Les SCPI

[moietmoi]

j'ai un petit 12% de mon patrimoine sur celle qui va disparaître)

Bonjour,
Je suis surpris par une telle prise risque.
Je ne vise pas telle ou telle SCPI, mais en général.

 

[micaum]

Idem Immorente , si je ne me trompe. Tous les autres ont versé.

Bon, le dividende Immorente vient d'être crédité. Mais toujours rien pour épargne pierre....

 

[sbene]

.

 

[Nature]

Mais toujours rien pour épargne pierre....

Manifestement, cela a été fait aujourd'hui chez Spirica avec date de valeur au 23/10.

Cette opération n'apparaissait pas hier soir.

 

[Stef7075]

Absolument à la baisse versus dernier trimestre mais avec en bonus un coupon de distribution de revenus exceptionnels.

 

[Jacques Sparreau]

Avec seulement 10M€, une collecte en berne et un contexte morose, c'était probablement ça ou la dissolution à moyen terme. Donc probablement une bonne chose. Pour l'équité il faudra voir les prix retenus, en général l'acheteur trouve ça trop cher, le vendeur pas assez.

Leur valeur de reconstitution reste solide, ils font pas partie des SCPI dont le patrimoine voit sa valo massacrée. A partir de là, pas sûr qu'une dissolution aurait été envisagée (même si, paradoxalement, ça aurait pu être le bon moment plutôt que quand la valeur de reconstitution dégringole). Du coup la logique aurait été qu'elle soit avalée par une autre. Le meilleur scénario aurait sans doute été qu'elle soit vendue à l'externe (même si je vois pas trop à qui dans la thématique, à part Myshare Education) en faisant "surpayer" la SCPI absorbante.

 

[Jacques Sparreau]

Bonjour,
Je suis surpris par une telle prise risque.
Je ne vise pas telle ou telle SCPI, mais en général.

Pardon, je me suis mal exprimé, je rectifie : 12% de mon patrimoine SCPI sur celle-ci. En sachant qu'elle ne va pas disparaître en me laissant avec 0, mais chaque 200€ de Coeur d'Avenir vont, semble-t'il, se transformer en 215€ de COeur de Régions.

 

[Vovo21]

Le dernier bulletin d'Epargne Pierre est sorti.
Les parts en attente de retrait s'accumulent, 900 000 à ce jour.
Heureusement que j'en ai en assurance vie pour la liquidité. J'en ai sorti la moitié sans soucis hier. Je garde le solde pour voir si la situation s'améliore au prochain bulletin

 

[mishell63]

Le dernier bulletin d'Epargne Pierre est sorti.
Les parts en attente de retrait s'accumulent, 900 000 à ce jour.
Heureusement que j'en ai en assurance vie pour la liquidité. J'en ai sorti la moitié sans soucis hier. Je garde le solde pour voir si la situation s'améliore au prochain bulletin

À relativiser tout de même : 900 000 c'est 0,7% du total.
Il n'y a donc pas d'urgence, d'autant que vendre maintenant implique de renoncer aux deux distributions exceptionnelles de novembre et décembre.

 

[flatty35]

À relativiser tout de même : 900 000 c'est 0,7% du total.
Il n'y a donc pas d'urgence, d'autant que vendre maintenant implique de renoncer aux deux distributions exceptionnelles de novembre et décembre.

Oui en absolu ce n'est pas énorme. C'est par contre contraignant pour les gens qui voudraient réellement sortir :

La collecte est en passe de ne plus couvrir les retraits, ce qui est gênant et provoque de l'attente
(source l'excellent site SCPI-lab)

 

[Vovo21]

À relativiser tout de même : 900 000 c'est 0,7% du total.
Il n'y a donc pas d'urgence, d'autant que vendre maintenant implique de renoncer aux deux distributions exceptionnelles de novembre et décembre.

Oui rien d'alarmant en soi... pour l'instant. Mais j'ai préféré arbitrer sur autre chose à meilleur valeurs ajoutées sur le long terme.

 

[ZeNeoPhyte]

À relativiser tout de même : 900 000 c'est 0,7% du total.
Il n'y a donc pas d'urgence, d'autant que vendre maintenant implique de renoncer aux deux distributions exceptionnelles de novembre et décembre.

C'est à cause de la division du nombre de parts en juillet.
Ça parait impressionnant, mais leur situation ne s'est pas bcp dégradée depuis l'année dernière.