Validation offre de pret et notaire

[bertrand75]

Bonjour

Nous avons reçu et revoyer notre offre de prêt dans les délais et la Banque la reçu jeudi dernier.

La Banque nous a dit que notre dossier était complet et quelle allait le mettre en gestion et qu'il attendrons l'appel des fonds du notaire.

1-Ça veut dire quoi?
2- depuis samedi on voit dans la liste de nos comptes un compte qui est le prêt ça veut dire que tout est Ok?
3- nous somme en PPD+ une petite hypothèque sur le bien à achèter dans combien de temps le notaire va il nous contacter? Ça prend du temps?

Merci de me renseigner

 

[Triaslau]

Bonjour,
1- L'appel de fonds est juste avant la signature (quelques jours en général) où le notaire demande à la banque de verser le montant du prêt. Car l'intégralité des fonds doivent être sur le compte du notaire le jour de la signature.
2- çà doit dépendre des banques mais ce n'est pas choquant en soi. De toute façon la banque ne peut plus faire machine arrière à ce stade (et vous non plus d'ailleurs).
3- Le mieux est de lui poser la question. Il y a un certain nombre de formalités qu'il doit réaliser + rédiger les actes, vous les faire relire etc. En général çà prend un petit mois.

 

[Aristide]

Bonjour,

Nous avons reçu et revoyer notre offre de prêt dans les délais et la Banque la reçu jeudi dernier.

La Banque nous a dit que notre dossier était complet et quelle allait le mettre en gestion et qu'il attendrons l'appel des fonds du notaire.

1-Ça veut dire quoi?

A réception de votre offre acceptée votre banque va d'abord vérifier sa conformité notamment le respect du délai légal d'un minimum de 10 jours francs/entiers de réflexion.
A ce stade ce document constitue déjà un contrat sous seing privé (SSP) entre vous et votre banque.

Ensuite elle devra adresser au notaire que vous avez désigné ses instructions précises pour la rédaction de son acte authentique de réitération du contrat SSP ci-dessus et d'inscription du PPD + hypothèque.

Auxdites instructions sera jointe l'offre devenue contrat SSP en vue de son annexion à l'acte notarié.

A réception le notaire pourra alors procéder à la recherche hypothécaire indispensable et commencer la rédaction de son acte.

La date de signature qui sera proposée par le notaire dépend donc à la fois du temps:
+ Que la banque va prendre à adresser les documents ci-dessus cités
+ De réponse du service de publicité foncière (= fichier immobilier)
+ Nécessaire au notaire pour la rédaction.

2- depuis samedi on voit dans la liste de nos comptes un compte qui est le prêt ça veut dire que tout est Ok?

Oui

3- nous somme en PPD+ une petite hypothèque sur le bien à achèter dans combien de temps le notaire va il nous contacter? Ça prend du temps?

Cf réponse ci-dessus.

Cdt