'importe quel moment elle pourra se prévaloir que le contrat de prêt a été obtenu sur une fausse déclaration et demander la nullité du contrat.


Pourquoi préjugez vous qu'en signalant ce changement le prêt sera refusé ?

On est en juillet 2022 donc une époque où on doit être irréprochable pour obtenir un prêt immo. Deux CDI validés obligatoirement. J'ai une autre amie qui bossait dans la banque où je demande mon crédit, elle m'a dit avec CDI période d'essai ça ne passera jamais donc je présage que si je leur dis "bon bé je prévois de changer d'entreprise" ça ne passera jamais... C'est pour ça qu'on m'a conseillé de ne rien dire car je peux très bien avoir eu mon offre de nouveau CDI au dernier moment

 

[hargneux]

Chaque dossier est unique, si moi33000 quitte un emploi et en retrouve un autre en 3 jours... Si c'est un métier en tension, c'est pas forcément un problème, bon évidement si c'est l'une des 3 spécialistes mondiale de la culture du choux de Bruxelles en milieu marin, c'est plus délicat

 

[moi33000]

moi33000 quitte un CDI pour un autre CDI avec une longue période d’essai.

A partir de ce constat, il y a un risque de rupture de contrat de travail avec le nouveau CDI, qu’il n’y avait pas avec l’actuel et bientôt ancien CDI.

Oui mais on n'est pas inquiet je suis dans un milieu qui recrute et je précise j'ai aussi une disponibilité de la fonction publique qui peut être rassurante. Je suis inquiète quant à l'obtention du prêt à ,pas du fait que je pourrai rembourser car dans tous les cas j'aurai du travail...

 

[hargneux]

Deux CDI validés obligatoirement. J'ai une autre amie qui bossait dans la banque où je demande mon crédit, elle m'a dit avec CDI période d'essai ça ne passera jamais donc je présage que si je leur dis "bon bé je prévois de changer d'entreprise" ça ne passera jamais... C'est pour ça qu'on m'a conseillé de ne rien dire car je peux très bien avoir eu mon offre de nouveau CDI au dernier moment

J'ai signé des dossiers d'intermittents du spectacle qui n'ont jamais eu de CDI de leur vie

 

[moi33000]

Je peux apporter le grain de sel de l'autre coté de la barrière, puisqu'en tant que responsable des risques (retraité) dans une banque il m'est arrivé de gérer ce type de problématique.

On va déjà torde le cou de certaines affirmations, une banque peut très bien revenir sur des offres éditées et les annuler en cas de fautes graves qui ont été découvertes après l'édition tels de faux documents pour obtenir le prêt. Je ne me suis pas privé de le faire à plusieurs reprises y compris avec convocation notarié faite par un huissier.
En produisant les documents falsifiés au tribunal, jamais un juge n'a remis en question la décision de la banque de se retirer.

Vous appuyez votre raisonnement en disant que lors de la signature vous êtes en CDI, mais sachant que vous ne le serez plus dans quelques semaines, ca ressemble quand même à un mensonge par omission.

La surveillance du compte se fait aussi sur les sommes entrantes, et si il veut s'en donner la peine, votre conseiller peut voir la modification.
Si vous êtes vu :

- la banque a la possibilité de prononcer la déchéance du prêt et demander le remboursement intégral
- Si la garantie est Crédit Logement, la garantie tombe et la banque demandera une hypothèque conventionnelle si vous êtes d'accord pour le faire ou judiciaire si vous ne le voulez pas.
- Si vous ne payez pas vos échéances, à la troisième impayée le contentieux prendra en charge jusqu'à la& vente du bien
- Si vous payez vos échéances, la banque pourra fermer le compte pour faute et refuser tous vos règlements vous mettant en situation d'impayés.

Il y en a qui ont essayé et qui ont perdu !

Mais nous on n'a pas de faux documents, tout ce qu'on a fourni pour la demande sont de vrais justificatifs

 

[moi33000]

J'ai signé des dossiers d'intermittents du spectacle qui n'ont jamais eu de CDI de leur vie

Tant mieux, mais on nous a dit qu'à notre époque il fallait absolument deux CDI et validés... Normal qu'on ait peur.. je précise que même si je sais que je vais changer d'emploi , tous les justificatifs qu'on a fournis sont vrais , aucun faux documents

 

[moi33000]

C'est pr ça qu'au cas où la banque appelle on leur explisuera la vérité sur le changement d'emploi,mais que si elle nous appelle.

 

[fndl96]

Mais nous on n'a pas de faux documents, tout ce qu'on a fourni pour la demande sont de vrais justificatifs

C'était un exemple qu'il présentait.
On vous conseil d'en parler à votre banque. Très honnêtement, si vous êtes dans un domaine qui recrute, vous pouvez en parler à votre banquier. Idem si vous vous faites débaucher (recruté directement après fin du CDI).

Je doute que votre banquier annule votre projet de vie pour ça, d'autant plus si c'est pour aller travailler dans un endroit plus sain et que vous gagnez autant votre vie qu'avant.

En revanche :

* Si vous mentez et qu'ils s'en rendent compte suite à un défaut de paiement -> vous êtes mal, très mal
* Si vous mettez fin à votre CDI, et que pour une raison ou une autre, votre "nouvel" employeur ne veut plus de vous, il faudra vous dépêcher à trouver un nouvel emploi.

Avez-vous une période de différé (partiel ou total ?) dans votre prêt ?

 

[jp19]

Certes notre ami ancien banquier nous a bien dit de ne rien dire.

Et il t'a dit aussi qu'il serait à tes côtés en cas de problème suite à un mensonge par omission ?

Je pense qu'après 4 pages de réponses, tout est dit : ce n'est pas ici qu'on va te conseiller de mentir, ne serait-ce que parce que ce n'est pas une bonne idée, mais au final la décision TE revient.

Et les témoignages ne te serviront à rien : ce n'est pas parce que je vais trouver le témoignage de plusieurs personnes qui ont dépassé les limitations de vitesse et qui ne se sont pas fait prendre que je peux en faire autant sans rien risquer.

 

[moi33000]

C'était un exemple qu'il présentait.
On vous conseil d'en parler à votre banque. Très honnêtement, si vous êtes dans un domaine qui recrute, vous pouvez en parler à votre banquier. Idem si vous vous faites débaucher (recruté directement après fin du CDI).

Je doute que votre banquier annule votre projet de vie pour ça, d'autant plus si c'est pour aller travailler dans un endroit plus sain et que vous gagnez autant votre vie qu'avant.

En revanche :

* Si vous mentez et qu'ils s'en rendent compte suite à un défaut de paiement -> vous êtes mal, très mal
* Si vous mettez fin à votre CDI, et que pour une raison ou une autre, votre "nouvel" employeur ne veut plus de vous, il faudra vous dépêcher à trouver un nouvel emploi.

Avez-vous une période de différé (partiel ou total ?) dans votre prêt ?

Pour vous répondre il n'y a aucune raison qu'on ait un défaut de paiement on a toujours travaillé et payé nos frais/ et je suis en disponibilité de la fonc publique donc si je veux je peux y retourner. J'aurai toujours un emploi. On a décidé deja de ne pas en parler car c'est ce qu'on nous a conseillé, je demandais sur ce forum juste le témoignage de gens dans notre cas... /(Et si la banque s'en rend compte on est mal vous dîtes, c'est a dire ? Que peuvent ils faire a part nous dire c'est pas bien..)

 

[fndl96]

Pour vous répondre il n'y a aucune raison qu'on ait un défaut de paiement on a toujours travaillé et payé nos frais/ et je suis en disponibilité de la fonc publique donc si je veux je peux y retourner. J'aurai toujours un emploi. On a décidé deja de ne pas en parler car c'est ce qu'on nous a conseillé, je demandais sur ce forum juste le témoignage de gens dans notre cas... /(Et si la banque s'en rend compte on est mal vous dîtes, c'est a dire ? Que peuvent ils faire a part nous dire c'est pas bien..)

Et bien… comme dit précédemment, vous annuler le crédit et exiger le remboursement des sommes dues.

 

[moi33000]

Chaque dossier est unique, si moi33000 quitte un emploi et en retrouve un autre en 3 jours... Si c'est un métier en tension, c'est pas forcément un problème, bon évidement si c'est l'une des 3 spécialistes mondiale de la culture du choux de Bruxelles en milieu marin, c'est plus délicat

C'est possible surtout dans le milieu où on bosse médico social, les CDI se retrouvent vite

 

[Triaslau]

On vous a répondu, ils annulent le contrat et exigent le paiement intégral; vous êtes contraints de vendre la maison pour payer, probablement en dessous du prix vu l'urgence.