Litige avec Banque concernant prêt immobilier "non capé"

[Omerninou]

pourtant c'est ce que nous avons fait !!!

 

[Jagma]

Moi je part de chez eux mais je suis vraiment dégouté...

En gros je n'ai payé que 800 euros et quelques de capital sur 1 an et je me barre au plus vite, j'ai déjà au bout d'un an environ 1,5% et trois ans dans les dents...

Sarkozy veut une France de propriétaires...C'est mal barré si vous êtes au crédit Foncier...
Bref comme les autres de la poudre aux yeux, que des eclats qui retombent comme des soufflets.
Si ca bouge pas, la prochaine ma voix il l'aura pas même si je suis de droite, bizarrement j'ai jamais autant perdu d'avantages sous une présidence.

Tous pourris...

Helas je crains que de gauche, de droite ou du centre cela ne change en rien le probleme... La seule chose c'est que heureusement encore nous ne sommes pas aux usa ou des lobby financiers font les lois... Maintenant l'argent gouverne tout et cela meme en france...

 

[pierrecas]

Bonsoir à tous,

je souhaiterais entrer en contact avec des victimes du CSF ayant déjà entrepris des démarches avec un avocat. Pour ma part, mon procés se déroulera en décembre 2007. Je suis preneur de vos témoignages et vous ferez également profiter de mon expérience judiciaire (au pénal).

merci.

 

[nicolass]

bonjour,
J'ai mon offre de pret a renvoyer demain au CF et avant j'ai fais quelques recherches, voici mon offre de pret FONCIER TENDANCE J5
credit 185 935E sur 30ans
PTZ 20250 (bébé arrive en decembre) pret lissé pour 8ans 210€94/mois
CF nous prete alors 165 386€
c'est demain que je dois renvoyer l'offre de pret cela fait 11jours...
merci merci car je sens que je vous ai donné mal o crane!lol

OFFRE DE PRET A REFUSER D'URGENCE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!! J'AI LA MEME OFFRE ET JE L'AI RENEGOCIEE

LA MENSUALITE EST AJUSTEE SI LA DUREE NE SUFFIT PAS A AMORTIR !!! EN + LE TAUX AUGMENTE FORCEMENT A LA PREMIERE REVISION A CAUSE DE LA MARGE 1.30 (variable) et 1.5(fixe) CAR TON TAUX EST UN TAUX D'APPEL

 

[kaloo]

thefaf971,

Un conseil ne signe pas, fait le tour des banques je ne te souhaite pas de te retrouver dans la situation dans laquelle je me trouve aujourd'hui, amortissement négatif.
FUYEZ ! ! !

 

[pierrecas]

OFFRE DE PRET A REFUSER D'URGENCE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!! J'AI LA MEME OFFRE ET JE L'AI RENEGOCIEE

LA MENSUALITE EST AJUSTEE SI LA DUREE NE SUFFIT PAS A AMORTIR !!! EN + LE TAUX AUGMENTE FORCEMENT A LA PREMIERE REVISION A CAUSE DE LA MARGE 1.30 (variable) et 1.5(fixe) CAR TON TAUX EST UN TAUX D'APPEL

Il faut savoir que le crédit foncier fait essentiellement du taux variable. Celui ci prend plusieurs formes (évolutif, capé, lissé...) mais le résultat est le même: les indices de référence augmentant, les mensualités et la durée augmentent également. Il n'existe pas de prêt magique !
Crois en mon expérience (qui m'a coûté 10000 euros de rachat de crédit = IRA, levée IPPD, nouvelle caution), tourne toi vers un taux fixe (et fais le inscrire sur la proposition de prêt qui intervient dans le cadre des négociations).
Pour ma part, mon salut est venu d'un courtier.
Bonne nuit.

 

[Jagma]

bonjour,
...............
merci merci car je sens que je vous ai donné mal o crane!lol

Ca se voit le credit foncier aime toujours autant leur client.... Tu es concerne ami

 

[Jagma]

Il faut savoir que le crédit foncier fait essentiellement du taux variable. Celui ci prend plusieurs formes (évolutif, capé, lissé...)....
Bonne nuit.

Perso, depuis le debut de ce forum, je n'ai entendu personne parle de pret cape au CF. Profondement je crois que ca n'existe pas chez eux... La "vaseline" ca ils en ont a revendre par contre... (pardon pour la vulgarite)

 

[Anonyme]

bonjour,
J'ai mon offre de pret a renvoyer demain au CF et avant j'ai fais quelques recherches, voici mon offre de pret FONCIER TENDANCE J5
credit 185 935E sur 30ans
PTZ 20250 (bébé arrive en decembre) pret lissé pour 8ans 210€94/mois
CF nous prete alors 165 386€

TX fixe a 4.45 révisable tous les 5ans et bien sur la fameuse phrase: tx revisable a compter du 60ieme mois suivant le point de départ de l'amortissement sur la base du tx de SWAP contre EURIBOR 6mois d'une MATURITE DE 5ans, constaté le 1er jour ouvré du mois de la revision majoré d'une partie fixe de révision de 1,30% et ensuite tous les 60ime apres la première revision
Le taux max servant au calcul des echeances est de 5.95%. ce taux est distinct du taux d'interets

Donc je suppose que c'est le meme probleme que tous le monde?

OPTION DE TX FIXE: l'emprunteur bénéficie d'une option tx fixe a compter de la 1ere revision du taux selon modalité financiere. En cas d'exercice du tx fixe, il sera retenu le tx de SWAP contre l'EURIBOR 6mois (arrondi au 10eme de point superieur), connu le 1er jour ouvré...majoré d'une partie fixe de revisiond e 1.30%
CONDITIONS FINANCIERES: indice de revision tw swap contre euribor 6mois d'une maturité de 5ans, indice pour option de tx fixe swap contre euribor 6mois, disparition d'un undex...voici les sous rubriques

PAIEMENT DES ECHEANCES PRET TX REVISABLE: les revisions a la hausse du tx du pret seront sans effet sur le montant de l'echeance en cours tant que celle-ci sera suffisante pour amortir le pret dans la durée max indiqué o conditions particulieres. S'il s'avere que le capital ne peut etre amorti a l'expiration de la durée max en maintenant l'echeance en cours, il sera procédé a un ajustement annuel des echeances.
Les nouvelles echeances seront calcules sur cette durée max en retenant le plus petit des 2tx: tx du pret resultant de la revision et tx max servant au calcul des echeances.
Lorsque le tx max servant o calcul des echeances est utilisé, l'mortissement du pret s'en trouve ralenti.
OPTION TX FIXE: a chaque echeance l'emprunteur pourra opter pour la conversion des interets a tx revisable en interets a tx fixe...

mes questions: c le meme prob que tout le monde le CF n'a pas changé ces methodes!
Si nous revendons dans les 5ans ou faisons racheter pour un tx fixe cela en vaut il le coup?
Et la question dont je connais la reponse, le taux du pret n'est pas capé!!G applé des dizaine de fois aussi bien mon courtier, que ma conseillere au CF et a la direction des financements du CF, les reponses sont:

Ne vous inquitez pas si les taux augmentent il n y a que la durée du pret qui change!sauf que lorsque j'atteindrais le max il faudra bien revoir les mensualités non? donc a un moment mon amortissement sera dnas le negatif!?
Autant poser les questions maintenant car 5ans c po aussi loin!
Si vous avez d'autres infos n'hesitez pas car je sens que je vais me faire avoir et comme nous n'avons pas vraiement le choix car la banque l'agence ancien proprio ont tous fait pour que nous puissions rentrer le plus tot possible dans l'appart avant arrivé bébé car celui que nous avons c po possible d'y mettre un nouveau né!meme le notaire s'est arrangé pour nous faire signer o plus tot!)
c'est demain que je dois renvoyer l'offre de pret cela fait 11jours...
merci merci car je sens que je vous ai donné mal o crane!lol

Bonsoir, si vous compter revendre dans les 5 voir meme dans les 6 ans je ne vois pas ou est le problème pour votre pret.

D'autre part dans 5 ans les taux seront peut etre tout autres que aujourd'hui..vous avez 5 ans de tranquiliter à rembourser du capital avec un très bon taux et si vous revendez dans 5 ou meme 6 ans vous aurez bien jouer le coup avbec ce pret.
Sachez que le taux de votre pret vous ne le garder pas à vie !
Si par exemple avec la hausse des taux dans 5 ans votre crédit vous coute par exemple 20000 euros de plus et bbien ce sera 20000 euros de plus sur 20 ans.
Ceux qui ont fait racheter leur crédit avec 10000 euros d'IRA etc.... et bien c'est 100000 euros de perte tout de suite.

D'autres part ceux qui s'inquiètes sotn ceux qui sont pris à la gorge. Est ce votre cas ?? je ne pense pas....

 

[Anonyme]

OFFRE DE PRET A REFUSER D'URGENCE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!! J'AI LA MEME OFFRE ET JE L'AI RENEGOCIEE

LA MENSUALITE EST AJUSTEE SI LA DUREE NE SUFFIT PAS A AMORTIR !!! EN + LE TAUX AUGMENTE FORCEMENT A LA PREMIERE REVISION A CAUSE DE LA MARGE 1.30 (variable) et 1.5(fixe) CAR TON TAUX EST UN TAUX D'APPEL

je ne suis pas d'accord..cete personne désire peut etre revendre son bien dans 5 ans ou 6 ans et dans ce cas ils seront gagnant sur toute la ligne

 

[athalica]

à voir les conditions de remboursement anticipé

 

[nicolass]

Ah oui ? Et que fera t-il dans cinq ans ??? il redeviendra locataire ? ou il fera un nouvel emprunt ou un transfert de prêt à 10% si les taux montent ??? Qu'il passe à taux fixe dès que possible ! je l'ai fait moi même avec le même type de prêt alors que j'étais tranquille encore 1 an ! et j'aurai sûrement été révisé à 6.5 en 2009 !

CES CREDITS SONT A FUIR COMME LA PESTE !!!!!!!!!

 

[sven]

Pour
Jagma,
Franck et laeti,
Doris,
Purpleman,
Je vous ai envoyé un mail à l'adresse déclarée sur ce site.

 

[axelle3]

nous aussi on est dans le même cas que vous et on est désespéré!!! de meme on en dort plus des nuits! on écrit des lettres un peu partout (asso de conso, ...). nous espérons également avoir des recours!!! nous nous demandons si nous payons également les mensualités. quels sont nos droits, nos devoirs. nous pensons payer sans prendre en compte l'augmentation de notre mensualité... Nous ne savons pas quoi faire et dire qu'ils sont si convaincants: taux à 3% capè 1,5, pas d'augmentation de mensualités....

 

[DSobserver]

Bonjour,

Pour ma part j'ai commencé à prendre des contact pour racheter cette m.... de prêt.

Au dire de mon interlocuteur, il doute fortement que l'on arrive à négocier les IRA (mettez vous à leur place, qu'est qu'il on à perdre à refuser?)

Pour moi une autre problématique dans ce dossier, c'est que contrairement à des dossiers bancaires de mauvais placement financier par exemple, dans notre cas nous n'avons pas encore vraiment perdu nos fonds, et ces escrocs savent que pour nous le plus urgent est de fuir, donc pas besoin de négocier...

 

[selve33]

Bonjour,

Un petit rappel du délai de renvoi d'une offre de prêt
pour certaines personnes qui se sentent bousculées dans leur choix de renégociation

loi SCRIVENER : le délai de réflexion d'une offre écrite d'un prêt est de 10 jours ; on ne peut donc accepter l'offre avant le 11ème jour. Mais on dispose encore de 20 jours de réflexion avant que cette offre devienne caduque (attention au délai de 30 jours au total).

 

[athalica]

Je recherche des cas similaires de prêt non capé concernant le Crédit Foncier dans le Val d'Oise

Merci de m'envoyer un message privé.

Cordialement

 

[tocaal]

bonjour à tous
il y a une chose que je ne comprends pas pourquoi ma banque à pu me faire un avenant en baissant le taux max cape 2 passé à cape 1.3 et durée max fixé à 333 mois et que les autres banques ne peuvent faire la même chose?? notamment dans ne nombreux cas le credit foncier?

 

[Omerninou]

Un journaliste pour le magazine d'information "7 à 8" sur TF1 a créé une rubrique sur le forum et il recherche des témoignages donc TOUS VOS POSTES !!! voici le lien vers la page :

[lien réservé abonné]

 

[tocaal]

Tu as raison Fred, dsl d'avoir mis mon adresse. Tu peux supprimer, je vais activer l'option email. Merci

je n'ai pas pu me servir de mon ordi pendant quelques jours gros gros virus reformatage du disque dur cependant le jour ou c'est arrivé c le seul site que j'avais concerté coincidence ?