Pinel...Breizh et Chouchen

[moietmoi]

Bonjour,

La loi de finance pour 2021 prévoit la création d'une expérimentation en Bretagne d'une déclinaison de la loi Pinel en immobilier;

En résumé , la loi Pinel, permet en achetant ou construisant un logement neuf destiné à la location, ou en transformant un logement locatif ancien qui répondra aux critères voulus après travaux, de bénéficier d'une réduction d'impôts;
Des critères de région(zones) , de loyers, de prix au m², sont entre autres retenus pour avoir droit et calculer la réduction d'impôts;

D'années en années, cette loi est modifiée, remaniée, améliorée, prorogée;

Depuis 2019 les bien situés en zone B2 et C ne sont plus accessibles à cette réduction d'impôt; la loi de finance 2020 avait prévu des dérogation et aménagement afin de mieux s'adapter aux contraintes et particularités locales; Le but étant de ne pas subventionner des logements à des endroits où il n'y en pas besoin, et d'avoir des contraintes sur des loyers plus proches du marché;

Une expérimentation va se faire en Bretagne: certaines communes pour l'instant donnant droit à la réduction ne le seront plus et certaines autres, bien qu'en zone B2 ou C, deviennent accessibles et les plafonds de loyers seront définis par commune, voire par quartier dans la commune;
IR - Réductions d’impôt sur le revenu en faveur de l’investissement locatif intermédiaire - Dispositifs « Duflot » et « Pinel » - Expérimentation en région Bretagne de l'éligibilité au dispositif | bofip.impots.gouv.fr [lien réservé abonné]

et un site pour définir les zones
Dispositif Pinel région Bretagne - Géoportail (geoportail.gouv.fr) [lien réservé abonné]

 

[baboune]

expérimentation en Bretagne

amusant comme nos gouvernants aiment le terme d'expérimentation pour tout et rien.
et cela depuis des dizaines d'années.
objectif ??????
réintroduire les zones B2 en Pinel pour soutenir le bâtiment ?
après les mesures du HCSF qui vont mettre à mal le dispositif Pinel pour les investisseurs en les bloquant sur leurs prêts immobiliers locatifs ?

quel plaisir de voir à quoi servent nos impôts ........
le yoyo politique ne cessera jamais d'exister....

 

[moietmoi]

objectif ??????

c'était dans les tuyaux avant la crise sanitaire, mais celle-ci, annonce une crise de la production du logement neuf sans précédent; (hausse des prix en vue, suite à la rareté du produit);
l'objectif initial est comme dans beaucoup de choses , de tenter la décentralisation, pour gouverner au plus proche du terrain, en donnant plus de pouvoirs de jugement et de décision aux élus locaux..
A quoi servirait du logement subventionné , là où il n'y a pas de locataires? et inversement...

quel plaisir de voir à quoi servent nos impôts ........
le yoyo politique ne cessera jamais d'exister....

oui, je m'émerveille toujours, j'aimerais connaître le coût du changement d'une virgule dans le texte du bofip, en chiffrant l'ensemble des coûts, de commissions, de réflexions,de colloques, d'experts, de députés, sénateurs, juristes...je laisse compléter..

après les mesures du HCSF qui vont mettre à mal le dispositif Pinel pour les investisseurs en les bloquant sur leurs prêts immobiliers locatifs ?

les cgp et vendeurs de tout poil en défiscalisation ont été brieffés pendant le confinement, par les distributeurs et promoteurs: changez votre cible, laissez tomber les clients traditionnels et cherchez les haut potentiels qui soit payent cash, soit sont bancables; des fichiers de prospects type ancienne base "crésus" sont exploitées par les centres d'appel pour fournir des rendez avec des profils nettement différents;
et d'un autre côté le manque de permis de construire en complément des crédits plus difficiles vont sans doute faire réfléchir en haut lieu.... encore des réunions d'experts en vue..