Choix PER 2025 pour mix SCPIs et Actions/ETF

[flatty35]

Bonjour,
Je réfléchis à un PER à ouvrir (j'ai 45 ans), pour profiter de mon plafond et principalement pour y placer quelques SCPI et probablement un ou deux fonds ou ETF "actions" (plus sur le long terme, mon PEA n'est pas encore plein donc c'est le support que je privilegie pour ça pour l'instant).
Selon vous quelles sont les plateformes les plus attractives en PER ?
- J'ai noté biensur le Linxea Spirit PER (iroko, activommo, altixia XII, silver avenir, et quelques autres intéressants dispos). (0.5% de frais, 100% des loyers)
- Il me semble que le PER caravel / apicil n'est pas mal non plus pour ça (0.6% de frais et 100% des loyers) avec Epsilon 360 et quelques autres. de plus on peut choisir de capitaliser ou distribuer les distributions ce qui est super pour ne pas avoir a faire d'arbitrage régulier !
- Corum pourrait aussi être une solution pour le PER, mais j'ai peur que le combo SCPI / obligations HY / fond euro ne soit un peu bas en rendement sur le long terme sans composante action (pas d'ETF/OPCVM/actions chez eux et des ratios max pour fond euro a 25% et leurs scpi a 55%)

Vous voyez d'autres supports intéressants pour les objectifs notés ?

Note : je suis en TMI 11 TM 8/9%, et vais bientot passer en TMI 30 TM 11/12%. Je pense aussi prendre une ou deux SCPI européennes en direct (je pense par exemple a Corum Origin et Comete, qui ne sont pas trouvable en AV sauf pour l'AV/PER spécifique Corum).

 

[Benoît 00]

Bonjour,

- Corum pourrait aussi être une solution pour le PER, mais j'ai peur que le combo SCPI / obligations HY / fond euro ne soit un peu bas en rendement sur le long terme sans composante action (pas d'ETF/OPCVM/actions chez eux et des ratios max pour fond euro a 25% et leurs scpi a 55%)

Je pense aussi prendre une ou deux SCPI européennes en direct (je pense par exemple a Corum Origin et Comete

Si vous voulez investir sur Corum Origin ce qu'il y a de mieux c'est de détenir cette SCPI à travers l'av ou per CorumLife : Ce contrat est neutre en terme de frais (0% frais UC, 0 droits de versements), vous avez même une garantie décès plancher qui vous est offerte (chez les autres assureurs cette garantie se paie) et surtout Corum vous verse le crédit d'impôt correspondant aux prélèvements payés à la source par la SCPI à l'étranger (c'est le seul assureur du marché qui propose ça). Seule contrainte : Max 55% SCPI max 25% Font €. Le fond en € est le plus performant du marché 4,65% nets de frais en 2025 (avec en prime 0,5% mis en réserve pour les futures participations aux bénéfices), les fonds obligataires sont eux aussi de très bonne qualité (tous notés 5 étoiles Morningstar).

probablement un ou deux fonds ou ETF "actions"

Contrairement au PEA, le PER est un contrat que l'on peut détenir en plusieurs exemplaires, alors rien ne vous empêche d'ouvrir en complément un contrat linxea spirit PER pour y loger des ETFs.

Il me semble que le PER caravel / apicil n'est pas mal non plus pour ça (0.6% de frais et 100% des loyers) avec Epsilon 360 et quelques autres.

Le courtier La boutique des placements propose le contrat Liberalys d'Apicil avec 0,45% de frais UC, malheureusement remake n'y est plus référencé, mais il y a toujours epsilon360, altixia commerce...

Pour détenir moi même un contrat Corum, je trouve que c'est vraiment ce qui se fait de mieux en matière d'AV/PER pour détenir des SCPIs, surtout sur un horizon très long terme.

 

[pchmartin]

Note : je suis en TMI 11 TM 8/9%, et vais bientot passer en TMI 30 TM 11/12%. Je pense aussi prendre une ou deux SCPI européennes en direct (je pense par exemple a Corum Origin et Comete, qui ne sont pas trouvable en AV sauf pour l'AV/PER spécifique Corum).

Bonjour,

Comme les plafonds des PER non utilisés son reportables 4 ans, je pense qu'il est plus avantageux de limiter l'investissement PER à ce qui écréte le TMI 30% et à laisser le restant pour une année prochaine.
Pour les calculs, je recommande d'utiliser le simulateur des impots ( le 2025 est paru) ... ca ne sera pas juste car en investissant en 2025, ca sera avec les seuils de 2026 , mais l'inflation étant faible les seuils ne bougeront pas beaucoup l'an prochain

 

[flatty35]

Bonjour,


Si vous voulez investir sur Corum Origin ce qu'il y a de mieux c'est de détenir cette SCPI à travers l'av ou per CorumLife : Ce contrat est neutre en terme de frais (0% frais UC, 0 droits de versements), vous avez même une garantie décès plancher qui vous est offerte (chez les autres assureurs cette garantie se paie) et surtout Corum vous verse le crédit d'impôt correspondant aux prélèvements payés à la source par la SCPI à l'étranger (c'est le seul assureur du marché qui propose ça). Seule contrainte : Max 55% SCPI max 25% Font €. Le fond en € est le plus performant du marché 4,65% nets de frais en 2025 (avec en prime 0,5% mis en réserve pour les futures participations aux bénéfices), les fonds obligataires sont eux aussi de très bonne qualité (tous notés 5 étoiles Morningstar).


Contrairement au PEA, le PER est un contrat que l'on peut détenir en plusieurs exemplaires, alors rien ne vous empêche d'ouvrir en complément un contrat linxea spirit PER pour y loger des ETFs.


Le courtier La boutique des placements propose le contrat Liberalys d'Apicil avec 0,45% de frais UC, malheureusement remake n'y est plus référencé, mais il y a toujours epsilon360, altixia commerce...

Pour détenir moi même un contrat Corum, je trouve que c'est vraiment ce qui se fait de mieux en matière d'AV/PER pour détenir des SCPIs, surtout sur un horizon très long terme.

Bonjour et merci pour ces infos,

Concernant la reversion du crédit d'impot, j'ai du mal a comprendre le mécanisme : je ne vois pas comment en AV ils peuvent reverser le crédit d'impot correspondant aux impots étrangers, étant donné qu'en AV nous ne sommes pas imposés avant retrait ? D'autant plus que le crédit d'impôt dépend de la situation de chacun, et je doute que Corum ai les chiffres exactes par associé. Auriez vous plus d'info ou de détails la dessus que j'essaie de comprendre ?

 

[Benoît 00]

Concernant la reversion du crédit d'impot, j'ai du mal a comprendre le mécanisme : je ne vois pas comment en AV ils peuvent reverser le crédit d'impot correspondant aux impots étrangers, étant donné qu'en AV nous ne sommes pas imposés avant retrait ? D'autant plus que le crédit d'impôt dépend de la situation de chacun, et je doute que Corum ai les chiffres exactes par associé. Auriez vous plus d'info ou de détails la dessus que j'essaie de comprendre ?

Très bonne question, je me la pose également mais je n'ai jamais réussi à savoir comment ils y arrivent, en tout cas ils le reversent bien et c'est ça le plus important. Peut être qu'il s'agit d'un effort commercial de leur part..