collecte insuffisante, c'était le propos de baseflatty35 a dit:S'ils laissent trainer l'opération j'imagine qu'ils sont en dessous de ses objectifs c'est sur.
Laissons nous rêver à ce que ce soit un benchmark pour baisser durablement les frais de souscriptions dans un avenir proche (ça ferait des données pour faire voter ça en AG)
tout à fait et cela leur permettra de gonfler la perf 2025, plus collecter en 2026 pour saisir plus d'opportunités en 2026 afin de compenser l'impact d'une augmentation prix part sachant que l'impact de 1% de hausse de prix est quasi nul si on a un dividende en valeur absolu qui ne bouge pas ( ce qui est une hypothèse très basse vu les clauses de revalorisation des loyers dans les contrats).flatty35 a dit:
flatty35 a dit:Après un petit filtre sur l'openData de Louve Invest je constate deux autres SCPI qui ont revalorisé au 1er juillet :
Coeur d'Europe passe de 202 à 204 euros (+1%) et garde une décote de 4% environ
Epsilon 360 passe de 253.80 a 257 (+1%) et garde une décote de quasi 7%
Kyaneos Pierre passe de 222 à 224 euros (+0.9%) et est quasiment à la valeur de reconstruction
(Mes deux choix de NP me donnent raison pour l'instant
A noter que Sofidynamic ne revalorise pas et reste à une décote de 8.3%
Il peut être intéressant de comparer leurs stratégies de sortie de criseRagondin 49 a dit:
Vous êtes sûr que ce n'est pas celui assuré par UMR plutôt ?fdod a dit:
Pareil, j'ai tiqué sur la même phrase et j'en ai déduis ce qu'ils ont répondu sans certitude. Merci d'avoir éclairci le sujet. Cette SCPI gagne à être connu : elle fait bosser en France, retape des batiments pour les mettre en location ou revendre selon le marché, c'est triple bonne action : soutien à l'emploi, rénovation du parc immo français, et aide a résorber le déficit d'offre de location. Le rendement est dans la moyenne, mais les revalorisations de parts font que c'est une SCPI assez performante au final. Point sur lequel je n'ai pas d'info (pas encore eu d'IFU dessus , j'ai des parts en NP), est-ce qu'avec les travaux, une part de la fiscalité est épongée par du déficit foncier ?Pascal 75 a dit:Rappel sur la revalorisation de kyaneos (Une des très rares SCPI en résidentiel) :
Afficher la pièce jointe 44977
Synthèse perso :
Afficher la pièce jointe 44976
Le nouvel IRP est de 2,6%
La note officielle :
Afficher la pièce jointe 44974
J'ai tiqué sur la phrase "ne concerne pas les parts émises avant le 1er juillet 2025 / sans effet sur les parts que vous avez déjà souscrites".
Comment pourrait-il ne pas y avoir d'effet alors que le Prix de retrait augmente bien pour tout le monde ?
Suite contact avec la SDG, ils confirment que la phrase "sans effet sur les parts que vous avez déjà souscrites" est à supprimer ou à modifier
Ils veulent dire que les parts achetées avant le 1er Juillet ne subissent pas l'augmentation.
La rédaction est un peu confuse en cette période de canicule.
Elles ont toutes été nouvelles un jour y compris Iroko et RLVavavoom a dit:
. Je ne dis pas qu’il faille acheter cette SCPI mais elles ont toutes eu leur chance
Ce sont surtout des NULS !!petit épargnant a dit:
Certes certes, mais je n'ai pas l'âme d'un philanthrope.Philou75 a dit:
Les parts sponsors sont bloquées 3 ans il me semble. C'est un point à prendre en considération je pense.Vavavoom a dit:
Est-ce qu'une SCPI qui a une porte de sortie facile est une bonne nouvelle ? Ca peut le paraitre, mais ça reste de l'immo, si le comportement court terme de la SCPI dépend du bon vouloir des associés à rester dedans , c'est pas idéal à mon avisVavavoom a dit:
« Je peux prendre une retraite progressive ? À partir de quand ? J'aurai 59 ans en 2026 »
« J'ai 59 ans en 2025. Je pourrai partir à la retraite à quel âge ? »
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