SCPI ?

[fabulon]

Oui, ça m'a un peu dérouté au départ.
Il semblait aussi regarder le côté impôt, et avait l'air de trouver qu'il s'agissait d'un meilleur compromis rendement/défiscalisation.

Est-ce que la LMNP c'est comme de la pierre-papier avec 0 emmerde, ou pas ?

 

[Buffeto]

Est-ce que la LMNP c'est comme de la pierre-papier avec 0 emmerde, ou pas ?

zéro problème ? oui ca arrive ...mais pas toujours….

 

[fabulon]

zéro problème ? oui ca arrive ...mais pas toujours….

Quels problèmes peuvent se produire?
- faillite de la société de gestion?
- dégats importants dans l'immeuble?
- ...

Je recherche avant tout un "rien à gérer!"

 

[Buffeto]

il y a 2 sortes de LMNP.

celui que tu fais seul en achetant et en meublant un appart pour le louer et là les risques sont les memes que pour n'importe quelle location nue ou pas.

celui que tu fais par l'intermédiaire d'un gestionnaire ( résidence sénior , EHPAD, résidence étudiante , de tourisme ou d'affaires ) et là le risque est lié au gestionnaire .

 

[fabulon]

Côté SCPI, il m'a proposé celles-ci:
- Cristal Rente
- EFImmo
- Epargne Foncière
- EuroFoncière 2
- Immorente
- Opportunité Immo
- Pierval
- SelectInvest

 

[fabulon]

Je serai plutôt intéressé par Cristal Rente, EFImmo et Pierval Santé.
Cela ferait une diversification commerce, bureaux, et santé.

Qu'en pensez vous?

 

[Buffeto]

.Qu'en pensez vous?

quel est le périmètre de ton investissement ?

 

[fabulon]

80k€-100k€

 

[Buffeto]

80k€-100k€

3 ou 4 SCPI différentes ca me semble convenable pour ce périmètre

 

[fabulon]

Et celles que j'ai mentionnées?

 

[Buffeto]

Et celles que j'ai mentionnées?

il ya plus d'une centaine de SCPI sur le marché et je ne les ai pas toutes analysées .

par contre sur ce site [lien réservé abonné] , elles le sont

 

[Cresus93]

il ya plus d'une centaine de SCPI sur le marché et je ne les ai pas toutes analysées .

c'est un peu décevant

 

[fabulon]

c'est un peu décevant

Oh combien!

Mais, j'espèrais davantage savoir si les 3 mentionnées en particulier (Cristal Rente, EFImmo et Pierval Santé.) étaient défavorablement connues ou simplement moyennes...

 

[Buffeto]

Mais, j'espèrais davantage savoir si les 3 mentionnées en particulier (Cristal Rente, EFImmo et Pierval Santé.) étaient défavorablement connues ou simplement moyennes...

c'est donc un bon moyen de tester ton " conseiller" .

s'il est bon il saura t'expliquer pourquoi il a choisi ces SCPI plutôt que d'autres et pourra même te faire un petit comparatif de renta sur plusieurs années

 

[fabulon]

On ne s'est pas compris: il a accès à une dizaine:
- Cristal Rente
- EFImmo
- Epargne Foncière
- EuroFoncière 2
- Immorente
- Opportunité Immo
- Pierval
- SelectInvest



et parmi celles ci, je vous demandais votre avis sur les 3 en particulier par rapport aux autres:
- Cristal Rente
- EFImmo
- Pierval Santé

Sont-elles ok? et est-ce que cela me fera un portefeuille (80k€-100k€) cohérent?

 

[Buffeto]

ok donc il a accès à une dizaine et il ne t'aiguille pas vers l'une ou l'autre ? il te laisse te débrouiller pour choisir ?

moi ce que j'attend d'un conseiller c'est qu'il me conseille et si possible avec des conseils argumentés ….

les conseiller avec lequel je traite a lui aussi accès à de nombreuses SCPI mais lorsque nous choisissons celles sur lesquelles investir , nous le faisons ensembles et sur des critères que nous définissons et avec des arguments pour répondre à ces critères .

 

[fabulon]

Bon, laisse tomber...

 

[Cresus93]

Je pense que Buffeto avait répondu
"il ya plus d'une centaine de SCPI sur le marché et je ne les ai pas toutes analysées . "

 

[Buffeto]

Bon, laisse tomber...

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