La ruée vers les SCI

[Guitofeu]

Selon vous :

1. Cette SC justifie-t-elle -à elle seule- d'ouvrir une AV Generali qui la propose ? (si on a déjà par ailleurs d'autres contrats Suravenir, Swisslife, Aviva, etc).

Limitée à 30 % comme mentionné précédemment, donc bof! Par contre effectivement si à côté vous souhaitez mettre d'autres fonds immo à 1% de droits d'entrée, sur un contrat pouvant descendre à 0,5 % de frais de gestion UC (incompressible assureur), cela peut valoir le coup => il faut juste négocier.
En soit, c'est un contrat qu'il est possible de monter en 15 % GF PIERRE, 15 % Novaxia R, 70 % Viagénérations/Capimmo par exemple. L'ensemble pour 1% de droits d'entrée. Pas forcément l'alloc la plus dégeu du monde.

Le contrat Himalia doit avoir + de 20 ans d'existence (pas certains de cette donnée mais c'est vieux ahah), le back-office est top (c'est pas Oradea ou Swisslife derrière quoi ahah), rachats partiels simplifiés (émission du paiement en 72h). Par contre ils n'aiment pas du touuuuut le fonds euro, il faut le concevoir. Très bon dans la gestion croissance, 5,08% de perf' annualisée pour le fonds croissance 2014.

 

[Atys]

Quel est le taux du fonds euro d'himalia ? C'est euroepargne ?

 

[The Blue Line]

Quel est le taux du fonds euro d'himalia ? C'est euroepargne ?

https://www.moneyvox.fr/epargne/generali/himalia

 

[Guitofeu]

Quel est le taux du fonds euro d'himalia ? C'est euroepargne ?

0,80 à 1,40 en fonction du taux d'UC pour le fonds euro classique. Un taux claqué au sol, à voir 2021 !

 

[lebadeil]

Est ce qu'on peut acceder aux SCI en ligne des la souscription chez Himalia ?
Chez Linxea Vie, je confirme qu'on ne peut pas acceder aux SCI en ligne (comme mentionné par @Calimero)

 

[Titi892]

Quelqu'un connait il "OPCI Sofidy Pierre Europe" OPCI qui semble plutôt intéressante.
Frais d'entrée assez élevé : 3,5%

Je viens d'en prendre un peu, j'ai aussi remarqué les bonnes performances même si les frais sont un peu plus élevés que ceux des SCI et qu'un OPCI peut être plus volatil... On verra ce que ça donne.

C'est un des rares supports immobiliers de l'AV Boursorama me semble-t-il.

 

[The Blue Line]

les bonnes performances même si les frais sont un peu plus élevés que ceux des SCI et qu'un OPCI peut être plus volatil.

Quasiment 2 fois les frais de sci "classique" heureusement que les perf sont "meilleures" pour le moment.
Pour ma part, j’attends d'avoir un peu de sousous à placer...

 

[calimero77]

Bonjour,
un petit article récent sur Novaxia R :

[lien réservé abonné]

 

[Guitofeu]

Le fonds affiche une performance annualisée de 5,08%, net de frais de gestion. Au-delà, donc, de son objectif annuel (5%).

Article sympa mais je ne comprends pas ce passage.. l'article doit mélanger Novaxia R et NEO parce que j'arrive à 3,98 % en annualisé sur R (sauf erreur de ma part bien évidemment)

 

[rémois]

Article sympa mais je ne comprends pas ce passage.. l'article doit mélanger Novaxia R et NEO parce que j'arrive à 3,98 % en annualisé sur R (sauf erreur de ma part bien évidemment)

+3,96%, c'est depuis le lancement de Novaxia R... qui ne remonte qu'au 20 mars 2021, donc moins d'un an.
En annualisé, ça fait bien +5,08%.

 

[Guitofeu]

+3,96%, c'est depuis le lancement de Novaxia R... qui ne remonte qu'au 20 mars 2021, donc moins d'un an.
En annualisé, ça fait bien +5,08%.

Ah oui j'ai toujours du mal avec ces communications merci !

 

[Rouste]

Bonjour,
Je viens de découvrir ce super forum et lire les dernières pages.
Merci pour toutes ces informations et notamment le super fichier Excel qui résument tout cela!
Comme beaucoup je cherche à remplacer mon fond euro avec des SCI à faible frais d’entrée et des performances intéressantes.
Que pensez vous des SCPI sans frais d’entrée (ex: Novaxia Neo)?
Peuvent elles être une alternative aux SCI ?
Merci pour vos retours!

 

[lebadeil]

Que pensez vous des SCPI sans frais d’entrée (ex: Novaxia Neo)?
Peuvent elles être une alternative aux SCI ?
Merci pour vos retours!

Bonjour @Rouste, merci pour le retour sur le tableau excel. Cela a ete possible grace a ce forum avec l'aide de plusieurs contributeurs.
Pour la SCPI Novaxia Neo l'historique est correct , frais souscription 0, mais frais de gestion 18% .
Malgré tout 6% en 2020 et 6.47% en 2019 net de frais. Chez quel couple courtier/ assureur cette SCPI est elle disponible ?

 

[Rouste]

Bonjour @Rouste, merci pour le retour sur le tableau excel. Cela a ete possible grace a ce forum avec l'aide de plusieurs contributeurs.
Pour la SCPI Novaxia Neo l'historique est correct , frais souscription 0, mais frais de gestion 18% .
Malgré tout 6% en 2020 et 6.47% en 2019 net de frais. Chez quel couple courtier/ assureur cette SCPI est elle disponible ?

Malheureusement je crois que les SCPIs sans frais (Neo et Iroko Zen) ne sont pas encore disponible en assurance vie, seulement en direct.
Voici un article sur le sujet: [lien réservé abonné]

Concernant ton tableau, tu peux rajouter la SC Tangram qui est dispo sur l'AV Linxea Avenir et Spririt, avec 2% de frais de souscription et qui a fait 3,36% en 2021.
(A noter que sur Quantalys il y a une erreur sur les frais (10% au lieu de 2%).)
[lien réservé abonné][lien réservé abonné]

 

[Julien954]

Bonjour à tous, j'ai ouvert une AV Spirit 2 sur Linxea.

Je n'ai pas trouvé SC Convictions immobilières.

Est-ce que vous avez bien cette SC sur votre espace en cas d'arbitrage ou versement complémentaire ?

 

[calimero77]

Bonjour,
j'ai fait une simulation de versement complémentaire et elle est bien présente :

 

[Julien954]

Bonjour,
j'ai fait une simulation de versement complémentaire et elle est bien présente :

Afficher la pièce jointe 12123

Merci

 

[lebadeil]

Concernant ton tableau, tu peux rajouter la SC Tangram qui est dispo sur l'AV Linxea Avenir et Spririt, avec 2% de frais de souscription et qui a fait 3,36% en 2021.

@Rouste, je n'ai pas retenu SC Tangram, en regard de sa faible performance depuis 2 ans en comparaison des autres SCI. Ce tableau ayant vocation a rester une synthese des SCI les plus attractives, et de retrouver chez quel courtier/assureur on peut les souscrire. Maintenant, chacun peut customiser le tableau a sa convenance.

 

[NO2256]

Sur le contrat Aviva Évolution Vie vous avez Aviva Immo Sélection qui est sans frais d'entrée mais qui végète depuis 2 ans...

 

[The Blue Line]

Pour la SCPI Novaxia Neo l'historique est correct , frais souscription 0, mais frais de gestion 18% .

18 % vous êtes sûr ? J'avais noté 1,6 % / an