Turbo-057
Contributeur régulier
Les groupes hoteliers ici sont propriétaires effectivement pour la majorité.
Idem pour les quelques hoteliers indépendant
Je suis effectivement proprio bailleurs dans plusieurs pays d'europe ce qui me permet de pouvoir "comparer" les lois justement. Et c'est en comparant que clairement on se rend compte des contraintes de la loi Fr qui n'existe pas ailleurs.
Et clairement par rapport a ce qui se fait dans les 2 autres pays ou je fais de la location la France protège plus que trop largement les locataires. Qui d'ailleurs en profitent lorsqu'ils sont de mauvaises foies et abusent au max du système en question.
La Belgique aussi protège un peu mieux les propriétaires que la France même si là les locataires ont plus de droits néanmoins. Mais les procédures sont simplifiées avec les juges de paix
C'est pourquoi je pense qu'un juste milieu serait entre les 2 lois de ces 2 pays.
Des procédures d'expulsions simplifées en cas de non paiement de loyer ne me semble pas non plus "démesurée" ...
Si tu oublies de payer ton Ursaff tu reçois très rapidement des huissiers chez toi si je ne me trompe mais bizarrement tu ne payes pas ton loyer tu peux alors squatter 2-3 ans gratos avec quasi aucune chance qu'on t'oblige à payer réellement ce que tu devrais (loyer de retard + indemnités + frais de justice ..)
Une procédure de 3 a 6 mois MAXIMUM me semble un minima obligatoire pour décider d'une expulsion en bonne et due forme
Avec effectivement ponction sur les biens du locataires pour payer le solde restant du si nécessaire.
Cela en ferait surement réfléchir plus d'un et motiverai bien plus les investisseurs (avec un zest d'assouplissement de fiscalité)
Après le fait des préavis de baux français a l'initiative du locataire me semble correct mais bizarrement celui à l'initiative du propriétaire devrait alors être aligné sur les mêmes délais hormis cas particulier de type vente par exemple.
Idem pour les quelques hoteliers indépendant
Je suis effectivement proprio bailleurs dans plusieurs pays d'europe ce qui me permet de pouvoir "comparer" les lois justement. Et c'est en comparant que clairement on se rend compte des contraintes de la loi Fr qui n'existe pas ailleurs.
Et clairement par rapport a ce qui se fait dans les 2 autres pays ou je fais de la location la France protège plus que trop largement les locataires. Qui d'ailleurs en profitent lorsqu'ils sont de mauvaises foies et abusent au max du système en question.
La Belgique aussi protège un peu mieux les propriétaires que la France même si là les locataires ont plus de droits néanmoins. Mais les procédures sont simplifiées avec les juges de paix
C'est pourquoi je pense qu'un juste milieu serait entre les 2 lois de ces 2 pays.
Des procédures d'expulsions simplifées en cas de non paiement de loyer ne me semble pas non plus "démesurée" ...
Si tu oublies de payer ton Ursaff tu reçois très rapidement des huissiers chez toi si je ne me trompe mais bizarrement tu ne payes pas ton loyer tu peux alors squatter 2-3 ans gratos avec quasi aucune chance qu'on t'oblige à payer réellement ce que tu devrais (loyer de retard + indemnités + frais de justice ..)
Une procédure de 3 a 6 mois MAXIMUM me semble un minima obligatoire pour décider d'une expulsion en bonne et due forme
Avec effectivement ponction sur les biens du locataires pour payer le solde restant du si nécessaire.
Cela en ferait surement réfléchir plus d'un et motiverai bien plus les investisseurs (avec un zest d'assouplissement de fiscalité)
Après le fait des préavis de baux français a l'initiative du locataire me semble correct mais bizarrement celui à l'initiative du propriétaire devrait alors être aligné sur les mêmes délais hormis cas particulier de type vente par exemple.
les dollars dans les poches sont toujours les bienvenus après tout on investit pour cela pas pour les beaux yeux des locataires 
), et si je te disais que pour toi, la baguette de pain va couter 5 euros. ca te va ? ben non..pourtant tu pourrais te le permettre.
