Quel placement est le plus judicieux dans notre cas ?

[Buffeto]

PS : sorry dans mon 1er post j'avais cru comprendre que tu cherchais un complément de retraite .....

ah ben oui on est bien dans le forum " retraite "....

 

[sebastien 38]

concernant le financement de SCPI, en ce moment le crédit foncier est bien positionné et demande aucune contrepartie commerciale

Pour infos vous pouvez trouver :
3,20 sur 10 ans amortissable et hors assurance
3,60 sur 15 ans amortissable et hors assurance
3,80 sur 20 ans amortissable et hors assurance

 

[moietmoi]

Bonjour, je vous propose une refléxion totalement différente; quel est la valeur de votre résidence principale? quel serait le loyer que vous payeriez en étant locataire dans votre immeuble, à la place d'être propriétaire? Vendez votre résidence principale! et soyez locataire; le fruit de votre vente, investissez le dans le l'immobilier de plus petite taille, et louez le en meublé, en le payant cash+ un crédit partiel dont la mensualité est de 300 euros, et déclarant au micro bic; et vous payez le loyer de votre propre logement avec les revenus de vos locations;
Bilan vous faites évoluer votre logement au fur et a mesure de vos besoins(moins d'enfants à la maison, moins de surface..) vous investissez dans la pierre et vous engranger la plus value de votre habitation actuelle,

 

[gunday]

Le support euro n'est malheureusement plus rémunérateur: 3% de rendement, quand on enlève les frais d'entrée, il ne reste rien.

Disons que si on prend les plus mauvaise assurance du marché c'est effectivement vrai.
Par contre si on s'attaque aux assurances vie internet, la moyenne des rendements est au alentour de 3,5%, et cela sans frais d'entrée.

certes , à condition de trouver un banque susceptible de prêter pour acheter des SCPI (autres que celle qu'elle commercialise) à crédit .

bien entendu , on trouve , mais en ce moment , c'est plutôt le parcours du combattant (expérience vécue milieu 2012 )

Le parcours du combattant est un faible terme, disons qu'il faut être très motivé pour faire ce type d'investissement!

Vendez votre résidence principale! et soyez locataire

C'est un plan qui peux être rentable. Mais là vous dépendez du marché locatif et de la fiscalité pour financer votre propre logement, pas sûr que ce soit très viable à terme.
Ensuite, être locataire n'est pas forcément adapté à tous, en particulier en avançant en age : déménagé est aisé jeune, pas forcément aussi aisé moins jeune.

 

[moietmoi]

Envoyé par moietmoi Voir le message
Vendez votre résidence principale! et soyez locataire

C'est un plan qui peux être rentable. Mais là vous dépendez du marché locatif et de la fiscalité pour financer votre propre logement, pas sûr que ce soit très viable à terme.
Ensuite, être locataire n'est pas forcément adapté à tous, en particulier en avançant en age : déménagé est aisé jeune, pas forcément aussi aisé moins jeune.

dépendre du marché locatif: oui et non , car n'oublions pas que notre couple aura pour son compte en location 2 biens: celui qu ils ont déja en revenus fonciers et celui qu ils auront acquis en bic, donc si le marché locatif est à la hausse pour les loyers pour se loger eux memes, ils auront également des loyers payés par leurs locataires à la hausse...
En avancant en age.... ils ont 46 ans donc encore au mois 20 ans ou l'agilité et l'audace seront présentes; ils traverseront d'ici 20 ans 2 ou 3 crises ou bulles immobillières, et il sera temps, à ce moment de refaire un point patrimonial