Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Luciole49]

Avec des intérêts ?

Les intérêts sont définitivement arrêtés au jour de l'ouverture de la procédure collective donc 15% ou 100% sur 9 ans c'est avec les intérêts courus jusqu'à cette date.

Ah non j'en suis pas sûre les prêts à plus de un an les intérêts continuent à courir mais pas sûr que çà marche pour les obligations les PF ayant l'air de dire que non.

 

[Squirrel91]

[WISEED - MCE5]

Vous me confortez donc dans mon premier choix : prendre les 15% et espérer que l’entreprise remonte la pente pour pouvoir peut-être un jour récupérer le reste.
A voir maintenant le résultat du vote.

Merci et bon dimanche !

 

[Msimmo]

[WISEED - MCE5]

Vous me confortez donc dans mon premier choix : prendre les 15% et espérer que l’entreprise remonte la pente pour pouvoir peut-être un jour récupérer le reste.
A voir maintenant le résultat du vote.

Merci et bon dimanche !

C'est plutôt du crowdfunding equity, mais.ce vote proposé est bien collectif avec un résultat qui s'imposera à tous et non un choix individuel ?

 

[Squirrel91]

C'est plutôt du crowdfunding equity, mais.ce vote proposé est bien collectif avec un résultat qui s'imposera à tous et non un choix individuel ?

Effectivement, c’est plutôt de l’équity mais proposé dans la partie « obligations » de Wiseed.
Et la solution sera bien choisie à l’issue d’un vote.

 

[Serge B]

Oui le choix s’impose à tous, bien sûr.

De mon expérience, choix 1, car :
- Une colle avec les actions non cotées d’une entreprise en quasi faillite est une plaisanterie.
- Pour ce qui est des 9 ans et de la clause de retour à meilleure fortune, vous pouvez être sûrs que la boîte est en LB dans 6 mois afin de purger tout ça .

Ça fait mal au c…..(oeur) mais mieux vaut tenir que courir …

 

[Luciole49]

Oui le choix s’impose à tous, bien sûr.

De mon expérience, choix 1, car :
- Une colle avec les actions non cotées d’une entreprise en quasi faillite est une plaisanterie.
- Pour ce qui est des 9 ans et de la clause de retour à meilleure fortune, vous pouvez être sûrs que la boîte est en LB dans 6 mois afin de purger tout ça .

Ça fait mal au c…..(oeur) mais mieux vaut tenir que courir …

Une seule fois on m'a proposé 30% de 10.000 francs ou la totalité sur 10 ans. J'ai choisi la première solution et l'entreprise a été au bout de son plan. Mais à refaire je choisirais à nouveau la première solution. Surtout avec une clause de retour à meilleure fortune qui ne se produira pas, le marché va s'effondrer jusqu'en 2027 et après risque de stagner longtemps on n'aura l'état de grâce des années 2000 en 2023 que si la rénovation énergétique est assouplie et le plafonnement des loyers jeté à la poubelle.

 

[Squirrel91]

Une seule fois on m'a proposé 30% de 10.000 francs ou la totalité sur 10 ans. J'ai choisi la première solution et l'entreprise a été au bout de son plan. Mais à refaire je choisirais à nouveau la première solution. Surtout avec une clause de retour à meilleure fortune qui ne se produira pas, le marché va s'effondrer jusqu'en 2027 et après risque de stagner longtemps on n'aura l'état de grâce des années 2000 en 2023 que si la rénovation énergétique est assouplie et le plafonnement des loyers jeté à la poubelle.

Il s'agit d'une entreprise spécialisée dans la production de moteurs et non d'une entreprise de l'immobilier.
Elle a eu quelques bons résultats récemment sur le Dakar mais sa santé reste très très fragile.

 

[Squirrel91]

[WISEED] [CCD Avenir -Patton 2]
Remboursement ce jour !

Enfin des sous !
Suis toute émue !
J’avais perdu l’habitude de voir autant d’argent rentrer d’un coup !

 

[Talondort]

[ANAXAGO] [LA KANOPEE]
Suite aux cumuls de retards sur l'opération ANAXAGO propose :
- un allongement de délai de 18 mois (-> 30 mai 2025)
- le maintien du taux à 8,5%
- la mise en place d'un protocole transactionnel "homologué" au greffe du tribunal de commerce afin de détenir par avance un titre exécutoire en cas de défaut de paiement

Point positif une consultation est lancée vers la masse des obligataires mais ... sans aucun document : ni projet de modification du contrat obligataire, ni projet de protocole transactionnel ... Bref un vote mais sans aucun élément tangible et précis.

 

[Raug]

[Raizers] [Le Clos de Pomerol par MD Immo]
Un projet qui tourne au vinaigre ?
AG1

Suite à la décision prise en assemblée générale le 03 mai 2023, le report de la date d'échéance a été fixé au 05 juin 2023. Nous restons sans nouvelles de l’opérateur et ce, malgré nos multiples relances à son égard afin de lui rappeler l’arrivée de sa dernière date d’échéance. La dernière prolongation accordée à l’opérateur étant arrivée à son terme, nous sommes donc dans l’obligation de réorganiser une nouvelle assemblée générale afin que nous puissions être en mesure de décider de la mise en recouvrement du dossier. Une convocation à la nouvelle assemblée vous sera communiquée très prochainement.

Que de temps perdu et d'argent gaspillé. La décision de recouvrement aurait pu être intégrée en option à déclenchement automatique lors de la première AG ?
AG2 :

…Ainsi, l’assemblée générale des porteurs d’obligations autorise expressément Raizers, en saqualité de Représentant de la Masse des porteurs d’obligations à agir en justice au nom etpour le compte des porteurs d’obligations et plus généralement à procéder à toutesdémarches nécessaires à la défense de l’intérêt et des droits des porteurs d’obligations autitre de l’emprunt obligataire émis par MD IMMO le 5 mars 2021 dans le cadre de l’opération« Clos de Pomerol » puisque aucune proposition satisfaisante d’apurement de l’emprunt n’aété présentée par MD IMMO depuis le 5 juin 2023.Cette résolution est adoptée par la majorité…

 

[picsou]

2 projets ce jour sur club funding qui semble intéressant !!!!! Un avis ????

 

[top_kek]

[Clubfunding][Hotel Monet]

Pour rappel, le coupon n'avait pas été versé à la date habituelle.
Je viens finalement de le recevoir.

 

[Salva]

[Immocratie] [DIRECT INVEST 2 SAS - TRANCHE 4 Opérations de division – Bouches du Rhône – Hérault – Var – Vaucluse]
Projet remboursé avec un beau taux de 12%, quel dommage que j'ai mis que 1000 et 2000 sur d'autres qui ont mal tournés....

 

[Salva]

Un projet terminé chez Fundimmo mais qui donne l'impression de tourner au vinaigre pour le remboursement..... on ne voit pas trop la raison qui plus est.

 

[ostibapa]

Un projet terminé chez Fundimmo mais qui donne l'impression de tourner au vinaigre pour le remboursement..... on ne voit pas trop la raison qui plus est.

J'ai bien peur que ce soit malheureusement simple : Atrium [lien réservé abonné]...

 

[adnstep]

[Fundimmo] [Le Clos d'Ermes]

Madame, Monsieur,

Nous revenons vers vous dans le cadre de votre investissement concernant « Les Clos d’Ermes ».

Nous vous confirmons que les assignations contre les débiteurs et la caution ont bien été envoyées.

A l'encontre des emprunteurs une première audience se tient le 24 juillet 2023. Cette audience est relative à l'organisation de la procédure et n'est pas destinée à trancher dès à présent le litige.

Concernant la caution une audience se tiendra le 5 septembre prochain.

Bien entendu, nous vous informerons des suites de cette procédure, et restons évidemment disponibles pour tout complément d'information.

L'Equipe Relations Investisseurs"

 

[InvestisseurInquiet]

[ClubFunding][Domaine du Castillon]
Echéance : 23 juillet 2023
Non remboursé.
Dans le tableau de suivi, l'échéance a été repoussée de quatre mois. Zéro communication de ClubFunding à ce sujet. Qui s'en étonne ?

 

[InvestisseurInquiet]

[ClubFunding][Nancy Coeur de Ville]
Echéance : 26 juillet 2022 (donc il y a un an)
Pour mémoire la communication du 27 juin 2023 : "Nous vous confirmons que le schéma de remboursement présenté le 26 mai a été confirmé à la suite d’un rendez-vous avec l’opérateur. Le remboursement partiel de 900 000 € sur fonds propres devrait intervenir d’ici début juillet."
Je crois que c'est raté pour début juillet.
C'est bien connu, les promesses n'engagent que ceux qui les écoutent (ou les lisent).

Ne soyons tout de même pas méchants envers le groupe derrière le projet Nancy Coeur de Ville, qui continue d'emprunter via ClubFunding et de générer des commissions pour la plateforme !

 

[Voltrush]

[Wiseed] Toujours aucune nouvelle de l'échéance de Juillet pour le projet Mont Saint Aignan.

Pour rappel la date des intêrets est normalement le 8 de chaque mois.

Les problèmes s'enchainent et la communication est archaique, La dernière excuse en date étant que le porteur de projet s'est "trompé de compte bancaire".

 

[Luciole49]

[LYMO] [Clos bouquet]

Voilà cessation de paiement éviter en faisant voter aux obligataires la prorogation d'un emprunt échu. Merci LYMO.