Question pour spécialiste !

[jaypitch]

Bonjour à tous,

C'est mon premier message sur ce forum et je suis dans une situation complexe vis à vis du prêt à Taux 0.

Voilà le tableau :

J'ai été propriétaire d'une maison qui était ma résidence principale et dont j'ai signé la vente définitive en Mars 2007.

J'ai refait ma vie avec une femme qui n'a jamais été propriétaire.

Toutefois, j'ai investi en Décembre 2007 dans un appartement pour faire du locatif mais j'ai finalement revendu en Mai 2008.Ce n'était pas ma résidence principale.

A priori, je pense donc être à nouveau éligible au PTZ à compter de Mars 2008 mais je n'en suis pas sûr :

- Investir dans du locatif repousse t'il le délai de 2 ans nécessaire pour avoir droit à nouveau au PTZ ?

- En admettant que j'ai "omis" de préciser que ce n'était pas ma résidence principale au moment de la vente pour éviter de payer les 27% sur la plus value, puis je revenir en arrière et payer mon du aux impôts pour ne pas pouvoir prétendre au PTZ ?

 

[vigix]

Bonjour,
Vous n'êtes plus éligible au PTZ car vous avez déjà été propriétaire de votre résidence principale.
Désolé

Cordialement

 

[jaypitch]

Merci de la réponse mais après 24 mois sans être propriétaire, on y a à nouveau droit

Le truc c'est de dire aux impôts qu'en fait mon dernier appartement n'était pas ma résidence principale et donc surement me faire redresser de 27% sur la plus value.Mais concrètement, comment je m'y prends pour faire ça ?

Et est ce qu'ensuite, par représailles, ils ne vont pas aussi me sucrer le ptz ?

 

[kenko82]

Le gains en coût total sur le prêt serait il inférieur à cette imposition sur la PV ?

Puis de toute façon j'estime que vu votre attitude vous ne devriez pas devoir bénéficier du PTZ, question de principe.

 

[crédit-ciblé]

Bonjour,

Calculez bien le guain . En effet aujourd'hui suivant votre profil vous pouvez
trouver une bonne proposition.
En revanche en revenant sur une vente avec le fisc ,vous risquez de mettre
le doigt dans un engrenage dangeureux.
Si vous aimez le risque... Alors foncez.

Bonne journée

 

[stunt38]

je ense qu'il faut jouer franc-jeu avec le fisc car la tu es en fraude et en cas de contrôle fiscal tu es bon pour une requalification + amende.

en allant les voir tu peux toujours argumenter que tu ne savais pas qu'il y avait imposition sur les plus values des RS et ainsi montrer ta bonne foi en voulant rectifier le tir.

Cdt

 

[jaypitch]

Ben je vois un peu les choses comme toi Stunt38... Par contre, je dois contacter qui ? le centre des impôts ? sinon, quel organisme gère l'encaissement de ces plus values ?

 

[stunt38]

vois directement avec ton centre des impôts, ils sauront t'aiguiller, surtout quand il s'agit d'encaisser de l'argent

 

[jaypitch]

Merci mais il doit bien y avoir un service qui gère ça, non ?

 

[stunt38]

sans doute mais je ne le connais pas...

vois directement avec eux.

 

[Anonyme]

oui sans oublier que le notaire lors de la vente précise toujours au vendeur qu'il n'est pas soumis à la plus value du fait qu'il s'agit de sa résidence principale.

si le fisc est vicieux, il écrit au notaire qui réponds que le vendeur lui a déclaré le bien comme sa résidence principale.............

et là c'est le boomerang force 10


redressement + pénalité égale au redressement et peut être aussi un petit contrôle fiscal rien que pour voir .....


on peut pas avoir le beurre et l'argent du beurre.


après tout le fisc défends nos intérêts puisque ce sont nos impôts qui finance aussi le PTZ.