Immobilier à Toulon : hausse modérée des prix en novembre 2025

Prix d'achat : progression soutenue pour les deux segments

Le marché de l'achat immobilier à Toulon confirme sa résilience avec une hausse généralisée des prix au mètre carré en novembre 2025. Les maisons enregistrent une progression de 0,34%, passant de 4 451 euros par mètre carré en octobre à 4 466 euros par mètre carré en novembre.

Cette augmentation, bien que modérée, témoigne de la solidité du marché des maisons individuelles dans la capitale varoise. Les appartements suivent une dynamique similaire avec une hausse plus marquée de 0,72%, évoluant de 3 186 euros par mètre carré à 3 209 euros par mètre carré. Cette progression des prix immobiliers s'explique notamment par la demande soutenue pour les biens situés dans les quartiers recherchés de Toulon, bénéficiant de la proximité avec la méditerranée et des améliorations urbaines récentes.

L'écart de prix entre maisons et appartements reste significatif, avec un différentiel de 1 257 euros par mètre carré en faveur des maisons, reflétant la prime habituellement accordée aux biens avec jardin et espaces extérieurs.

Marché locatif : évolutions divergentes selon le type de bien

Le segment de la location immobilière présente des tendances opposées selon le type de logement à Toulon en novembre 2025. Les loyers des maisons connaissent un léger recul de 0,51%, s'établissant à 17,40 euros par mètre carré contre 17,49 euros par mètre carré le mois précédent.

Cette baisse pourrait s'expliquer par une offre locative plus étoffée en maisons individuelles et par l'effet saisonnier automnal qui tend à ralentir la demande locative. À l'inverse, les appartements en location voient leurs loyers progresser de 0,40%, passant de 14,84 euros par mètre carré à 14,90 euros par mètre carré. Cette hausse des loyers d'appartements reflète la forte demande pour ce type de logement, particulièrement prisé par les jeunes actifs et les étudiants dans une ville universitaire comme Toulon.

L'écart entre les loyers des maisons et des appartements s'aménuise ainsi légèrement, passant à 2,50 euros par mètre carré. Ces évolutions du marché locatif toulonnais illustrent les ajustements naturels entre l'offre et la demande selon les typologies de biens, dans un contexte de marché immobilier globalement dynamique.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.