Fey
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Bonjour,
Nous avons trouvé la maison de nos rêves le mois dernier et engagé les procédures en vue de l'acquérir.
Pour poser le contexte :
Mon conjoint a 36 ans, cadre du secteur privé, il touche 2695€ net mensuel
J'ai 28 ans et je suis mère au foyer. Nous avons 3 enfants de 5 ans, 3 ans et 10 mois.
La caf nous verse 473€ chaque mois (172€ de PAJE et 301€ d'allocations familiales -les seules qui importent ici-)
Nous sommes actuellement locataires, loyer de 650€ et avons un crédit auto à hauteur de 178€ mensuel jusque décembre 2024 (6351€ restants)
La maison est vendue 159k, frais d'agence à charge des vendeurs.
Nous disposons d'un apport de 15k et épargnons entre 800€ et 1000€ chaque mois.
Nous sommes passés par un courtier qui nous a annoncé que notre dossier était défendable mais pas gagné d'avance, qu'il nous fallait impérativement solder notre crédit auto pour avoir une chance de retour positif.
Soit, en gardant de la marge on partait sur un apport de 5000€.
Il nous annonce un vendredi soir qu'une banque est intéressée, qu'il fallait maintenant l'accord de l'établissement de caution. Accord donné 3 semaines plus tard.
Puis finalement, la douche froide. La banque demande 10k d'apport pour ne pas être au-dessus du taux d'usure légal (je n'ai toujours pas compris ce que c'est). On lui dit ok, on a 3 mois pour réunir la somme selon ses dires, pas de soucis pour nous.
3 jours plus tard, retournement de veste, la banque demande 17k, refus, merci au revoir.
Concrètement, c'est la douche froide mais je ne baisse pas les bras, on va se passer de courtier et démarcher les banques nous-mêmes mais je suis un peu perdue.
Il nous faut impérativement garder notre apport complet, donc ne pas solder notre crédit auto.
Pas de soucis de taux d'endettement, mais le reste à vivre est plus problématique pour les banques avec notre crédit auto.
Peut-on demander un rachat/lissage de ce crédit auto pour souscrire un prêt immobilier sans être entravés par ces petites mensualités ?
Je suis dépitée du premier refus (et du courtier qui nous a jeté comme des malpropres) parce que 159k sur 25 ans, ça ne changerait pas grand chose à nos mensualités de loyer actuel... Et voir cette maison nous passer sous le nez serait vraiment trop douloureux.
Je suis preneuse de tout avis/conseil et pourquoi pas d'un peu d'espoir (et d'oxygène parce que ça devient difficile de vivre en apnée
)
Merci
Nous avons trouvé la maison de nos rêves le mois dernier et engagé les procédures en vue de l'acquérir.
Pour poser le contexte :
Mon conjoint a 36 ans, cadre du secteur privé, il touche 2695€ net mensuel
J'ai 28 ans et je suis mère au foyer. Nous avons 3 enfants de 5 ans, 3 ans et 10 mois.
La caf nous verse 473€ chaque mois (172€ de PAJE et 301€ d'allocations familiales -les seules qui importent ici-)
Nous sommes actuellement locataires, loyer de 650€ et avons un crédit auto à hauteur de 178€ mensuel jusque décembre 2024 (6351€ restants)
La maison est vendue 159k, frais d'agence à charge des vendeurs.
Nous disposons d'un apport de 15k et épargnons entre 800€ et 1000€ chaque mois.
Nous sommes passés par un courtier qui nous a annoncé que notre dossier était défendable mais pas gagné d'avance, qu'il nous fallait impérativement solder notre crédit auto pour avoir une chance de retour positif.
Soit, en gardant de la marge on partait sur un apport de 5000€.
Il nous annonce un vendredi soir qu'une banque est intéressée, qu'il fallait maintenant l'accord de l'établissement de caution. Accord donné 3 semaines plus tard.
Puis finalement, la douche froide. La banque demande 10k d'apport pour ne pas être au-dessus du taux d'usure légal (je n'ai toujours pas compris ce que c'est). On lui dit ok, on a 3 mois pour réunir la somme selon ses dires, pas de soucis pour nous.
3 jours plus tard, retournement de veste, la banque demande 17k, refus, merci au revoir.
Concrètement, c'est la douche froide mais je ne baisse pas les bras, on va se passer de courtier et démarcher les banques nous-mêmes mais je suis un peu perdue.
Il nous faut impérativement garder notre apport complet, donc ne pas solder notre crédit auto.
Pas de soucis de taux d'endettement, mais le reste à vivre est plus problématique pour les banques avec notre crédit auto.
Peut-on demander un rachat/lissage de ce crédit auto pour souscrire un prêt immobilier sans être entravés par ces petites mensualités ?
Je suis dépitée du premier refus (et du courtier qui nous a jeté comme des malpropres) parce que 159k sur 25 ans, ça ne changerait pas grand chose à nos mensualités de loyer actuel... Et voir cette maison nous passer sous le nez serait vraiment trop douloureux.
Je suis preneuse de tout avis/conseil et pourquoi pas d'un peu d'espoir (et d'oxygène parce que ça devient difficile de vivre en apnée
)Merci
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