Je suis , par contre , tout a fait d'accord avec toi sur le fait qu'un courtier qui sort un taux en 10 min n'a pas negocier , il a simplement lu son bareme, certains memes, sans avoir etudier le dossier ni meme demander quels sont les revenus , sont capable ( sans rire ) de faire une proposition!!!
La je vois que vous n'en avez jamais fait des devis en lignes, les revenus c'est une des toutes premières choses qui est demandés, d'ailleurs ne pas l'écrir rend votre demande irrecevable. Les prêts immo c'est pas de la consommation qu'on obtient ça en 3 clics.
Votre réflexion me semble un peu brut de chez coffrage, un banquier ou un courtier se base sur les mêmes choses (endettement en cours, salaire, métier, apport et montant à emprunter), le reste c'est que du fignolage, mais même en 10 minutes c'est très facile de déterminer la tranche d'offres possible.
Ex 1 : 10 000€/mois de revenu 100 000 à emprunter, pas de crédit et profession haut de gamme. Lui c'est le top du top, réservé aux banques spécialisées aux taux raz des paquerettes voir même à perte s'il a aussi des placements possibles.
Ex 2 : 3000 €/ mois, 150000. Bon client, pour du fixe 20-25 ans taux d'endettement sous les 30% possibilité de crédits additionnel. Client tip top pour les banques traditionnles.
Ex 3 : 1500€/mois, 200 000€ Clients foldingue que personne ne prendrait sauf une banque, quel choix à ce courtier à votre avis, vous dire non car trop de risque ou vous envoyer vers la seule banque qui dira oui. Lui vit des commission vous de vos rèves.
En faisant vous même les démarches, le cas 3 se retrouvera dans la même banque sans doute avec des conditions bien pires, mais la BANQUE dit "OUI". Je ne crois pas trop les courtiers et ou conseillers dire avec le CF je savais pas, par nature le révisable est risqué, n'importe qui qui bosse dans le financement le sait, mais que peut il faire d'autre ?
Se mettre à dos le client de suite ou essayer de proposer tout de même quelques chose en espérant que ce dernier ait un tantinet de jugeotte en ne voyant qu'une seule et unique proposition.
Le courtier est un intermédiaire, il propose vous disposez.
Il n'est pas malhonnète sur le fond, il le serait certainement plus aujourd'hui vu les infos qui circulent.
C'est du commerce, il ne faut pas être super cadre financier pour ce rendre compte de la faisabilité, je ne suis ni banquier ni courtier, pourtant je suis à même de conseiller tel ou tel type de banque en fonction de ces simples éléments.
