Les SCPI

[nikola31]

Au passage, quelqu'un a-t-il reçu ses revenus ACTIVIMMO du T3 ? RAS sur mes contrats Spirica et on est le 8/11.

J’attends également. Ça fait un retard assez important.

 

[Jaumep]

J’attends également. Ça fait un retard assez important.

Je viens d’écrire à mon courtier sur ce sujet.
( en général chaque fois que je réagis à un retard la chose arrive avant qu’on me réponde).

 

[nikola31]

Je viens d’écrire à mon courtier sur ce sujet.
( en général chaque fois que je réagis à un retard la chose arrive avant qu’on me réponde).

Bon à savoir il faut le faire à chaque fois

 

[Bossuet]

Je viens d’écrire à mon courtier sur ce sujet.
( en général chaque fois que je réagis à un retard la chose arrive avant qu’on me réponde).

Pour accélérer les choses, avez-vous essayé de réagir au retard avant qu'il n'ait lieu ?

 

[thor]

 

[Jaumep]

Pour accélérer les choses, avez-vous essayé de réagir au retard avant qu'il n'ait lieu ?

Je vois s’ouvrir devant moi des stratégies temporelles qui donnent le vertige !

 

[Pascal 75]

J’attends également. Ça fait un retard assez important.

Je confirme.
Pour l'instant, pas de ddes.
Alderan a bien versé les ddes.
le problème relève de spirica ou du courtier

 

[thor]

en attendant ces decalages meme si les dates de valeurs sont bonnes, influent sur les périodes de reinvestissements des loyers ...

 

[Pascal 75]

Ceci, en plus d'Iroko, déjà commercialisé sur ce PER.
Celui-ci devient une référence pour qui veut souscrire des bonnes SCPI en PER.

Attention cependant :

https://www.moneyvox.fr/forums/fil/les-scpi.47380/post-630041

 

[nikola31]

en attendant ces decalages meme si les dates de valeurs sont bonnes, influent sur les périodes de reinvestissements des loyers ...

... et sur mes fins de mois, car mes revenus issus des SCPI représentent un complément de salaire essentiel dans mon cas. En d'autres termes, je compte sur ces revenus pour la vie courante.

 

[Vovo21]

 

[Msimmo]

Afficher la pièce jointe 36299

Corum USA... (max 10% zone euro)


Quelques infos ici :

[lien réservé abonné]

- frais d'entrée : 12% = on change pas une politique qui rapporte
- frais de gestion annoncés à 16,8% part US ?? si c'est le cas et spécifique aux USA, faudra que Corum revoit son argumentaire quant aux scpi sans frais d'entrée et à fort frais de gestion, hein....

EDIT: et la scpi prendrait aussi des participations dans des REITS (moi perso c'est le genre de red flag - si je prends une scpi c'est pas pour faire de l'opci)

Perso ça me donne l'impression d'une sdg qui vit sur sa rente d'image

 

[Sop74]

Afficher la pièce jointe 36298
Ceci, en plus d'Iroko, déjà commercialisé sur ce PER.
Celui-ci devient une référence pour qui veut souscrire des bonnes SCPI en PER.

Attention cependant :

https://www.moneyvox.fr/forums/fil/les-scpi.47380/post-630041

je vais peut être en ouvrir un pour prendre date

 

[plop962]

je vais peut être en ouvrir un pour prendre date

Y'a un intérêt a prendre date sur un PER ?

 

[Buffeto]

Y'a un intérêt a prendre date sur un PER ?

Pas vraiment.... sauf si on pense que la législation peut changer.
Mais ils ont sans doute d'autres chats à fouetter avant ça

 

[Stef29]

Afficher la pièce jointe 36298
Ceci, en plus d'Iroko, déjà commercialisé sur ce PER.
Celui-ci devient une référence pour qui veut souscrire des bonnes SCPI en PER.

Attention cependant :

https://www.moneyvox.fr/forums/fil/les-scpi.47380/post-630041

Ah oui quand même ! 2 bonnes SCPI dans un PER ! je vais regarder ça de plus prêt et ouvrir un 2ième PER.
J'y pensais depuis un moment pour diversifier et bénéficier au cas où de la garantie assureur.

 

[Msimmo]

Pas vraiment.... sauf si on pense que la législation peut changer.
Mais ils ont sans doute d'autres chats à fouetter avant ça

ça en parle en tout cas de changer les choses sur le PER... avec qq rapports en ce moment même

Mais quand on voit combien de temps ça a pu prendre sur le LMNP (à confirmer) dur à dire quand ça viendra vraiment !


Le PER par rapport à d'autres placements (ex: assurance vie) : l'intérêt est que le principal avantage fiscal est acquis au versement (et impôts année suivante)
Il y a éventuellement la transmission des PV (en dehors de la refiscalisassion des versements) donc bcp plus tard - en avantage secondaire - qui peut sauter à l'avenir certes.

La contre partie (refiscalisassions des sommes versées et récupérées à la retraite selon le TMI du moment) est connu et on peut faire difficilement autre chose moins favorable (même si l'imagination fiscale est forte).

C'est pas comme une AVIE où vous espérez qu'au moment du retrait dans N années (ou de la succession), l'avantage fiscal (7,5% après abattement de 4600/9200) sera toujours présent et pas raboté ou supprimé.

Par contre l'indisponibilité des sommes du PER en général avant la retraite reste une rigidité forte.
La principale limite.

Y'a un intérêt a prendre date sur un PER ?

Ouvrir un PER et ne presque rien verser ne protège probablement aucunement d'une réforme.
L'intérêt de "prendre date" est presque nul, pas comme une AVIE ou PEA

 

[lebadeil]

Afficher la pièce jointe 36298
Ceci, en plus d'Iroko, déjà commercialisé sur ce PER.
Celui-ci devient une référence pour qui veut souscrire des bonnes SCPI en PER.

Attention cependant :

https://www.moneyvox.fr/forums/fil/les-scpi.47380/post-630041

Bonjour
Personnellement, je suis partagé sur ce PER UMR / SwissLife en regard du mode de fonctionnement (versement des dividendes SCPI sur le fonds Euros, avec difficulté de traçabilité).
Je préfère pour le moment avoir un PER Spirica (Remake) et Garance (Iroko) dans ce cadre.
On voit que Spirica accueille Iroko dans ses contrats. A voir d'ici fin d'année si cela arrive aussi sur PER.

 

[Sop74]

Pas vraiment.... sauf si on pense que la législation peut changer.
Mais ils ont sans doute d'autres chats à fouetter avant ça

c'est plutôt prendre date sur ces SCPI car je ne les trouve pas ailleurs facilement. Concernant le Per je ne compte pas y mettre beaucoup pour le moment car à mon âge ce n'est pas l'enveloppe idéale.

 

[Stef29]

Bonjour
Personnellement, je suis partagé sur ce PER UMR / SwissLife en regard du mode de fonctionnement (versement des dividendes SCPI sur le fonds Euros, avec difficulté de traçabilité).
Je préfère pour le moment avoir un PER Spirica (Remake) et Garance (Iroko) dans ce cadre.
On voit que Spirica accueille Iroko dans ses contrats. A voir d'ici fin d'année si cela arrive aussi sur PER.

Suis d'accord avec toi et j'hésite entre PER UMR ou GARANCE ? j'ai déjà un PER + AV Spirica donc je souhaite diversifier les assureurs. Pour en revenir aux SCPI je trouve intéressant d'avoir 2 bonnes SCPI dans le PER UMR et
0% frais sur versements et 0,5% frais gestion sur uc.
Des avis ?