Immobilier à Toulon : découvrez les prix à l'achat et à la location en juin 2025

Prix d'achat : une hausse significative pour les maisons comme pour les appartements

Le marché immobilier toulonnais poursuit sa dynamique haussière en ce début d'été 2025. Les données collectées pour le mois de juin indiquent une augmentation substantielle des prix au mètre carré, tant pour les maisons que pour les appartements.

Concernant les maisons individuelles, le prix moyen s'établit désormais à 4411 euros par mètre carré, affichant une progression de 5,7% par rapport au mois précédent où il était de 4174 euros par mètre carré. Cette hausse notable témoigne d'un regain d'intérêt pour les biens individuels disposant d'espaces extérieurs, particulièrement recherchés dans cette ville côtière.

Du côté des appartements, la tendance est également à la hausse, quoique moins prononcée. Le prix moyen au mètre carré atteint désormais 3155 euros par mètre carré, soit une augmentation de 3,3% par rapport aux 3054 euros par mètre carré enregistrés en mai 2025. Cette progression, bien que plus modérée que celle des maisons, confirme néanmoins la vitalité du marché toulonnais et l'attrait constant pour les biens en copropriété.

L'écart de prix entre maisons et appartements continue de se creuser, atteignant désormais 1256 euros par mètre carré, contre 1120 euros par mètre carré le mois précédent. Cette différence grandissante pourrait s'expliquer par une raréfaction de l'offre de maisons individuelles dans un contexte urbain relativement dense, ainsi que par une demande soutenue pour ce type de biens offrant davantage d'espace et d'indépendance.

Marché locatif : une progression continue des loyers

Le secteur locatif toulonnais n'est pas en reste et affiche également une tendance à la hausse en ce mois de juin 2025. Les loyers moyens ont connu une progression modérée mais significative, tant pour les appartements que pour les maisons.

Pour les appartements, le loyer moyen s'établit désormais à 14,40 euros par mètre carré, enregistrant une hausse de 0,7% par rapport au mois de mai où il était de 14,30 euros par mètre carré. Cette augmentation, bien que limitée, s'inscrit dans une tendance continue d'appréciation des valeurs locatives dans la cité varoise.

Du côté des maisons en location, la progression est légèrement plus marquée avec un loyer moyen atteignant 17,00 euros par mètre carré, soit une hausse de 1,2% par rapport aux 16,80 euros par mètre carré observés en mai. Cette dynamique reflète la pression constante sur le marché locatif des maisons individuelles, particulièrement recherchées pour leur confort et leurs espaces extérieurs.

L'écart entre les loyers des maisons et des appartements se maintient à un niveau stable, autour de 2,60 euros par mètre carré, témoignant d'une segmentation bien établie du marché locatif toulonnais. Cette différence tarifaire reflète la prime accordée aux logements individuels, généralement plus spacieux et offrant une meilleure qualité de vie dans une ville où la pression immobilière reste soutenue.

La tension sur le marché locatif toulonnais pourrait s'accentuer avec l'approche de la saison estivale, période traditionnellement marquée par une augmentation de la demande liée à l'attractivité touristique de la région et à l'arrivée de nouveaux étudiants ou professionnels en mobilité. Les propriétaires-bailleurs semblent anticiper cette dynamique en ajustant progressivement leurs tarifs à la hausse.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.