La ruée vers les SCI mais ....stop ou encore ?

[Bossuet]

La SCI Cap santé de nouveau disponible sur Spirica, à 0% de frais d'entrée

 

[lebadeil]

Bonjour,
Une question relative à l'IFI Silver Avenir svp
Je vois dans le reporting joint que la valeur liquidative au 15/04 est à 125 €, et la valeur IFI residents fiscaux est de 44.12 €
si je fais le ratio valeur IFI / valeur de la part , je trouve 35%. Puis-je en conclure que l'IFI Silver Avenir est maintenant à 35% de la valeur de la part (il etait à 62% mentionné par @ba7872 pour les revenus 2022) ? une erreur de ma part ?

 

[Buffeto]

Puis-je en conclure que l'IFI Silver Avenir est maintenant à 35% de la valeur de la part (il etait à 62% mentionné par @ba7872 pour les revenus 2022) ? une erreur de ma part ?

peut etre parce que l'immobilier taxable ne représente que 35% de la valeur ?
ou alors les biens en viager ne sont pas comptés dans l'IFI ?

 

[lebadeil]

IFI SCI : peut etre parce que l'immobilier taxable ne représente que 35% de la valeur ?
ou alors les biens en viager ne sont pas comptés dans l'IFI ?

merci @Buffeto pour la reponse. Ce qui m'etonne est la variation du %IFI entre 2022 et 2023 (62% versus 35%)
Sauf si mon calcul est erroné ?

Pour ViaGeneration le taux IFI est de 59% , voir en PJ.

 

[Riv3lone]

Bonjour,
Une question relative à l'IFI Silver Avenir svp
Je vois dans le reporting joint que la valeur liquidative au 15/04 est à 125 €, et la valeur IFI residents fiscaux est de 44.12 €
si je fais le ratio valeur IFI / valeur de la part , je trouve 35%. Puis-je en conclure que l'IFI Silver Avenir est maintenant à 35% de la valeur de la part (il etait à 62% mentionné par @ba7872 pour les revenus 2022) ? une erreur de ma part ?

un grand merci pour le tableau de suivi des SCI !
Est ce que vous avez investi ou prevoyez vous de suivre la SCI Meilleurtaux (partenariat avec SOFIDI) ?
J'hesite à y souscrire via l'AV équivalente de Spirit2 chez Meilleurtaux Placement..

merci

 

[Hugo_35]

La SCI Cap santé de nouveau disponible sur Spirica, à 0% de frais d'entrée

Uniquement sur les versements d'après le mail.
S'il y a un volontaire pour tenter un arbitrage

 

[lebadeil]

un grand merci pour le tableau de suivi des SCI !
Est ce que vous avez investi ou prevoyez vous de suivre la SCI Meilleurtaux (partenariat avec SOFIDI) ?
J'hesite à y souscrire via l'AV équivalente de Spirit2 chez Meilleurtaux Placement..

Bonjour, voir 2e tableau SCI post #819
Il s'agit de MeilleurImmo en partenariat avec Sodify.

https://www.moneyvox.fr/forums/fil/la-ruee-vers-les-sci-2023.46044/page-82#post-515418

Pourquoi choisir cette SCI ? Qu'est ce qui vous motive ?

 

[Riv3lone]

La confiance dans les deux sociétés de gestion et zéro frais a l’entrée ce qui est rare pour une SCI diversifiée

 

[novice67]

Sur Abeille/Evolution Vie, le rachat "partiel" en ligne a été assez rapide pour moi, le rachat "total" a été bien plus long avec mise à jour du profil chez Abeille ET AssuranceVie.com , et des demandes de justificatifs qui vont parfois au delà du non blanchiment ....(un peu agaçant)

Pour ma part, j'ai quitté Évolution faute de perspectives sur les SCI et fonds Euros. Je n'ai pas attendu les 8 ans, et accepte de payer des impôts sur les interets (Flat Tax 30% pour ma part) versus CSG/RDS 17.2% min apres 8 ans, la différence n’étant que de 12.8%. J'ai replacé une partie de cette sur somme sur CAT à 3% net sur 5 ans sans frais (soumis à PFU)

Comme déjà mentionné, il n'y a pas de bon ou mauvais choix, il y a son choix personnel selon sa stratégie et ses perspectives.

puis je vous demander qui propose un CAT a 3% net sur 5 ans?

 

[lebadeil]

puis je vous demander qui propose un CAT a 3% net sur 5 ans?

Oui par ex. le CAT du Credit Mutuel ou le CIC, voir les différentes formules dans ce tableau de synthèse post #429 et les commentaires de cette file

https://www.moneyvox.fr/forums/fil/bourso-plus-livret-depargne-pas-un-cat.45609/page-43#post-514369

 

[The Blue Line]

A propos de Capimmo, le reporting du 1er trimestre 2023 où ils expliquent la baisse de valorisation vient d'être publié.

......." Dans ce contexte, nous nous fixons comme objectif de
délivrer sur l’exercice 2023 une performance positive. Les
performances passées ne présagent pas des performances
futures et rien ne garantit que cet objectif soit atteint.".............

 

[novice67]

Oui par ex. le CAT du Credit Mutuel ou le CIC, voir les différentes formules dans ce tableau de synthèse post #429 et les commentaires de cette file

https://www.moneyvox.fr/forums/fil/bourso-plus-livret-depargne-pas-un-cat.45609/page-43#post-514369

si vous parlez par ex du tonic croissance du Crédit mutuel le rendement annuel brut moyen est de 3% et non net?

 

[Blister]

si vous parlez par ex du tonic croissance du Crédit mutuel le rendement annuel brut moyen est de 3% et non net?

Lebadeil a bien précisé: "J'ai replacé une partie de cette sur somme sur CAT à 3% net sur 5 ans sans frais (soumis à PFU)".

 

[lebadeil]

Bonjour,
ci joint la mise à jour du tableau de suivi des SCI #tableauSCI
Mise en place d'une colonne IFI pour les personnes concernées (tableau à compléter)
Un brin de muguet accompagne ce message

 

[lebadeil]

et le 2e tableau , autres SCI

 

[lebadeil]

La version graphique du tableau des SCI

 

[ba7872]

Bonjour,
Une question relative à l'IFI Silver Avenir svp
Je vois dans le reporting joint que la valeur liquidative au 15/04 est à 125 €, et la valeur IFI residents fiscaux est de 44.12 €
si je fais le ratio valeur IFI / valeur de la part , je trouve 35%. Puis-je en conclure que l'IFI Silver Avenir est maintenant à 35% de la valeur de la part (il etait à 62% mentionné par @ba7872 pour les revenus 2022) ? une erreur de ma part ?

A mon avis, l'information sur la site d'Arkea est erronée. Ce qui compte, c'est ce qui est mentionné sur le relevé fourni par l'assureur.

 

[ba7872]

Je mettrai l'ensemble des % IFI dans les tableaux de SCI .
Il nous manque encore quelques valeurs pour ceux qui auraient l"information svp.

Bonjour @lebadeil ,
Les tableaux contiennent déjà beaucoup d'information, je ne suis pas sûr que la valeur de l'IFI soit très importante à mentionner et que ce soit un critère d'investissement (ou alors ça ne concerne qu'un nombre très faible de personnes)

 

[lebadeil]

Bonjour @lebadeil ,
Les tableaux contiennent déjà beaucoup d'information, je ne suis pas sûr que la valeur de l'IFI soit très importante à mentionner et que ce soit un critère d'investissement (ou alors ça ne concerne qu'un nombre très faible de personnes)

Je pense que tu as raison. Je suis confronté à ce sujet, mais effectivement, je pense que ce n'est pas la majorité d'entre nous. Je supprimerai donc cette colonne dans les prochaines publications

 

[SCPIMANN]

La SCI Cap santé de nouveau disponible sur Spirica, à 0% de frais d'entrée

Uniquement sur les versements d'après le mail.
S'il y a un volontaire pour tenter un arbitrage

Effectivement, la communication de LINXEA précise bien que cela ne concerne pas les arbitrages....alors que c'est bien le cas via le contrat EVOLUTION VIE (qu'il ne faut pas enterrer trop vite) qui en plus permet de bénéficier du multibonus 100% arbitrage (j'ai testé 2 fois).