Les SCPI

[Pascal 75]

Salut à tous et toutes,
Est-ce qu'il existe des SCPI du domaine de la santé ?
Parce que je me dis que vu qu'il y a de plus en plus de vieux, il va en falloir des Epadh ... donc une SCPI spé dans la construction de ce genre de bâtiment ou même clinique serait peut être une bonne idée d'investissement ...

Attention, comme déjà dit, il est peu recommandé de cibler des thématiques actuellement.
Le secteur santé est intéressant mais TRES règlementé (entre autre)

Je n'irai pas sur Primovie (un petit TD brut de 4,21%) car Praemia (sa SDG) dans une situation globale cata.
Pierval Santé (5,35%) est en ... meilleure forme si vous souhaitez vraiment une thématique santé.



Perso, je vais plutôt des diversifiés qui ont aussi une composante santé (à vérifier sur les bulletins d'information).

 

[Pascal 75]

Oui... enfin je suis pas inquiet pour eux, les SCPI c'est pas la majeure partie de leur collecte...
Ce que je trouve moins cool c'est qu'ils prennent des frais de gestion sur des avoirs dont ils n'assurent plus la liquidité...

La liquidité des SCPI en AV est bien assurée.
Je n'ai eu aucun problème à liquider Edissimo, Primopierre, RIP, PFO2, PFO et d'autres fin 2022/ début 2023 que je possédais depuis assez longtemps (donc encore en +)

Il était visible, au regard de l'évolution des taux, que cela "sentait mauvais" pour l'immobilier.


La séquence de baisse a débuté avec les foncières (très bon indicateur), puis les SCI et les SCPI ..

Par contre, en direct, très compliqué (voir impossible) de faire une sorte de "rotation" de portefeuille ...
Bien entendu, la vente en masse des SCPI (et des SCI) des institutionnels (Assureurs entre autre) a eu un gros impact sur la liquidité en direct ... En finance bcp d'imbrications ...

 

[Jacques Sparreau]

La liquidité des SCPI en AV est bien assurée.

Mais l'est-elle toujours, ça on le saura à la prochaine chute des marchés, maintenant que les clauses de défausse magique, qui n'existaient pas trop jusqu'à maintenant, ont été introduites dans les contrats.

 

[Pascal 75]

Mais l'est-elle toujours, ça on le saura à la prochaine chute des marchés, maintenant que les clauses de défausse magique, qui n'existaient pas trop jusqu'à maintenant, ont été introduites dans les contrats.

D'ici là .. cette crise nous aura permis de séparer le bon grain de l'ivraie
Même si des clauses sont effectivement ajoutées (pas sur tous les contrats), les assureurs restent propriétaires des parts.

 

[Enzo75]

Bonjour à tous,

Avez-vous un avis sur la nouvelle SCPI Reason qui vient de sortir ? On assiste à une véritable multiplication des SCPI en 2024, mais celle-ci m'intrigue.

Elle propose un investissement accessible dès 1 €, avec un positionnement axé sur l’écologie (éoliennes notamment). Le gestionnaire mentionne un modèle basé sur la data pour anticiper les cycles immobiliers, mais je trouve cela peu clair, voire un peu "bullshit". Peut-être que je ne saisis pas bien le concept.

Par ailleurs, je ne connais pas cette société de gestion.

Merci d’avance pour vos éclairages.

Bien à vous,

 

[Pascal 75]

Bonjour à tous,

Avez-vous un avis sur la nouvelle SCPI Reason qui vient de sortir ? On assiste à une véritable multiplication des SCPI en 2024, mais celle-ci m'intrigue.

Elle propose un investissement accessible dès 1 €, avec un positionnement axé sur l’écologie (éoliennes notamment). Le gestionnaire mentionne un modèle basé sur la data pour anticiper les cycles immobiliers, mais je trouve cela peu clair, voire un peu "bullshit". Peut-être que je ne saisis pas bien le concept.

Par ailleurs, je ne connais pas cette société de gestion.

Merci d’avance pour vos éclairages.

Bien à vous,

Tu as tout dit ...
J'ai vu un webinar à ce sujet ... ils ont soi disant construit un algorithme décisionnelle pour le choix de leurs investissements ...
Pour moi à fuir ...

Trop tard, trop "fumeux"

 

[Enzo75]

Tu as tout dit ...
J'ai vu un webinar à ce sujet ... ils ont soi disant construit un algorithme décisionnelle pour le choix de leurs investissements ...
Pour moi à fuir ...
Trop tard, trop "fumeux"

Le soucis avec les algorithmes et les modèles d'analyse/prédictions de donnée, c'est que cela veut tout et rien dire à la fois..

Ce qui ma attiré c'est leur volonté d'investir dans des énergies renouvelables, mais bon, cela reste à voir comment leur actions vont se mettre en place..
Je vais rester sur des SCPI avec un peu plus d'historique je pense

 

[Juln]

Bonjour à tous,

Avez-vous un avis sur la nouvelle SCPI Reason qui vient de sortir ? On assiste à une véritable multiplication des SCPI en 2024, mais celle-ci m'intrigue.

Elle propose un investissement accessible dès 1 €, avec un positionnement axé sur l’écologie (éoliennes notamment). Le gestionnaire mentionne un modèle basé sur la data pour anticiper les cycles immobiliers, mais je trouve cela peu clair, voire un peu "bullshit". Peut-être que je ne saisis pas bien le concept.

Par ailleurs, je ne connais pas cette société de gestion.

Merci d’avance pour vos éclairages.

Bien à vous,

AMHA, un joli coup de pub avec le blabla mkt dans l'air du temps qui va avec data (ou IA ?), dvpt durable, petit montant et j'ai la faiblesse de croire qu'un cycle immobilier est un temps long donc l'intérêt de la data me semble plus que limité.
le renouvelable a été autorisé par le gvt pour toutes les scpi, donc quel intérêt.

 

[Ragondin 49]

Mais l'est-elle toujours, ça on le saura à la prochaine chute des marchés, maintenant que les clauses de défausse magique, qui n'existaient pas trop jusqu'à maintenant, ont été introduites dans les contrats.

Ça me fait penser à un jeu d'enfance

 

[nico37]

un nouveau site en cours d'ouverture pour la vente de gré à gré des SCPI en particulier :
Je ne sais pas si c'est un site serieux ou pas , je ne trouve aucune info sur qui à lancé ce site ou la société derrière ce site web

[lien réservé abonné]

Edit :
ah si j'ai trouvé ca :

VendreMaSCPI est une marque du groupe Maekn, Fintech spécialiste de la souscription digitale aux produits financiers. Notre expertise du marché de la SCPI nous conduit à ouvrir VendreMaSCPI, la première plateforme d'échange de gré à gré de parts de SCPI.​

 

[nico37]

un nouveau site en cours d'ouverture pour la vente de gré à gré des SCPI en particulier :
Je ne sais pas si c'est un site serieux ou pas , je ne trouve aucune info sur qui à lancé ce site ou la société derrière ce site web

[lien réservé abonné]

Edit :
ah si j'ai trouvé ca :

VendreMaSCPI est une marque du groupe Maekn, Fintech spécialiste de la souscription digitale aux produits financiers. Notre expertise du marché de la SCPI nous conduit à ouvrir VendreMaSCPI, la première plateforme d'échange de gré à gré de parts de SCPI.​

quelqu'un connait ce groupe Maekn ? c'est serieux?

 

[dede02]

Je ne sais pas si l'info a été donné mais IROKO est disponible sur Linxea Spirit 2

 

[lebadeil]

Je ne sais pas si l'info a été donné mais IROKO est disponible sur Linxea Spirit 2

On attendait l'arrivée effective de cette info. Iroko Zen /Linxea Spirica est elle déjà disponible ? Quelqu'un a t il pu souscrire ?

 

[micaum]

On attendait l'arrivée effective de cette info. Iroko Zen /Linxea Spirica est elle déjà disponible ? Quelqu'un a t il pu souscrire ?

J'ai pu procéder à un arbitrage. Cela fonctionne donc.

 

[SCPIMANN]

Je suis en train d'y investir....

 

[SCPIMANN]

c'est fait !!
Un grand merci pour l'info !!

Ça TOMBE très bien je venais juste de me séparer de part EFFIMO, LF EUROPIMMO, PF GRAND PARIS

L'avenant indique toujours 3 % de pénalité si vente avant 3 ans de détention.
La seule différence que j'ai remarqué c'est que les loyers sont reversés sur le support en priorité et non le fond euro....

 

[attente92]

J'ai pu procéder à un arbitrage. Cela fonctionne donc.

Vous pouvez investir sur Iroko Zen via l'espace Spirica ou via l'espace client Linxea ?

 

[Deedjo]

Vous pouvez investir sur Iroko Zen via l'espace Spirica ou via l'espace client Linxea ?

Effectué via sylvea

 

[attente92]

Effectué via sylvea

Bonjour @Deedjo ,

Merci pour votre réponse

 

[Jacques Sparreau]

un nouveau site en cours d'ouverture pour la vente de gré à gré des SCPI en particulier :
Je ne sais pas si c'est un site serieux ou pas , je ne trouve aucune info sur qui à lancé ce site ou la société derrière ce site web

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Edit :
ah si j'ai trouvé ca :

VendreMaSCPI est une marque du groupe Maekn, Fintech spécialiste de la souscription digitale aux produits financiers. Notre expertise du marché de la SCPI nous conduit à ouvrir VendreMaSCPI, la première plateforme d'échange de gré à gré de parts de SCPI.​

Une brique manquante, je vais pouvoir faire des offres
Merci pour l'info. Après, si la plateforme se contente d'assurer des mises en relation, c'est sans risque à priori.