Crédit Immobilier et Heures supps

[Anonyme]

et quel serait l'intérêt pour un particulier, de valider un prêt où il paierait de moins en moins? (ici 2 montants différents avant et après PTZ). Si le taux d'endettement passe avec la mensualité du ptz, quel intérêt de la réduire après? Si on anticipe une baisse de revenus (congé parental, retraite, que sais-je), il vaut mieux partir sur l'échéance maximal constante et négocier de solides modulations d'échéance pour baisser en cours de route. On aura au moins bénéficié d'un taux meilleur pour un financement plus court initialement prévu.
La philosophie d'Aristide est la suivante : Donne moi ton échéance souhaitée, je te donnerais le meilleur montage.
Maintenant, il est évident pour tout le monde qu'a durée et taux constant, c'est l'effort d'épargne le plus violent au démarrage qui donne le meilleur coût (d'où mon exemple extrême un peu moqueur), vous ne l'apprendrez pas à grand monde, désolé de vous décevoir.

Des gens veulent se libérer de l'endettement futur pour :

- anticiper une baisse de revenus pour la retraite
- Anticiper une hausse des charges dues aux études de leurs enfants
- Libérer de l'endettement dans le but de faire une nouvelle acquisition dans quelques années

Donc votre raisonnement n'est qu'un raisonnement parmi tant d'autres qui n'est ni meilleur ni moins bon. Vous pensez détenir la vérité absolu mais la preuve est que votre méthode n'est pas forcément intéressante pour tous. Chaque profil d'emprunteur est différent.

Dans mon exemple encore une fois j'ai précisé quelles paramètres étaient invariables mais certains préfèrent venir montrer leur science en disant "vous faites pas ci, vous faites pas ça, ce que vous dites et faux" après on dit que c'est moi qui a une attitude agressive ? Certains feraient mieux de lire ce qui est dit plutôt que de donner des leçons (parfois fausses).

 

[Vanille95]

certains préfèrent venir montrer leur science en disant "vous faites pas ci, vous faites pas ça, ce que vous dites et faux" après on dit que c'est moi qui a une attitude agressive ? Certains feraient mieux de lire ce qui est dit plutôt que de donner des leçons (parfois fausses).

Je crois que vous vous éloignez chaque jour un peu plus de la convivialité qui règne habituellement sur ce forum.

Des textes de loi, de la jurisprudence et/ou des calculs : tous les arguments sont les bienvenus pour développer et asseoir votre argumentation.

Les jugements de valeur sur les uns et sur les autres n’ont rien à faire ici.

 

[yannou79]

Cher Decessia,
Vous ne lisez manifestement pas mes messages, ne cherchez pas à répondre à mes arguments, je vous laisse donc avec vos certitudes et romps là moi aussi le dialogue.
Bonne continuation dans vos projets.

 

[Buffeto]

Je crois que vous vous éloignez chaque jour un peu plus de la convivialité qui règne habituellement sur ce forum.

merci à tous de prendre cette phrase comme le nouveau dogme de cette discussion , et de se recentrer sur l'essentiel du post .

 

[Sg94]

Bonsoir, effectivement je comprends votre interrogation sur la prise en compte dans le calcul de l'endettement, des heures supplémentaires. La première chose à retenir est que chaque banques ont un fonctionnement différent, de plus il faut comprendre que dans les heures supplémentaires il n y à aucune garantie pour la banque que ces heures supplémentaires seront définitives. Votre employeur peut du jour au lendemain arrêter de vous faire faire des heures supplémentaires, il n'y à pas d'obligation légales.