Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Capricio]

C'est reparti ! Avec une multitude de projets qui arrivent !

 

[poam5356]

C'est reparti ! Avec une multitude de projets qui arrivent !

Où?

 

[Tomas466]

Homunity entre autres : deux collectes demain à 16h en refinancement de projets du groupe Acantys, un projet à côté de Toulouse et un dans le 91, à la préco élevée.

 

[mvhrb888]

Et chez Fundimmo, "Carré Rhône", montant gigantesque, ouverture lundi.
À ce propos, je n'ai plus suivi les "Résidences de Braza". Est-ce que la collecte a réussi finalement ?

 

[poam5356]

Ah oui, 2,2M€ et 10,5% de rdt.
Hum, que nous vaut un tel rdt?
Ils sont casse-pieds, faut demander la doc si on veut en savoir plus.

 

[poam5356]

Monego va bientôt en proposer un, aussi sur Lyon (dans le 5ème).

 

[dodo1]

Sur ce type d'investissement vous investissement quel montant ?
Comment juger vous le risque d'un tel investiisement ?

 

[poam5356]

En ce qui me concerne, j'investis le minimum requis sur les plateformes à 1000 et 2000€ la part.
Pour celles à 100€, Wiseed, Weeximmo et Upstone, c'est aussi souvent le minimum requis, et parfois un peu plus.
Pour le risque, et en ce qui me concerne, j'ai une grille avec 9 critères, dont 3 principaux :
La précommercialisation, la marge du promoteur et le lieu qui cumule 2 indicateurs.

 

[poam5356]

Homunity entre autres : deux collectes demain à 16h en refinancement de projets du groupe Acantys, un projet à côté de Toulouse et un dans le 91, à la préco élevée.

Celui à côté de Toulouse (Arizona) me semble intéressant... Disons qu'il "matche" avec mon barème.
Je n'ai encore jamais investi avec Homunity.
C'est comment la procédure de paiement :
On souscrit et ils donnent ensuite un iban pour faire le virement ?
Ou il faut alimenter avant de souscrire?

 

[Maju]

Vous recevez des mails des plateformes pour vous prévenir de l'arrivée de projet vous ?

Je n'ai encore jamais investi avec Homunity.
C'est comment la procédure de paiement :
On souscrit et ils donnent ensuite un iban pour faire le virement ?
Ou il faut alimenter avant de souscrire?

Alors jamais investi non plus mais tu as un IBAN dispo onglet "portefeuille" ils passent par Mangopay portefeuille virtuel donc (virement sans limite sans frai, par contre par CB max 2k et 8€ de frais).

 

[Tomas466]

Celui à côté de Toulouse (Arizona) me semble intéressant... Disons qu'il "matche" avec mon barème.

Je l'ai repéré aussi et comme mon compartiment CFI n'est pas encore tout à fait complet je pense prendre une obli. Mais ça risque de partir vite ! (sauf si c'est un peu ralenti du fait des vacances scolaires)

Je n'ai encore jamais investi avec Homunity. C'est comment la procédure de paiement : On souscrit et ils donnent ensuite un iban pour faire le virement ? Ou il faut alimenter avant de souscrire?

On souscrit et ils donnent un IBAN (qui est chez MangoPay et qui est unique pour tous les projets) pour faire le virement. Il faut préciser le nom du projet dans le champ "message" du virement.

Vous recevez des mails des plateformes pour vous prévenir de l'arrivée de projet vous ?

Oui Peut-être faut-il avoir déjà investi ? Mais il me semble que j'en ai reçu dès l'inscription à chaque plateforme.

 

[poam5356]

Je l'ai repéré aussi et comme mon compartiment CFI n'est pas encore tout à fait complet je pense prendre une obli. Mais ça risque de partir vite ! (sauf si c'est un peu ralenti du fait des vacances scolaires)

Oui, 372K€, ça ne va pas trop trainer.

On souscrit et ils donnent un IBAN (qui est chez MangoPay et qui est unique pour tous les projets) pour faire le virement. Il faut préciser le nom du projet dans le champ "message" du virement.

OK, je viens de le faire rajouter dans ma liste de destinataires... Ne sera pas actif avant mardi, à mon avis.
Mais si on peut investir avant de virer les fonds, je vais tenter le coup sur Arizona.
L'ouverture, c'est à 1h aujourd'hui?

 

[poam5356]

Vous recevez des mails des plateformes pour vous prévenir de l'arrivée de projet vous ?

Wiseed, oui.
Clubfunding annonce les projets à venir dans sa newsletter du samedi, envoie maintenant un mail pour annoncer l'ouverture prochaine d'un projet et envoie mail et sms pour annoncer l'ouverture du projet aux souscriptions.
Il y a encore 18 mois, ils ne faisaient rien. Je leur ai suggéré de prévenir les inscrits sur la plateforme... Ils ont pris en compte ma demande, mais ça a mis un peu de temps avant de fonctionner correctement.
Lymo envoie aussi un mail.
J'en reçois un maintenant de Monego depuis que j'ai souscrit à un 1er projet, mais pas avant.
Koregraf en Fundimmo en envoient aussi.

Alors jamais investi non plus mais tu as un IBAN dispo onglet "portefeuille" ils passent par Mangopay portefeuille virtuel donc (virement sans limite sans frai, par contre par CB max 2k et 8€ de frais).

Merci, je n'avais pas consulté cet onglet.
J'ai fait inscrire le compte dans ma liste de bénéficiaires sur mon compte bancaire.

 

[Tomas466]

OK, je viens de le faire rajouter dans ma liste de destinataires...

Oui, c'est le FR66 2193... qui est dans l'espace paiement du compte.

L'ouverture, c'est à 1h aujourd'hui?

16h aujourd'hui.

 

[poam5356]

Oups, "1h aujourd'hui".... Oui, je voulais écrire 16h!!
Par contre IBAN, c'est FR87.... pas 66.

 

[Maju]

Etrange je suis inscrit sur toutes les plateformes depuis qqs semaines et j'ai reçu 0 mail en dehors de la souscription c'est du jamais vu Je pense que mon mail bloque automatiquement je regarderai ça.

Sinon moi l'IBAN Homunity commence par 86 21 il se peut qu'on nous ai affecté un compte perso ?

 

[poam5356]

Etrange je suis inscrit sur toutes les plateformes depuis qqs semaines et j'ai reçu 0 mail en dehors de la souscription c'est du jamais vu Je pense que mon mail bloque automatiquement je regarderai ça.

Je viens d'en recevoir un il y a quelques minutes de Monego pour la Résidence Le Sandro à Lyon (ouverture le 10 mai).

Sinon moi l'IBAN Homunity commence par 86 21 il se peut qu'on nous ai affecté un compte perso ?

Un compte perso dont ce sont les 2 premiers chiffres qui changent... poserait vite un pb au delà de la 99ème inscription!!
Peut-être répartissent-ils les comptes par régions, surtout qu'ils sont intermédiaires pour d'autres plateformes.

 

[Maju]

Un compte perso dont ce sont les 2 premiers chiffres qui changent... poserait vite un pb au delà de la 99ème inscription!!
Peut-être répartissent-ils les comptes par régions, surtout qu'ils sont intermédiaires pour d'autres plateformes.

 

[Maju]

Alors pour ceux qui ne recevraient pas comme moi de mails de la part des différents sites de CFI il est possible qu'ils soient filtrés et qu'il faille les "whitelister".

 

[donk]

Dans un IBAN, les 2 premiers chiffres représentent la clé de contrôle de l'IBAN