La ruée vers les SCI mais ....stop ou encore ?

[Elguiweb]

Bonjour voir la file suivante , et la justification des 3% lien ci-dessous voir p49 à 51
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/bourso-plus-livret-depargne-pas-un-cat.45609/page-50

voir aussi cette file
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/le-grand-retour-des-fonds-monetaires.45449/

Dans un PEA ,souvent pas de frais d'entrée, ni de frais de gestion sur les fonds monétaires (c'est le cas de Fortuneo et Bourse Direct)
Les fonds monetaires suivent l'indice ESTER
et fiscalité de type PEA (pas d’impôt après 5 ans)

Le niveau des taux courts élevé peut donc pousser les epargnants "à profil prudent" à equilibrer leur portefeuille avec les fonds monetaires (au moins pour le court terme).

Pour les SCI , il faut rajouter les frais d'entrée (si applicable) et les frais de gestion annuels.

Cela peut expliquer pourquoi certains membres réagissent devant des perfos negatives de SCI ...... Encore une fois pas de jugement, juste une clarification.

Ci dessous graphique ESTER sur lequel s'appuie les fonds monétaires sur 1 an

Afficher la pièce jointe 18281

Tu vas sur quel site pour ce graphique ?

 

[lebadeil]

Tu vas sur quel site pour ce graphique ?

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[Demyos]

Bonjour,
Quelqu'un sait-il si cet actif est dans l'une des SCI de Novaxia ? 20.000m² sur la parvis de cathédrale, ça doit peser lourd dans perf non ?
Article Le Parisien / Novaxia [lien réservé abonné]

 

[lebadeil]

Bonjour
Atream Euro Hospitality +0.65% le 11 Mai

 

[luluca]

J'aurai du miser sur les hotels ! J'avais hésité en début d'année

 

[g.b]

J'aurai du miser sur les hotels ! J'avais hésité en début d'année

Pourquoi investir dans les hôtels? Par ailleurs, contrairement à la cible, cette SCI est plutôt investie majoritairement dans des villages vacances, notamment aux Pays-Bas.

 

[D-Jack]

J'aurai du miser sur les hotels ! J'avais hésité en début d'année

De préférence rue de la Paix ...?

 

[Sop74]

Oui et c'est une UC qui permet de bonifier le rendement du fonds € sur certains contrats (pas éligible sur Evo Vie).

J'aimerais des exemples sur les assurances vie les plus populaires du forum si certains ont.

 

[sorcier]

J'aimerais des exemples sur les assurances vie les plus populaires du forum si certains ont.

J'ai seulement trouvé AXA Court Terme AC FR0000288946 pour les contrats de SwissLife et Spirica.

 

[DB10]

FR0010177378 réserve écureuil C est le meilleur que j’ai trouvé en termes de performance et frais (je suis chez Fortuneo)​

 

[Sylv]

Bonjour à tous,

Quelques infos Corum :

1. Un post linkedin du fondateur de Corum (Frédéric Puzin) en lien avec les actifs santé -> les actifs de santé ont du mal à trouver des acheteurs en ce moment :

"Quelle réalité derrière l’annonce d’une baisse des prix immobiliers ?


J’aimerais partager avec vous la réalité de ce qu’il se passe actuellement sur le marché immobilier.

Nous avons été approchés il y a quelques jours chez CORUM par un agent immobilier qui proposait à la vente des immeubles de santé situés en France.

Il y a un an, cet agent immobilier ne nous aurait jamais appelés : c’est un professionnel, il n’a pas de temps à perdre s’il n’a aucune chance d’aboutir dans sa vente.

Or, nous avions la “sulfureuse réputation” de considérer le marché français comme trop cher et n’aurions jamais fait une offre pour des immeubles de santé rapportant seulement un petit 4,5 % de rendement.

Alors pourquoi nous appelle-t-il aujourd’hui ?

Je le cite : “les rendements sont redevenus intéressants, rien à voir avec ceux que nous avons connus il y a encore quelques mois. C’est pour vous maintenant ! “ Peut-être…

Le rendement proposé aujourd'hui pour ces immeubles atteint 6 % grâce à un prix de vente en baisse, les loyers restant eux inchangés

Mais qu’y a-t-il derrière cette réalité ?

La même chose que lorsque vous faites votre marché le dimanche matin.
À 9h, vous payez vos fleurs ou votre poulet rôti au prix fort ; repassez à 13h, vous toucherez les invendus à prix cassés…

Morale de l’histoire ? Tant que les acteurs immobiliers ne sont pas pressés de vendre, les prix peuvent rester élevés, les vendeurs étant convaincus qu’ils trouveront un client à leur prix. La baisse intervient lorsque les vendeurs ont besoin de se séparer de leur bien et que, concomitamment, les acheteurs, devenus plus rares, n’ont plus l’intention de mettre le même prix.

Le secteur de la santé cumule par ailleurs deux problématiques.

D’une part, c’est une “niche”. Et comme tout “niche”, si elle à “la cote” parce qu’elle est dans l’air du temps, le prix des immeubles est artificiellement gonflé : ce fut le cas par exemple pendant la crise sanitaire, quand les acheteurs se sont précipités en masse sur les cliniques, maisons de retraite et autres laboratoires...

Logique me direz-vous. Sauf que cela implique de payer ces immeubles très chers. Donc de prendre un risque.

D’autre part, le secteur de la santé contient un risque réputationnel : on se souvient de la tempête déclenchée par le scandale Orpéa et de ses répercussions sur la notoriété du secteur.

Alors si l’on remet tout cela dans un contexte global de marché immobilier où domine l’attentisme, les vendeurs regardant en chien de faïence les acheteurs devenus plus rares, l’on comprend mieux la démarche de l’agent immobilier qui nous a contactés !

Raison pour laquelle j’ai toujours pensé qu’une SCPI hyperspécialisée sur un secteur n’est pas une bonne idée, car il y a toujours un jour où le marché se retourne !  !"


2. J'ai reçu une offre de réduction de 3% sur le prix des parts des SCPI Corum. Première fois que je vois ça -> Peut être des difficultés à collecter en ce moment.

3. un peu de positivité : une interview du fondateur de Corum -> la valeur des parts de SCPI sont actuellement sous-évaluées et devraient absorber les baisses de prix des actifs immobiliers.

[lien réservé abonné]

 

[Atys]

Ceci dit c'est maintenant que cap santé investit donc à mon avis le timing est plutôt bon...

 

[Bossuet]

Reportings :

Quelqu'un aurait-il les bulletins ou reportings des SC/SCI Linasens et Keys sélection vie ?

Merci d'avance

 

[Kauffer]

Reportings :

Quelqu'un aurait-il les bulletins ou reportings des SC/SCI Linasens et Keys sélection vie ?

Merci d'avance

 

[Pascal 75]

Bonjour à tous,

Quelques infos Corum :

1. Un post linkedin du fondateur de Corum (Frédéric Puzin) en lien avec les actifs santé -> les actifs de santé ont du mal à trouver des acheteurs en ce moment :

"Quelle réalité derrière l’annonce d’une baisse des prix immobiliers ?


J’aimerais partager avec vous la réalité de ce qu’il se passe actuellement sur le marché immobilier.

Nous avons été approchés il y a quelques jours chez CORUM par un agent immobilier qui proposait à la vente des immeubles de santé situés en France.

Il y a un an, cet agent immobilier ne nous aurait jamais appelés : c’est un professionnel, il n’a pas de temps à perdre s’il n’a aucune chance d’aboutir dans sa vente.

Or, nous avions la “sulfureuse réputation” de considérer le marché français comme trop cher et n’aurions jamais fait une offre pour des immeubles de santé rapportant seulement un petit 4,5 % de rendement.

Alors pourquoi nous appelle-t-il aujourd’hui ?

Je le cite : “les rendements sont redevenus intéressants, rien à voir avec ceux que nous avons connus il y a encore quelques mois. C’est pour vous maintenant ! “ Peut-être…

Le rendement proposé aujourd'hui pour ces immeubles atteint 6 % grâce à un prix de vente en baisse, les loyers restant eux inchangés

Mais qu’y a-t-il derrière cette réalité ?

La même chose que lorsque vous faites votre marché le dimanche matin.
À 9h, vous payez vos fleurs ou votre poulet rôti au prix fort ; repassez à 13h, vous toucherez les invendus à prix cassés…

Morale de l’histoire ? Tant que les acteurs immobiliers ne sont pas pressés de vendre, les prix peuvent rester élevés, les vendeurs étant convaincus qu’ils trouveront un client à leur prix. La baisse intervient lorsque les vendeurs ont besoin de se séparer de leur bien et que, concomitamment, les acheteurs, devenus plus rares, n’ont plus l’intention de mettre le même prix.

Le secteur de la santé cumule par ailleurs deux problématiques.

D’une part, c’est une “niche”. Et comme tout “niche”, si elle à “la cote” parce qu’elle est dans l’air du temps, le prix des immeubles est artificiellement gonflé : ce fut le cas par exemple pendant la crise sanitaire, quand les acheteurs se sont précipités en masse sur les cliniques, maisons de retraite et autres laboratoires...

Logique me direz-vous. Sauf que cela implique de payer ces immeubles très chers. Donc de prendre un risque.

D’autre part, le secteur de la santé contient un risque réputationnel : on se souvient de la tempête déclenchée par le scandale Orpéa et de ses répercussions sur la notoriété du secteur.

Alors si l’on remet tout cela dans un contexte global de marché immobilier où domine l’attentisme, les vendeurs regardant en chien de faïence les acheteurs devenus plus rares, l’on comprend mieux la démarche de l’agent immobilier qui nous a contactés !

Raison pour laquelle j’ai toujours pensé qu’une SCPI hyperspécialisée sur un secteur n’est pas une bonne idée, car il y a toujours un jour où le marché se retourne !  !"


2. J'ai reçu une offre de réduction de 3% sur le prix des parts des SCPI Corum. Première fois que je vois ça -> Peut être des difficultés à collecter en ce moment.

3. un peu de positivité : une interview du fondateur de Corum -> la valeur des parts de SCPI sont actuellement sous-évaluées et devraient absorber les baisses de prix des actifs immobiliers.

[lien réservé abonné]

Bonjour, pouvez vous dire où avez vous reçu une offre Corum à -3% ? Merci cdt

 

[Pascal 75]

Bonjour, la descente de "Capimmo" se poursuit. Primonial a t-il communiqué ? Une stabilisation peut-être possible en 2023 ? Bien à tous.

 

[Sylv]

Bonjour, pouvez vous dire où avez vous reçu une offre Corum à -3% ? Merci cdt

J'ai reçu cet email de la part de Patrimea (conseil en gestion de patrimoine) :

Derniers jours pour souscrire à la SCPI Corum Eurion en profitant de l'offre bonus jusqu'à 3%​

Bonjour, Encore 7 jours pour bénéficier d'une offre exceptionnelle à valoir sur toute nouvelle souscription de parts de la SCPI Corum Eurion. Classée parmi les meilleures SCPI en 2022, elle a donné un des rendements les plus attractifs du marché à +6,47%*. Investissez avant le 19 mai et recevez jusqu'à 3% du montant de votre souscription, réinvesti dans des parts de la SCPI Corum Eurion. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information, notre équipe reste disponible au 01 83 62 38 72. A bientôt L'équipe de Patrimea​ Je profite de l'offre [lien réservé abonné]​

Une offre inédite et exclusive​

Jusqu'au 19 mai 2023, en investissant dans la SCPI Corum Eurion avec l'aide de votre conseiller Patrimea, vous êtes récompensé ! Selon le montant de votre investissement, des bonus d'épargne vous sont attribués. Vous recevez : À partir de 2.000€ : 100€ À partir de 5.000€ : 200€ À partir de 10.000€ : 2% du montant investi À partir de 100.000€ : 3% du montant investi Cette offre est réservée aux nouveaux souscripteurs Corum. Elle n'est pas accessible en démembrement, aux personnes morales et aux enfants mineurs. Pour en profiter, il vous suffit de cliquer sur le bouton ci-dessous et de remplir le formulaire :​

Le lien de l'email :

[lien réservé abonné]

 

[lebadeil]

Bonjour, la descente de "Capimmo" se poursuit. Primonial a t-il communiqué ? Une stabilisation peut-être possible en 2023 ?

Bonjour, rien de nouveau sur Capimmo depuis la valorisation du 05 Mai. Oui Primonial a communiqué (cf plus haut dans cette file avec commentaires des membres).

 

[Pascal 75]

J'ai reçu cet email de la part de Patrimea (conseil en gestion de patrimoine) :

​ ​ Derniers jours pour souscrire à la SCPI Corum Eurion en profitant de l'offre bonus jusqu'à 3%​

​ ​ Bonjour, Encore 7 jours pour bénéficier d'une offre exceptionnelle à valoir sur toute nouvelle souscription de parts de la SCPI Corum Eurion. Classée parmi les meilleures SCPI en 2022, elle a donné un des rendements les plus attractifs du marché à +6,47%*. Investissez avant le 19 mai et recevez jusqu'à 3% du montant de votre souscription, réinvesti dans des parts de la SCPI Corum Eurion. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information, notre équipe reste disponible au 01 83 62 38 72. A bientôt L'équipe de Patrimea​ ​ Je profite de l'offre [lien réservé abonné]​

​ ​ Une offre inédite et exclusive​

​ ​ Jusqu'au 19 mai 2023, en investissant dans la SCPI Corum Eurion avec l'aide de votre conseiller Patrimea, vous êtes récompensé ! Selon le montant de votre investissement, des bonus d'épargne vous sont attribués. Vous recevez : ​ À partir de 2.000€ : 100€ À partir de 5.000€ : 200€ À partir de 10.000€ : 2% du montant investi À partir de 100.000€ : 3% du montant investi Cette offre est réservée aux nouveaux souscripteurs Corum. Elle n'est pas accessible en démembrement, aux personnes morales et aux enfants mineurs. Pour en profiter, il vous suffit de cliquer sur le bouton ci-dessous et de remplir le formulaire :​

Le lien de l'email :

[lien réservé abonné]

Merci. Etonnant. Accessible uniquement pour les nvx souscripteurs. Si vous êtes éligible, profitez en ... O

 

[Bossuet]

Comparatif SCI/SCPI/OPCI (contenu immobilier)

PS. La colonne "poids" m’est personnelle.