Recherche propriétaires programmes neufs Bo****es Bois-Colombes

[Ary]

Bonjour,

Je confirme, le programme vert harmonie est suspendu, des courriers sont en cours d'envoi. La signature chez le notaire a été repoussé au mois de septembre prochain.
Je pense que les trois programmes seront réalisés, sous leurs formes actuelles ou avec des modifications.
Si Bouygues respecte tous les règles de construction et d'urbanisme, les riverains ne peuvent avoir gains de cause, ils ne font que retarder la construction.

 

[aden]

Bonjour,

Je pense que les trois programmes seront réalisés, sous leurs formes actuelles ou avec des modifications.
Si Bouygues respecte tous les règles de construction et d'urbanisme, les riverains ne peuvent avoir gains de cause, ils ne font que retarder la construction.

C'est ce que je me dis aussi! Pour nous, cet appartement est un projet de vie!

Cordialement,
Aden

 

[Mulan]

Bonjour,

ne trouvant plus le programme sur Bouygues et étant inquiète... je viens de trouver votre discussion.
Nous avons acheté sur le programme Vert Nature et depuis l'avenant à signer, nous n'avons plus de nouvelle.
Je viens de demander au commercial de Bouygues qq explications sur le retard de juillet.
Avez-vous de votre côté également demandé des explications plus précises?

Merci

 

[mark139]

Bonjour,

ne trouvant plus le programme sur Bouygues et étant inquiète... je viens de trouver votre discussion.
Nous avons acheté sur le programme Vert Nature et depuis l'avenant à signer, nous n'avons plus de nouvelle.
Je viens de demander au commercial de Bouygues qq explications sur le retard de juillet.
Avez-vous de votre côté également demandé des explications plus précises?

Merci

Bonjour Mulan,
Pourriez-vous nous dire ce que le commercial vous a dit.
Merci.

 

[Mulan]

Pas de très bonne nouvelle...
Nous allons recevoir un nouvel avenant pour décembre. Le retard de Vert nature est du à des contencieux de riverains... L'autre programme, juste une question d'argent, donc devrait se régler assez vite.
Et ils ne veulent faire aucun geste commercial pour le moment car le programme sortira de toute façon...
Message qui m'a faite sourire : elle m'a appelé car ils sont en train de rappeler tout le monde et pas du tout suite à mon mail!

Avez-vous eu des nouvelles?

 

[aden]

Bonjour,

Et ils ne veulent faire aucun geste commercial pour le moment car le programme sortira de toute façon...

Je comprends que Bouygues ne fasse pas de geste commercial pour Vert Nature, car les arguments d'ADN BC sont apparemment écologiques...
Si tel est le cas, ils ne sont pas intéressés par l'argent, mais réclament plus d'espaces verts, d'où une demande de modification du plan de masse.

Cordialement,
Aden

 

[mark139]

Pas de très bonne nouvelle...
Nous allons recevoir un nouvel avenant pour décembre. Le retard de Vert nature est du à des contencieux de riverains... L'autre programme, juste une question d'argent, donc devrait se régler assez vite.
Et ils ne veulent faire aucun geste commercial pour le moment car le programme sortira de toute façon...
Message qui m'a faite sourire : elle m'a appelé car ils sont en train de rappeler tout le monde et pas du tout suite à mon mail!

Avez-vous eu des nouvelles?

Merci pour votre réponse, nous n'avons eu aucune nouvelle car le commercial ne veut pas répondre.

Cordialement.

 

[lesnam]

Lesnam, quelle est la durée de validité de votre prêt?

Aden

Bonjour à tous,

Pour répondre à votre question Aden, la durée de notre prêt est de 36 mois ce qui nous amène à une livraison de l'appartement qui doit être effective pour décembre 2014. Or si comme dit précédémment la signature notaire ne se fait qu'en décembre 2012, compte tenu des délais de construction nous ne rentrerons plus dans ce délai... En ce qui nous concerne, si nous annulons l'offre de prêt pour en refaire une quand le projet se débloquera, nous ne bénéficierons plus des mêmes conditions de prêt à taux zéro et ne pourrons probablement plus acheter...

Cordialement

 

[mark139]

Bonsoir,

je voulais juste vous donner les derniéres infos que j'ai eu par une personne de bouygues.

Elles sont plutôt alarmantes car cela était dit auparavant sur le forum le décalage pour vert nature sera décembre 2012 pour le notaire, le problème c'est qu'il y a aucune certitude et on m'a bien souligné que je devais réfléchir car il se peut que le projet ne voit pas le jour étant donné le recours de l'association qui est plutôt difficile à contrecarrer.

Donc on m'a bien précisé que je devais prendre le temps pour voir si je voulais continuer et donc prendre un nouveau prêt qui peut-être ne servira pas à grand chose car le projet immobilier ne tiendra pas la route.

Voilà que des infos pessimistes qui ne donnent pas envie de continuer.

bonne soirée

Cordialement
Mark

 

[aden]

Bonjour lesnam,

Nous sommes dans le même cas à trois mois près...avec un prêt-relais...
Notre situation financière va certainement changer l'année prochaine (en moins bien), et je ne suis pas sûre que nous pourrons contracter un nouveau prêt.

Cordialement,
Aden

 

[aden]

Bonjour mark139,

De deux choses l'une, soit Bouygues élabore un nouveau plan de masse qui convient à ADN BC (ce dont je ne suis pas sûre..), soit c'est le tribunal de Cergy qui tranchera.

Et malgré tout, je tends à penser, comme Ary, que

Si Bouygues respecte tous les règles de construction et d'urbanisme, les riverains ne peuvent avoir gains de cause, ils ne font que retarder la construction.

Et je pense quand même que Bouygues, vu son expérience, respecte les règles de construction et d'urbanisme en vigueur!


Cordialement,
Aden

 

[ZRR_pigeon]

peut etre avec 3 ans de procedure pour avoir gain de cause...

 

[aden]

Bonjour,

Oui, sur la durée, je ne sais pas...
Savez-vous combien de temps peut durer une procédure au tribunal administratif?

Cordialement,
Aden

 

[tr3mendo]

Bonjour,
j'ai réservé un appartement dans le programme Vert Nature en Novembre. Nous avons signé le premier avenant qui reportait la date de signature en juillet; pendant nos vacances nous avons reçu un coup de fil de Bouygues qui nous informait que la signature était à nouveau reportée en décembre.
Je suis retourné hier à l'espace de vente av. d'Argenteuil et j'ai rencontré ce jour la commerciale qui nous a proposé l'appartement, pour faire un point sur le recours contre le permis de construire et évaluer éventuellement d'autres programmes dans le 92 (sur la plupart d'entre eux Bouygues s'est fait attaquer).
Pour nous aussi c'est un projet de vie et nous avons commencé à payer l'assurance sur le prêt immobilier.
Notre compréhension est que le revendication portent sur l'aménagement des espaces verts et aussi sur l’expropriation de certains résidents.
Nous avons compris que des réunions auront lieu prochainement et que courant juillet/août nous devrions en savoir un peu plus sur l'issue du recours.
Un point d'écoute a été mis en place et nous devrions recevoir tous les mois une mise à jour sur l'avancée dur recours. La prochaine communication serait donc fin mai.
Nous attendons de parler avec notre banquier avant de signer le 2ème avenant. Nous cherchons ailleurs en parallèle, au cas où en décembre on n'avance toujours pas.
Je continuerai à vous lire et ne maquerai pas de partager toute nouvelle information.

Cordialement

G.

 

[bidibop]

Bonjour,

je découvre votre forum tardivement... En ce qui me concerne j ai signé le contrat de réservation en mars pour vert nature.... Ce qui est dingue dans cette histoire c est qu'a aucun moment le commercial qui nous a "vendu" l appartement n a évoqué a ce moment là de retard lié à un contentieux... Pour nous la date de signature a toujours été juillet...
J avais d'ores et déja pris contact avec un notaire j attends son avis sur la procédure contentieuse...
En ce qui me concerne je ne peux acheter que dans le cadre du pret à 0%....
Le peu d'information que j ai eu par Bouygues c est que ces riverains ne sont pas opposés au projet mais qu'ils considèrent que l ont ne les a pas assez sollicités pour avis.... ils demandent également des modifications des espaces verts et il semble que la hauteur du bâti ne leur convienne pas.. ce qui est plus compliqué.
je ne sais pas trop quoi en penser....
Bien cdlt,

 

[bidibop]

Re bonjour,

je viens d'avoir une personne de bouygues au téléphone... C'est un peu langue de bois..
Il semble qu'il y ai une réunion avec les riverains lundi.. Je rappelerai mardi pour en savoir plus. La personne m'a confirmé que c etait un probleme lié aux espaces verts ils souhaitent plus de parc apparement. Le problème a mon sens doit être un peu plus compliqué ou il serait déja réglé.
elle m'a indiqué qu'il y aurait une note d'information envoyée aux acheteurs une fois par mois... Ce qui laisse présager d'un conflit plus long...
Bien cdlt,

 

[mark139]

Bonsoir Bidibop,

vos dernières nouvelles ne laissent présager rien de bon,
en ce qui me concerne j'attends juillet pour trancher
mais actuellement je suis en train de regarder les différents programmes qui sont autour de bois colombes
chez d'autres promoteurs qui me semblent plus crédibles que Bouygues.

J'avais cru que ce dernier avait une expérience et un vécu qui lui permettait de ne pas commettre l'erreur de ne pas concerter les riverains et surtout de commercialiser avant que le délai des recours ne soit purgé.
C'est vraiment une erreur de débutant qui n'est pas pardonnable.

Je n'ai pas envie de payer des frais d'assurance illimités surtout qu'on a aucune certitude.

Bien Cordialement

 

[mark139]

bonsoir Aden,

j'ai vu que pour un programme dans les hauts de seine qui était en contentieux entre Bouygues et les riverains plus d'un an et demi !!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

[aden]

Bonsoir,

Effectivement, l'issue du conflit me semble de moins en moins positive avec le temps, et je me demande vraiment si les demandes d'ADN BC sont si écologiques que cela... Car enfin, le parc construit doit être 30% plus grand que le parc actuel, donc je ne vois pas le problème! Et après, je ne vois pas pourquoi 15 mètres de hauteur dénatureraient le quartier, qui a bien besoin d'être revalorisé.
Je pense que les raisons pour lesquelles l'association veut faire avorter le projet sont politiques (cf les personnes y adhérant). Pour l'instant, elle est en position de force, car tout est bloqué, et les constructions ne peuvent pas démarrer.
Mais un tribunal tranchera, et ADN BC perdra peut-être. Comme je l'ai déjà écrit, je pense que Bouygues respecte toutes les règles de construction et d'urbanisme.
Et malheureusement, beaucoup de promoteurs commercialisent des biens sans que le permis de construire ne soit purgé, il n'y a pas que Bouygues, l'objectif étant de gagner un maximum d'argent dans un temps le plus restreint qu'il soit!

Maintenant, pour les acheteurs, c'est l'incertitude, car nous ne sommes même pas sûrs que le programme verra le jour, et s'il voit le jour, ce sera d'ici minimum 3 ans et demi.....
D'autant que plusieurs payent des frais: pour nous, crédit de notre appartement + prêt-relais sur cet appartement + assurance sur le relais + assurance sur le prêt VEFA....Tout ça pour un appartement qui n'existera peut-être jamais...

Nous, c'est clair, on recherche à nouveau dans l'ancien, nous avons d'ailleurs visité un appartement ce soir, malheureusement trop petit...Les biens dans l'ancien sont encore plus chers que notre appartement virtuel...mais je ne désespère pas, les prix sont en train de baisser, les prix du marché commencent à se rapprocher de notre budget...

mark139, pour quel programme des Hauts-de-Seine un contentieux entre Bouygues et les riverains a-t-il duré plus d'un an et demi?

Sinon, il y a 5 programmes à Gennevilliers, moins chers que Vert Nature (4 promoteurs, dont Bouygues), mais le quartier est moins bien que celui de Vert Nature...

Cordialement,
Aden

 

[vertnat]

Bonjour,

A notre tour, nous nous manifestons. Nous avons signé un contrat de réservation sur "Vert nature" en début de commercialisation. En janvier, après avoir obtenu enfin un financement, avec un taux compétitif, nous avons retourné le premier avenant. En revanche, nous n'avons pas encore renvoyé le deuxième car nous sommes aussi très inquiets. Nous venons d'être débité de notre première cotisation d'assurance de prêt. Nous commençons également à douter de l'issue de ce litige et à nous poser des questions quant à ce projet. Nous aussi pensons qu'il est peu probable qu'il ne voit pas le jour mais nous craignons un très long délai. Nous ne sommes pas sûrs malheureusement que les autres promoteurs aient un mode de fonctionnement différent. Nous pensons que, contrairement à d'autres promoteurs, Bouygues Immo. doit tout de même avoir les reins solides.

Nous ne comprenons pas non plus les réelles motivations des auteurs de ce recours, si ce n'est faire avorter le projet par principe. Pour nous aussi, ce bien aurait été le bien de notre vie, nous nous étions beaucoup projeté donc ça serait une énorme déception... Difficile de se replier sur autre chose !

Nous ne manquerons pas de vous lire assidûment et de vous communiquer les éventuelles informations que nous pourrons glaner ici et là au plus vite.

Cordialement.
Des réservataires en colère