Souscription imminente chez Linxea

[Mat-1975]

Tu investis tout de même sur le fond euro ?

Non, j'ai très peu de fond euro et je laisse juste 100 € sur Spirit

 

[Roms94]

J’aimerais ouvrir une AV à ma femme chez LINXEA aussi.
Elle ne va pas la gérer le but et de la laisser dormir (objectif très long terme)
Elle va commencer petit avec des petites mensualités par mois.
Je comptais lui prendre la gamme Avenir 2.
Côté répartition je pensais faire fond euro et 2 ETF style Sp500 et une MSCI Europe.
Qu’en pensez vous ?

 

[Mat-1975]

tu laisse tes loyer sur le fond euros ? ou tu réarbitre a chaque fois ?

je réinvesti les dividendes versés dans la SCPI qui les a versés

 

[Nivelle]

J’aimerais ouvrir une AV à ma femme chez LINXEA aussi.
Elle ne va pas la gérer le but et de la laisser dormir (objectif très long terme)
Elle va commencer petit avec des petites mensualités par mois.
Je comptais lui prendre la gamme Avenir 2.
Côté répartition je pensais faire fond euro et 2 ETF style Sp500 et une MSCI Europe.
Qu’en pensez vous ?

le + important : elle elle en pense quoi ?
Nous , aucune importance : je n'ai pratiquement aucun fonds en euros

 

[Roms94]

le + important : elle elle en pense quoi ?
Nous , aucune importance : je n'ai pratiquement aucun fonds en euros

C’est du chinois pour elle, elle en avait une dans notre banque mais entre les frais et le peut de rentabilité je lui ai dis de la fermer et d’en ouvrir une chez LINXEA

 

[régalade]

J’aimerais ouvrir une AV à ma femme chez LINXEA aussi.
Elle ne va pas la gérer le but et de la laisser dormir (objectif très long terme)
Elle va commencer petit avec des petites mensualités par mois.
Je comptais lui prendre la gamme Avenir 2.
Côté répartition je pensais faire fond euro et 2 ETF style Sp500 et une MSCI Europe.
Qu’en pensez vous ?

Vous avez des PEA ?

 

[Roms94]

Vous avez des PEA ?

Moi oui mais madame non sinon j’aurais pris des EtF via le PEA (c’est ce que j’ai fait pour moi).
Elle reste sur une AV avec petite mensualité par mois, ça reste quand même avantageux de prendre des EtF sur le long terme même si plus de frais que sur le PEA ?

 

[niklos]

Oui, mais ça serait bien plus rentable en PEA sur le long terme.

 

[Roms94]

Oui, mais ça serait bien plus rentable en PEA sur le long terme.

Oui c’est sûr mais mieux que le fond Euro aussi , plus simple pour elle de rester sur AV

 

[Peuffe]

J’aimerais ouvrir une AV à ma femme chez LINXEA aussi.
Elle ne va pas la gérer le but et de la laisser dormir (objectif très long terme)
Elle va commencer petit avec des petites mensualités par mois.
Je comptais lui prendre la gamme Avenir 2.
Côté répartition je pensais faire fond euro et 2 ETF style Sp500 et une MSCI Europe.
Qu’en pensez vous ?

C'est une stratégie ultra classique, c'est la moins prise de tête.
Fond euro + ETF (monde/S&P+Europe).

 

[nico37]

ici une analyse de linxea faite par Prosper conseil (le service conseil de CGP de Avenue des investisseurs) :

que des louanges sur linxea
[lien réservé abonné]

 

[Roms94]

C'est une stratégie ultra classique, c'est la moins prise de tête.
Fond euro + ETF (monde/S&P+Europe).

C’est ce que je vais faire pour madame
Merci

 

[Roms94]

Bonjour à toutes et tous ,
Petite question de novice .
Quand on parle de rendement >5% chez certaine SCPI il parle du prix de la part qui aurait prit 5% sur un an ? Les loyers ne rentrent pas en compte dans ce calcule et c’est du bonus?

Autre question, les frais sont uniquement à l’entrée , donc la première fois, si on met des sous tous les mois on ne paie pas c’est frais à chaque fois.

Merci d’avance pour vos lumières

Bon dimanche

Romain

 

[Jeune_padawan]

Bonjour,

Quand on parle de rendement >5% chez certaine SCPI il parle du prix de la part qui aurait prit 5% sur un an ? Les loyers ne rentrent pas en compte dans ce calcule et c’est du bonus?

Non. Si c'est une SCPI de rendement ce sont les loyers (plutôt la somme issus de ceux-ci moins les frais) qui fournissent le rendement et non l'évolution du prix d'une part (c'est comme en bourse, on parle de rendement de dividende).
Dans le cas d'autres SCPI le rendement peut venir de l'évolution de la part ou de la réduction fiscale.

Autre question, les frais sont uniquement à l’entrée , donc la première fois, si on met des sous tous les mois on ne paie pas c’est frais à chaque fois.

Non plus. Les frais de souscription sont à chaque achat de part. Pour être précis, les frais de souscription sont payés au moment de la revente des parts et c'est un % du prix d'1 part.

 

[Roms94]

Bonjour,

Non. Si c'est une SCPI de rendement ce sont les loyers (plutôt la somme issus de ceux-ci moins les frais) qui fournissent le rendement et non l'évolution du prix d'une part (c'est comme en bourse, on parle de rendement de dividende).
Dans le cas d'autres SCPI le rendement peut venir de l'évolution de la part ou de la réduction fiscale.

Non plus. Les frais de souscription sont à chaque achat de part. Pour être précis, les frais de souscription sont payés au moment de la revente des parts et c'est un % du prix d'1 part.

Au moment de la revente ?
Pourtant on vient de me prendre 40e de frais j’ai mis 800e sur trois scpi donc deux avec frais d’entrée, Altixia et activimmo ça fait à peux près 10%

Du coup , je m’interroge si c’est plus rentable d’avoir choisis des SCPI plutôt que des ETF mais comme j’avais déjà des ETF sur mon PEA…

Avec tout ces frais ça reste rentable d’acheter des parts de SCPI

Merci pour tes réponses

 

[Mat-1975]

Au moment de la revente ?
Pourtant on vient de me prendre 40e de frais j’ai mis 800e sur trois scpi donc deux avec frais d’entrée, Altixia et activimmo ça fait à peux près 10%

Du coup , je m’interroge si c’est plus rentable d’avoir choisis des SCPI plutôt que des ETF mais comme j’avais déjà des ETF sur mon PEA…

Avec tout ces frais ça reste rentable d’acheter des parts de SCPI

Merci pour tes réponses

Hello
Rassures toi, tu as finis de payer des frais (sauf sortie anticipée dans les 3 ans)
Ce que tu vois maintenant sur ton espace Linxea, c'est réellement à toi. En quelque sorte, les frais de sortie sont réglés à l'entrée... oui je sais, c'ets qd même très compliqué les frais de SCPI en AV...

Personnellement, c'est le super Post de @sorcier qui m'a fait comprendre ici : SCPI Linxea

A plus !
Mathieu

 

[lucienbramard]

Au moment de la revente ?
Pourtant on vient de me prendre 40e de frais j’ai mis 800e sur trois scpi donc deux avec frais d’entrée, Altixia et activimmo ça fait à peux près 10%

Du coup , je m’interroge si c’est plus rentable d’avoir choisis des SCPI plutôt que des ETF mais comme j’avais déjà des ETF sur mon PEA…

Avec tout ces frais ça reste rentable d’acheter des parts de SCPI

Merci pour tes réponses

Tes parts de SCPI sont valorisées sur l’interface à leur valeur de revente c’est pour ça que tu as l’impression d’avoir perdu.

Les frais sont normaux, ils sont en général amortis en 2 ans de loyers. Ensuite le prix de la part peut évoluer à la hausse ou à la baisse selon la valeur des actifs de la SCPI

A mon sens n’y a pas d’hésitation à avoir entre des etf (actions) et des SCPI (immobilier), quand on prend des SCPI c’est pour diversifier en immobilier normalement

 

[Jeune_padawan]

Pourtant on vient de me prendre 40e de frais j’ai mis 800e sur trois scpi donc deux avec frais d’entrée, Altixia et activimmo ça fait à peux près 10%

C'est différent sur AV, je parlais d'achat en direct. Voir les messages au dessus pour les détails.

 

[Roms94]

Hello
Rassures toi, tu as finis de payer des frais (sauf sortie anticipée dans les 3 ans)
Ce que tu vois maintenant sur ton espace Linxea, c'est réellement à toi. En quelque sorte, les frais de sortie sont réglés à l'entrée... oui je sais, c'ets qd même très compliqué les frais de SCPI en AV...

Personnellement, c'est le super Post de @sorcier qui m'a fait comprendre ici : SCPI Linxea

A plus !
Mathieu

tiens c'est marrant je me suis mis de côté le post pour aller jeter un coup d'oeil, merci

 

[Roms94]

Tes parts de SCPI sont valorisées sur l’interface à leur valeur de revente c’est pour ça que tu as l’impression d’avoir perdu.

Les frais sont normaux, ils sont en général amortis en 2 ans de loyers. Ensuite le prix de la part peut évoluer à la hausse ou à la baisse selon la valeur des actifs de la SCPI

A mon sens n’y a pas d’hésitation à avoir entre des etf (actions) et des SCPI (immobilier), quand on prend des SCPI c’est pour diversifier en immobilier normalement

Hello ,

Effectivement via la simulation de sorcier les frais sont amortis en 7 trimestre soit presque deux ans si on réinvestis les loyers perçus .
Pour autant les frais sont pris à chaque versement sans parler des frais de gestion (0.50 il me semble)

Au delà de diversifier son épargne, est ce vraiment intéressant d'investir sur des SCPI ? je m’interroge car je trouve les frais élevés... après je débute donc mes connaissances sont limitées.