Litige avec Banque concernant prêt immobilier "non capé"

[sherazade]

c'est pas gentil ça EMI,

j'ai eu SHERAZADE en messagerie privée et au téléphone.

je peux te dire qu'elle c'est vraiment fait piéger par le courtier qui lui à trouvé son prêt .

elle sait qu'elle est coincée et qu'a l'issue de ses trois ans de fixité on risque un problème très sérieux.

elle est obligée de signer car le courtier a envoyé l'accord de prêt au notaire.

en fait je sais qu'elle souhaite que je lui donne une stratégie à suivre pour sortir du piège au moment opportun.

je vais essayer .......


bien cordialement

oui c'est ou a fait ca c'est tout je demande pas à ce qu'on travaille pour moi non plus je demande juste un conseil c'est tout que je me fasse un idée et savoir quoi faire au moment venu au cas ou c'est tout merci encore ICF62

 

[doom]

Bonjour,
Cela fait des jours que je suis tout ce qui se passe sur ce forum. Je tiens vraiment à féléciter ceux qui s'investissent beaucoup sur ce forum pour donner des conseils (chapeau à ICF62 et autres...).

Pour le moment, moi je n'est pas encore de problème mais je le sens arrivé.
J'ai le prêt sérénité 10 chez CIF. En gros, c'est un prêt capé sur 10 ans et après il devient un révisable pur. Dans les 10 années à venir mon taux ne peut excéder 5,82. Jusque là tout va bien. Au fait mon prêt est récent. J'ai commencé mon amortissement en juillet 2007.
Quand j'ai découvert ce site et tous les problèmes qu'il y a, j'ai immédiatement téléphoné CIF et la conseillère m'a certifié que jamais je ne serai en amortissement négatif. Au pire ce sera amortissement zéro. Alors pour donc anticiper ce dernier cas, et comme me l'autorise les conditions générales de mon prêt, j'ai fait une demande de modulation à la hausse de 200€ ce qui revient à 1091(891+200). Comme ça je peut amortir un peu de capital. C'est donc là que commence l'embrouille. Ils me disent au CIF, qu'il ont un problème informatique qui empêche cette hausse. Alors on attend et on verra le mois prochain. Pourtant j'ai tout respecté. Récemment, je reçois la révision des taux, qu'est-ce que je découvre, amortissement négatif. Je téléphone, et la conseillère me dit: "je vous ai dit que vous n'êtes pas en amortissement négatif et non vous ne serai jamais en amortissement négatif". Mais c'est faux, elle ment. Alors je lui ai répondu, de toute façon moi j'étais prêt à payer plus pour ma mensualité, ce qui aurait évité des intèrêts reportés. Alors qu'ils se débrouillent pour me mettre en place la modulation à la hausse que j'ai demandé. Vous vous rendez compte. Des gros mytho quoi.
Cerise qur le gâteau, elle me dit que de toute façon, ils me trouverons une solution, voire me remplacer mon prêt. Mais je n'ai plus confiance en eux.
Entre temps j'ai eu rendez vous avec une banque que veut bien nous racheter notre crédit. Mais il ya un autre problème, c'est ces gens sans coeur de CIF, me disent que la banque est obligé de racheter aussi les prêt à taux zéro. La banque veut bien, sauf que ce n'est plus un prêt à taux zéro.
La banque nous propose un rachat à 5,2 fixe sur 30 ans. Les mensualités sont supportables pour nous. On a d'autres rendez-vous les jours à venir.

Je commence un peu à me perdre dans ce que j'écris. Je vais donc envoyer ce message et je donnerai des nouvelles.

 

[doom]

Excusez-moi pour les fautes.

 

[Jagma]

Bonjour,
Cela fait des jours que je suis tout ce qui se passe sur ce forum. Je tiens vraiment à féléciter ceux qui s'investissent beaucoup sur ce forum pour donner des conseils (chapeau à ICF62 et autres...).

Pour le moment, moi je n'est pas encore de problème mais je le sens arrivé.
J'ai le prêt sérénité 10 chez CIF. En gros, c'est un prêt capé sur 10 ans et après il devient un révisable pur. Dans les 10 années à venir mon taux ne peut excéder 5,82. Jusque là tout va bien. Au fait mon prêt est récent. J'ai commencé mon amortissement en juillet 2007.... etc.

Malheureusement mon pauvre ami, effectivement vous n'avez pas l'offre de la plupart des gens de ce forum mais helas et je dis bien helas je vous invite a vous rendre sur celui-ci...
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/serenite-10-qui-nen-est-pas.1929/
Car c'est bien du serenite 10 du CF dont on parle dessus et les surprises sont de taille aussi...
Donc je n'ai que une chose a dire malheureusement :"bienvenue au club"
Car meme s'il s'agit d'un autre type de pret, le probleme est le meme...
Jag

 

[Jagma]

Excusez-moi pour les fautes.

Ce n'est pas grave et vu la frequentation du forum dont je vous ai donne le lien (dernier post en septembre), je pense que votre interet est de rester sur celui-ci et de profiter des conseils avises de ICF...
Mais faut bien tout lire sinon EMI va encore se facher... Il est un peu sur les nerfs comme nous tous ...
Je plaisante Emi
Amicalement

 

[Jagma]

Bonjour, merci de m'avoir un peu rassuré. J'étais persuadé que les dossiers étaient généré automatiquement. Vous pensez sincèrement que le crédit foncier suit ce topic ? Je ne téléphone pas quatre fois par jour mais au moins une à deux fois par semaine, mais j'ai toujours la même réponse. Je pensais qu'ils avaient bloqué mon avenant pensant que j'accepterais l'offre de la banque postale, alors que je veux accepter la leur. Je ne comprends pas qu'il faille tant de temps pour faire un avenant alors qu'ils mettent même pas quinze jour pour envoyer une offre de prêt initiale !!

Si j'etais toi je lancerais une recherche avec ton anti-virus pour etre sur qu'ils ne ce sont pas introduit dans ton ordinateur... Non Blague a part, oui certainement ils le suivent mais de la a savoir exactement qui tu es, ca frise la parano... Crois moi s'ils avaient voulu te pourrir la vie, tout simplement ils n'auraient pas fait de proposition...

 

[Jagma]

Et enfin pour terminer,

Je ne pense pas que le but de ce forum soit uniquement un "bureau de lamentations ou de pleurs"... Parfois fait part de ses angoisses, de sa colere ca permet de soulager et ca aussi c'est une aide... Nous avons de plus la chance d'avoir ICF pour eclairer notre lanterne sur ce verbiage financier (encore un grand merci a lui) pas forcement comprehensible pour tous.
Je pense qu'effectivement que pour tout nouveaux arrivants laissant un message general sur ce topic et lancant une question sans destinataire et deja pose, nous pouvons effectivement l'inviter a relire les pages precedentes (meme si en lire plus de 120 on doit avouer que c'est pas marrant...).
Pour les questions adresser a un membre de ce forum (exemple sherrazzade et ICF) c'est a celui dont la question est posee de faire "sa police" (de repondre ou non) et pas aux autres membres d'intervenir... Dans l'aide et quelque soit la nature de celle-ci, je ne pense pas qu'il y ait perte de temps a mon sens... Certains d'entre nous sont plus dans la detresse que d'autres...
Soutenons nous !

 

[Anonyme]

Bonjour,
Cela fait des jours que je suis tout ce qui se passe sur ce forum. Je tiens vraiment à féléciter ceux qui s'investissent beaucoup sur ce forum pour donner des conseils (chapeau à ICF62 et autres...).

Pour le moment, moi je n'est pas encore de problème mais je le sens arrivé.
J'ai le prêt sérénité 10 chez CIF. En gros, c'est un prêt capé sur 10 ans et après il devient un révisable pur. Dans les 10 années à venir mon taux ne peut excéder 5,82. Jusque là tout va bien. Au fait mon prêt est récent. J'ai commencé mon amortissement en juillet 2007.
Quand j'ai découvert ce site et tous les problèmes qu'il y a, j'ai immédiatement téléphoné CIF et la conseillère m'a certifié que jamais je ne serai en amortissement négatif. Au pire ce sera amortissement zéro. Alors pour donc anticiper ce dernier cas, et comme me l'autorise les conditions générales de mon prêt, j'ai fait une demande de modulation à la hausse de 200€ ce qui revient à 1091(891+200). Comme ça je peut amortir un peu de capital. C'est donc là que commence l'embrouille. Ils me disent au CIF, qu'il ont un problème informatique qui empêche cette hausse. Alors on attend et on verra le mois prochain. Pourtant j'ai tout respecté. Récemment, je reçois la révision des taux, qu'est-ce que je découvre, amortissement négatif. Je téléphone, et la conseillère me dit: "je vous ai dit que vous n'êtes pas en amortissement négatif et non vous ne serai jamais en amortissement négatif". Mais c'est faux, elle ment. Alors je lui ai répondu, de toute façon moi j'étais prêt à payer plus pour ma mensualité, ce qui aurait évité des intèrêts reportés. Alors qu'ils se débrouillent pour me mettre en place la modulation à la hausse que j'ai demandé. Vous vous rendez compte. Des gros mytho quoi.
Cerise qur le gâteau, elle me dit que de toute façon, ils me trouverons une solution, voire me remplacer mon prêt. Mais je n'ai plus confiance en eux.
Entre temps j'ai eu rendez vous avec une banque que veut bien nous racheter notre crédit. Mais il ya un autre problème, c'est ces gens sans coeur de CIF, me disent que la banque est obligé de racheter aussi les prêt à taux zéro. La banque veut bien, sauf que ce n'est plus un prêt à taux zéro.
La banque nous propose un rachat à 5,2 fixe sur 30 ans. Les mensualités sont supportables pour nous. On a d'autres rendez-vous les jours à venir.

Je commence un peu à me perdre dans ce que j'écris. Je vais donc envoyer ce message et je donnerai des nouvelles.

bonsoir,

vous avez de la chance, je suis en forme ce soir....

primo : si vous écouter les conseillers du CIF , ils ne savents rien , ne sont responsables de rien et de toute façon ils ont des infos top secret comme quoi les taux vont redescendre en 2008 ( dixit une directrice d'une agence CIF coincée par un de nos clients ).


( zut j'avais tapé ICF au lieu de CIF )........ va falloir que je change de nom


ensuite: le prêt a taux zéro est TOTALEMENT indépendant de votre prêt principal.
de ce fait vous pouvez le gardez au CIF .

cela leur fera les pieds...( car en fait, ils prêtent à 0% et ne touche que 3.5% de l'état )



je le répéte : les conseillers que vous rencontrez sont complétement incompétent au niveau financier.

ils vendent leurs produits sans savoir ce que celà peut donner....

affirment des choses fausses........

et vous jurent que tout ce qui arrive n'existe pas...


c'est exactement ce que disaient les comm.. ( pardon : les conseillers financiers spécialisés ) de LA HENIN en présentant leurs prêts à mensualités progressives dans les années 70 .
pour mémoire, il partaient du principe que les salaires allaient augmenter pendant 20 ans de 10% par an!!!!!!!!!!!!

bien sur : gel des salaires en 1978

quelques années plus tard des dizaines de milliers de ménages vendaient leurs maisons ou se faisaient saisir pour payer le prêt...........

mais c'est pas grave : la henin a été rachetée par entenial qui lui m^me a été racheté par ........... allez cherchez , je vais pas tout faire

heureusement internet existe maintenant...

bien cordialement

 

[Polmar]

... je n'est pas encore de problème mais je le sens arrivé...

Doom, je trouve que vous avez un certain sens de l'humour pour avoir choisi un tel pseudo !

J'espère en tout cas que pour vous l'affaire ne va pas se terminer comme le voudrait la définition de votre pseudo...

!!!

 

[Anonyme]

MERCI JAGMA !!!!


bon,

on va tout de m^me pas s'eng.......sur ce forum.


comprenez que si j'interviens ici c'est parce que depuis longtemps je connais les problémes de ce type de prêt.


depuis 2004 j'ai dis qu'il y avais danger...

les professionnels m'ont gentiment ri au nez lorsque je ne faisait que des taux fixes alors que eux vantaient toujours les mérites des révisables...

pour être honnête ils proposaient la plupart du temps du " capé 2 "

je m'étais trompé d'un an puisque en septembre 2005 l'euribor est remonté,

en 2006 c'est moi qui souriait en voyant leurs clients dans mon bureau les traiter de rigolos ( mais cela ne faisait pas rire les clients )

et en 2007 j'essaie d'aider tout le monde a s'y retrouver ou plutôt a s'en sortir.


alors bien sur, je suis obligé de dire et redire les mêmes choses,

317 messages en - d' 1 mois !!! presque 13 par jours .

mais après tout tant que celà ne me dérange pas je suis content de vous aider.


alors soyons aussi compréhensifs les uns envers les autres.

que les anciens sur ce forum aident les nouveaux et nous arriverons peut être a faire que les choses bougent..

.........................................................................................
c'est vachement beau ce que j'ai écrit...........

 

[Jagma]

...alors soyons aussi compréhensifs les uns envers les autres.

que les anciens sur ce forum aident les nouveaux et nous arriverons peut être a faire que les choses bougent..

.........................................................................................
c'est vachement beau ce que j'ai écrit...........

Dis ICF tu veux pas etre president ??? lol

 

[Anonyme]

Dis ICF tu veux pas etre president ??? lol

du CFF ?

 

[Jagma]

du CFF ?

Ben vi ... ca ferait au moins 1 personne competente la bas lol...

 

[Jagma]

Par contre vu tout tes posts et les evenements en cours, petite question pour toi ICF :
Ne penses tu pas qu'en fait le CFF en mettant ce type de pret pensait en fait que les augmentations de l'Euribor ne serait pas aussi importante et de ce fait que les montants des mensualites ne seraient pas affectees mais bien seulement le nombre de celle ci ? Ainsi il se passerait plusieurs annees avant que leur client ne se rendent compte en quoi consistait reellement leur pret ? Manque de bol et ayant joue les apprentis sorciers, l'augmentation fut tellement plus importante que celle prevue initialement et en fait c'est des la premiere annee que tout a ete affectee... et donc la combine plantee ?
Petite interrogation que je me suis faite au vu des evenements...

 

[chardonnay77]

Après lecture des 120 pages ! Bonsoir à tous,je souhaite vous remercier pour vos histoires et les bons conseils surtout cx de ICF62.Je cherchai à mieux comprendre notre galère car nous aussi sommes les bienheureux possésseurs d'un immo plus du CF et hier rèception de la bonne surprise !Maintenant grace à ce forum je suis plus serein pour effectuer une demande de taux fixe.J'essaierai de vous informer de l'évolution de ma situation si cela intèresse.Bon couarage à tous.

 

[Anonyme]

Par contre vu tout tes posts et les evenements en cours, petite question pour toi ICF :
Ne penses tu pas qu'en fait le CFF en mettant ce type de pret pensait en fait que les augmentations de l'Euribor ne serait pas aussi importante et de ce fait que les montants des mensualites ne seraient pas affectees mais bien seulement le nombre de celle ci ? Ainsi il se passerait plusieurs annees avant que leur client ne se rendent compte en quoi consistait reellement leur pret ? Manque de bol et ayant joue les apprentis sorciers, l'augmentation fut tellement plus importante que celle prevue initialement et en fait c'est des la premiere annee que tout a ete affectee... et donc la combine plantee ?
Petite interrogation que je me suis faite au vu des evenements...

je ne suis pas dans les hautes sphères de ces organismes, mais en fait je pense que tu as raison.

depuis 15 ans les taux révisables n'ont cessé de baissé et de là les habitudes ont été de dire qu'il n'y avait pas de risque.....

c'est vrai que tout l'argumentaire est basé là dessus, et m^me encore maintenant sur les sites du CFF on parle de l'allongement de la durée pour encaisser la hausse.


ce n'est peut être pas pour rien que certains hauts dignitaires demandent à la BCE de baisser ses taux ( entre autre )

les éminents dirigeants sont, comme dirait colluche,

"des gens qui ont fait des grandes études et qui font des grandes conneries "

et de rajouter : " heureusement qu'on n'a pas fait d'études !!!!!!!!!!!!! "


comme je l'ai dit plus avant , on avait déjà vu cela avec les prêts progressifs.


c'est ce que les militaires appellent des " pertes acceptables " ou "dommages collatéraux"

le problème c'est que les dommages se font sur le dos du budget des ménages.


bien cordialement

 

[Jagma]

cbnxbgbgnh,nnbnhgdfdgnffgf,kgfvfnbb,;nbxw, v nb bv;, cv wds;swhfbdccdcdcccddfb

Ben ca s'arrange pas ....

 

[Jagma]

c'est ce que les militaires appellent des " pertes acceptables " ou "dommages collatéraux"

le problème c'est que les dommages se font sur le dos du budget des ménages.

Effectivement... Par contre je suis surpris car tu vois je pensais que cela toucherait essentiellement des gens dont le taux d'endettement etait "limite"... Moi perso, j'etais a 25% d'endettement...

 

[Anonyme]

Effectivement... Par contre je suis surpris car tu vois je pensais que cela toucherait essentiellement des gens dont le taux d'endettement etait "limite"... Moi perso, j'etais a 25% d'endettement...

en fait il y a plusieurs cibles :

les dossiers limites et aussi les clients à l'aise qui font de la défiscalisation.

bien sur il y a tout les reste qui sont apportés par :

les constructeurs

les agents immobiliers ( ou plutôt les négo immobiliers )

la renommée, la pub télé

les promoteurs,

les compagnies d'assurances qui sont en accord avec le CFF pour montages en capitaux

il faut savoir aussi que le CFF a des filiales qui commercialisent des placements immobilier pour defiscaliser.

ils vendent un appartement avec un package "prêt, placement assurance "le tout en in finé avec taux révisable et sans garde fou sur les placements..

de la haute voltige, sacrément risquée, enfin pas pour eux, pour le client qui se casse la figure au bout de 1 ou 2 ans avec la hausse du taux qui met toutes ses prévisions de gains à zéro ou en négatif.


a+

 

[CELIA]

Bonsoir à tous !
je viens de voir que j'ai envoyé des messages malgré moi, enfin pour etre plus juste, c est plutot ma fille de 2 ans 1/2 qui participait a la discussion.
Le problème c'est que je ne pense pas pouvoir les effacer.
Encore désolée, je viens juste d'arriver devant le pc pour lire les post de la journée .... et bonjour la surprise !!