Emprunter à 0,95 pour placer ?

[Jumal]

Bonjour,

J'ai finalement renoncé, lors de la dernière offre B*, mais je viens prendre vos avis d'expert. Emprunter à 0,95 pour placer, en AV ou SCPI par exemple, vraiment rentable ?

Que pensez-vous de ce retour :

Pour ceux qui se demandent si ça vaut le coup d'emprunter 30k€ sur 48 mois pour le placer à un taux plus élevé :
1- En mettant 30k sur un placement à 2,5% vraiment nets (après impôts et prélèvements sociaux, donc un rendement assez élevé pour du non risqué) au bout de 4 ans cela rapporte 3080€ mais on paye 710€ de crédit donc au final tu gagnes 2370€
2- Si on place soi même l'équivalent de la mensualité du crédit sur le placement on gagne 1550€ d'intérêts

La différence est donc de 820€ soit 205€/an pour du 2.5% nets de nets.
Donc pas énorme pour avoir l'inconvénient d'avoir de grosses mensualités à rembourser chaque mois.

Par contre sur du 3% net on arrive à 1150€ soit 287.5€/an mais là il faut prendre du risque pour avoir un rendement aussi important.

Merci pour vos retour et bonne journée !

 

[Buffeto]

pour moi oui .emprunter à 0.95 pour replacer sur des SCPI qui rapportent 4.5 , y'a pas photo....

 

[Cresus93]

oui ça vaut le coup mais je ne suis pas d'accord avec le "2,5 % net de tout pour du non risqué", le non-risqué à ce taux n'existe pas.

 

[Jumal]

Il me semble aussi. Donc l'effort de mensualité, sur des placements sans risques, rapporteraient moins de 205€/an. Merci pour vos retours.

 

[donk]

D'après la calculatrice de Cbanque pour 30k€ à 2.5% pendant 4 ans, on obtient 33114,39 €

 

[Cresus93]

D'après la calculatrice de Cbanque pour 30k€ à 2.5% pendant 4 ans, on obtient 33114,39 €

Et comment placer à 2,5 % nets sans aucun risque pendant 4 ans ? Car c'est ce qui est évoqué...

 

[donk]

Avec un vieux PEL

 

[pahou]

Avec un vieux PEL

Le "vieux" PEL à 2.50 donne en réel du 2.11 net, que je sache, mais c'est déjà pas mal. Personne n'a mieux ?

 

[Cresus93]

Avec un vieux PEL

oui on n'est pas loin du compte, faut-il encore en avoir un !

 

[pahou]

oui on n'est pas loin du compte, faut-il encore en avoir un !

Nous en avons encore plusieurs ; heureusement, j'ai pu résister aux avances très très pressantes du représentant de la Banque Postale qui tenait à me refiler ses nouveaux rossignols à la place !

 

[pahou]

Bonjour,

J'ai finalement renoncé, lors de la dernière offre B*, mais je viens prendre vos avis d'expert. Emprunter à 0,95 pour placer, en AV ou SCPI par exemple, vraiment rentable ?

Que pensez-vous de ce retour :


Merci pour vos retour et bonne journée !

Donc, il s'agit d'une nouvelle offre : qui vous offre du 0.95 aujourd'hui ?

 

[chrishouv]

J'en ai 2

Un pour moi et un pour mon fils ouverts en 2013

 

[chrishouv]

A la BFM, jusqu'au 30 avril, ils ont des crédits à 1%

Mais là, il faut être un privilégié de la fonction publique

Aïe

 

[pahou]

A la BFM, jusqu'au 30 avril, ils ont des crédits à 1%

Mais là, il faut être un privilégié de la fonction publique

Aïe

Bravo pour les PEL, à garder absolument ! Quant au statut de privilégié de la fonction publique, je ne peux me prononcer, mais au moins pour ça, ça a l'air sympa ! Bonne journée

 

[Buffeto]

Et comment placer à 2,5 % nets sans aucun risque pendant 4 ans ? Car c'est ce qui est évoqué...

avec des SCPI tu feras plus que 2.5% de revenus et sans trop de risques .

 

[kaziklu]

J'ai dû fermer le miens quand j'ai acheter ma maison, je me venge sur les SCPI.
J'ai par contre du mal à investir en SCPI à crédit. La dernière fois que j'ai parlé SCPI à ma conseillère je me suis vu répliquer "ha ça, c'est un produit que seuls les gestionnaires de patrimoine peuvent vous vendre".
Du coup je me suis rabattu en cash sur mon AV.
Vous y arrivez facilement à parler SCPI avec votre banque?

 

[Buffeto]

Vous y arrivez facilement à parler SCPI avec votre banque?

oui assez facilement .surtout si ta banque en commercialise .

 

[Cresus93]

avec des SCPI tu feras plus que 2.5% de revenus et sans trop de risques .

Je ne trouve pas très cohérent d'emprunter sur 4 ans pour acheter un produit très long terme. C'est mieux (en terme de tréso et de fiscalité) si le crédit colle à la durée prévisionnelle de l'investissement (15/20 ans ou plus)

J'ai dû fermer le miens quand j'ai acheter ma maison, je me venge sur les SCPI.
J'ai par contre du mal à investir en SCPI à crédit. La dernière fois que j'ai parlé SCPI à ma conseillère je me suis vu répliquer "ha ça, c'est un produit que seuls les gestionnaires de patrimoine peuvent vous vendre".
Du coup je me suis rabattu en cash sur mon AV.
Vous y arrivez facilement à parler SCPI avec votre banque?

Je l'ai évoqué il y a 6 mois avec ma banque en dur, la SG, j'ai vu que je parlais chinois au "conseiller", il m'a dit qu'un autre conseiller s'y connaissait, qu'il lui en parlerait, et qu'il y avait une meilleure période de l'année pour ça, et qu'accessoirement ils ne commercialisent que quelques SCPI maison. Il devait me redonner des nouvelles, j'attends toujours. Voilà voilà.

Les banques en ligne ne font pas les SCPI à crédit, ou alors pour des montants élevés seulement.

Par contre, en direct, j'ai prix très facilement des CORUM sans intermédiaire.

 

[Buffeto]

Les banques en ligne ne font pas les SCPI à crédit, ou alors pour des montants élevés seulement..

tu as essaye chez bourso ? ...c'est combien le montant élevé ?

 

[Cresus93]

de mémoire bourso et ING ne font pas les SCPI