Pour compléter la très bonne analyse de @bachel concernant
Pierval Santé à laquelle je souscris.
La Direction d'Euryale a eu la courtoisie de m'appeler directement
.
Nous sommes aller droit au but
:
Le problème n'est pas la thématique. Nous sommes tous d'accord de l'intérêt du secteur santé au regard de l'évolution démographique et de la relative déconnexion avec les cycles économiques.
Il semble qu'Euryale est sincère et vraiment investi philosophiquement sur cette thématique.
Le problème est le décrochage du rendement depuis 2023 (et les investisseurs sont focus rendement
)
.
En 2025, le TD de Pierval Santé (4,06 %) est inférieur au TD moyen des SCPI (4,91 %)
Je ne suis d'ailleurs pas d'accord lorsque Pierval tente, par une pirouette, de ne se comparer qu'avec des références "valorisantes" pour eux.
Évolution graphique comparé entre
Pierval Santé et
Primovie (santé) et
Corum Origin (mon Gold Standard).
On constate qu'Euryale a longtemps été bien supérieur à Primovie.
En 2025, les 2 ont un rendement quasi identique
Le TD anticipé pour
2026 est de 4,05 à 4,15%, ce qui est toujours bien insuffisant.
En
2027, la SDG vise un TD de 4,5 % au regard de l'ensemble des mesures prisent et rappelées par notre confrère @bachel.
Le
TOF a un peu baissé (94,5 %) mais reste très correct.
Les
VEFA (peut-être en trop grand nombre) ont largement pénalisés le rendement.
Un réseau de distribution bancaire a accepté de commercialiser Pierval Santé bientôt (
positif pour la collecte)
Les institutionnels représentent mois
de 2 % du K (ce qui est très bien)
Les parts en attente de retrait représentent moins de
2,5% du K
Aucune nécessité de mettre en place un fonds de remboursement et encore moins de passer en K fixe.
Le délai moyen pour les parts en retrait est >à 9/10 mois ...
Ce délai pourra évoluer favorablement en fonction du résultat des mesures prisent.
La situation est,
et sera encore, compliquée en 2026/27 mais
pas désespérée à moyen long terme.
Tout dépendra du succès (ou non) de l'ensemble des mesures prisent actuellement et ... de l'évolution des taux (je rappelle que l'OAT France a frôlé les 4% il y a 8 jours).
-> Pourquoi prendre une SCPI (à risque) à 4% versus de l'obligataire souverain sans risque à 4 % ?
L'équipe Euryale parait
sincère, honnête et très impliquée sur cette thématique spécifique.
Au Final, il semble qu'il ne soit pas incohérent,
en fonction des situations personnelles, de garder cette SCPI mais pas forcément de la souscrire de novo à court terme
Chacun fera en fonction de ses propres convictions
N'hésitez pas à participer à l'AG
