Impact de la crise sur l'immobilier

[Blister]

3°) nous avons tous mis notre trésorerie en mode " radin " ( perso j'ai mis mes c versements sur le PEL et le PEA au minimum en attendant des jours meilleurs et déjà prévu un rachat partiel d'AV au cas où )

Tout le monde vit en mode radin en ce moment (par la force des choses): pas de voyages, pas de concerts ni de spectacles, pas de restaurants, pas d'expositions, pas de musées, et des achats limités au strict nécessaire

 

[wwolf1]

Personne n'a de nouvelles informations sur le comportement de l'immobilier ? C'est peut-etre un peu tot....
Dans les grandes villes, mal de locations de vacances type Airbn'b sont en train de revenir sur le marche des locations meublees.

 

[moietmoi]

Dans les grandes villes, mal de locations de vacances type Airbn'b sont en train de revenir sur le marche des locations meublees

la question qui se pose pour dans quelques mois: revenir à la location courte durée,(avec des rendements moindres) continuer la location à l'année, ou vendre.....donc soit une baisse de prix à la location, soit à la vente..
les indicateurs des professionnels indiquent que le nombre de biens à la vente, après avoir complètement stagné, repart un petit peu;
il n'est pas sûr que le marché immobilier réagisse immédiatement..les temps sont longs.. sans doute y aura t il une baisse des prix des ventes en cours pour les vendeurs pressés, puis stagnation..et tout dépendra par la suite du nombre de chomeurs et de l'ampleur de la crise;

 

[CharlyBgood]

Dans les grandes villes, mal de locations de vacances type Airbn'b sont en train de revenir sur le marche des locations meublees.

Tant mieux.
NB: en Air B'n'B ils étaient déjà meublés, mais tu fais allusion à de la location longue durée en meublé j'imagine
J'espère que ce mouvement sera un peu durable, même si je n'y crois guère à moyen terme: le business as usual reprendra probablement ses droits, et les quartiers Air B'n'B refleuriront, au détriment de ceux des classes modestes à intermédiaires qui cherchent à se loger.

 

[wwolf1]

L'interview du president de MeilleursAgents sur Ecorama est interessante. Cela change de la langue de bois et des mensonges de nombreux acteurs de l'immobilier qui défendent leur chapelle.

 

[Julien954]

L'interview du president de MeilleursAgents sur Ecorama est interessante. Cela change de la langue de bois et des mensonges de nombreux acteurs de l'immobilier qui défendent leur chapelle.

Qu'a-t-il dit ?

 

[moietmoi]

Qu'a-t-il dit ?

texto: il a dit: "Bien malin celui qui pourrait répondre" LOL!!

 

[wwolf1]

Ah non c'est pas vrai : il a dit qu'il prevoyait une baisse de 5 a 10% dans les prochains mois.

 

[moietmoi]

Ah non c'est pas vrai

désolé à 1minute 02 secondes , ce sont ces mots exacts..tout le restes n'est que oui- non.

 

[wwolf1]

A la fin il dit qu'il prevoit une baisse de 5 a 10%.

 

[moietmoi]

A la fin il dit qu'il prevoit une baisse de 5 a 10%.

non, l'intervieveur a beau répéter la baisse, la baisse, la baisse, il répond segementation du marché, arrêt de la hausse généralisée, hausse locale, facilité de négociation à la baisse de10 % sur les biens ayant des défauts; et de geuure lasse, face à l'agrsssivité du journaliste qui dit: baisse, baisse, baisse, il doit oui.. mais la totalité de l'interview se résume à ces premiers mots: "bien malin celui qui le sait"

 

[wwolf1]

14'30 baisse de 5 a 10%. Il dit aussi que pour les biens au top, la hausse est finie. Il donne quand même ses convictions. Si je compare avec l'ITW du president de Century21, ses reponses sont beaucoup plus intéressantes.

 

[moietmoi]

ses reponses sont beaucoup plus intéressantes.

il est exact qu'il argumente et donne des faits tangibles;

 

[Buffeto]

au final ça ne reste que des prédictions et pas des prévisions ....

 

[jodel140]

pas des prévisions ....

Tout à fait. Il est difficile de faire des prévisions surtout quand elles concerment ... le futur

 

[moietmoi]

. Il est difficile de faire des prévisions surtout quand elles concerment ... le futur

humm, je ne vais pas tarder à demander des droits d'auteur, vu ma signature

 

[Buffeto]

humm, je ne vais pas tarder à demander des droits d'auteur, vu ma signature

pas la peine la citation d'origine est de Pierre DAC.....

 

[moietmoi]

pas la peine la citation d'origine est de Pierre DAC.

désolé, mais celle là , je l'ai travaillé pendant plus d'une journée... sauf si mon inconscient me joue des tours,j'ai longuement hésité dans l'ordre..avenir , futur, et c'est de la création pure, à table, en famille..

 

[moietmoi]

une analyse intéressante d'un des grands économistes qui comptent:
en résumé:
les milliards déversés par les banques centrales, vont finalement chercher dans les mains des institutionnels, les meilleurs rendements: la logistique et l'immobilier résidentiel, d'où une future gigantesque hausse à terme et bulle immobilière....malgré un petite faiblesse de la demande des particuliers

 

[titif0u]

les milliards déversés par les banques centrales, vont finalement chercher dans les mains des institutionnels, les meilleurs rendements: la logistique et l'immobilier résidentiel, d'où une future gigantesque hausse à terme et bulle immobilière....malgré un petite faiblesse de la demande des particuliers

Les institutionnels ont toujours investis dans l'immobilier. Son analyse experte est en effet intéréssante, mais, à titre personnel, je n'y crois pas. Du côté des particuliers, l'achat se fait à 80% encore aujourd'hui pour de la RP, et après la crise, l'immobilier de bureau/commercial risque de tomber en désamour.
Beaucoup on parlé de "Krach Immo", mais, par exemple de ce que j'en ai entendu, les SCPI restent assez peu impactés par la crise actuelle (un grand gérant de fond annoncait un rendement de 3% au lieu de 5% prévus initialement, ca reste très correct comparé au livrets... quel autre placement relativement sécurisé peut, ajd, se vanter d'un tel résultat ? )

L'autre question qu'on peut se poser sérieusement par contre, c'est la réponse apporté par le Gouv: dans un contexte de chômage galopant, de hausse des taux, d'incertitude économique (et donc d'une perte de confiance des acteurs, qui on le sait, est un frein à la consommation): quel plan de relance pour l'immobilier ?

Sujet traité brièvement mais plutôt intelligemment dans cette vidéo:
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Je pense qu'il faudrait prolonger le PTZ (voir l'étendre).
Rétablir:
- le PTZ dans l'ancien avec travaux
- Les APL accession
- Les intérêts déductibles

Car ce seront bien les primo accédants et les plus modestes qui seront le plus impactés.
Et ils représentent une part non négligables de clients potentiels dans les zones les moins tendues.... qui seront elles aussi les premières et les plus touchés par la baisse à venir (si on ne prend pas en compte la ruine qu'à déjà été l'après 2009 et toutes les personnes qui ont perdu bcp d'argent...)

Ca, ce sera dans l'ancien. Je pense également que la baisse sera contenue, mais la situation risque d'être à l'opposé dans le neuf: moins de permis de construires accordés (contexte éléctoral + crise), moins de fonciers dispo, construction + lente et + coûteuse (mesures sanitaires) ==> moins d'offre... monté des prix ?