Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[JohnGalt]

Le contrat est caduque, contractuellement : "III-9 Engagements de l’Emprunteur o dédier l'intégralité du montant de l’Emprunt Obligataire Projet obtenu au financement du Projet"

et Sans réel réaction de Fundimmo, ils sont en faute.

Oui, on parle de penal.
L'abus de confiance est puni de cinq ans d'emprisonnement et de 375 000 euros d'amende.​

 

[InvestisseurInquiet]

Le contrat est caduque, contractuellement : "III-9 Engagements de l’Emprunteur o dédier l'intégralité du montant de l’Emprunt Obligataire Projet obtenu au financement du Projet"

et Sans réel réaction de Fundimmo, ils sont en faute.

Oui, on parle de penal.​

L'abus de confiance est puni de cinq ans d'emprisonnement et de 375 000 euros d'amende.​

Attendez de voir si vous allez être remboursé...
Si vous recherchez la faute de Fundimmo, vous n'êtes pas au pénal, vous êtes au civil.
Les choses ont peut-être changé, mais par le passé Fundimmo intercalait une filiale qui vis-à-vis des particuliers était l'emprunteur. Et je ne doute pas que cet emprunteur ait utilisé les fonds correctement (c'est-à-dire en les reprêtant). Mais peut-être que maintenant le prêt est direct et que FundImmo est simplement le représentant de la masse, je n'ai pas testé.
5 ans d'emprisonnement et 375k d'amende, c'est le maximum. L'amende, il s'en fout, il est insolvable. La prison, il n'y a plus de place.
Je vous dis ça, ça ne m'a pas empêché de porter plainte sur un autre projet. Mais par énervement uniquement.
Globalement, vous allez au pénal contre le promoteur/mdb pour vous défouler et au civil contre la plateforme pour récupérer de l'argent.

 

[InvestisseurInquiet]

Oui moi mais j'ai déjà volé dans les plumes de Fundimmo et ils m'ont démontré n'avoir fait aucune erreur donc claquer du blé contre un opérateur insolvable non. Je veux bien me joindre à une plainte pour escroquerie ou abus de confiance (le ou parce que çà prend un peu de temps de qualifier les faits) mais le civil c'est niet.

Je crois que Fundimmo ne peut pas agir avant l'échéance de l'emprunt car pour le moment ils sont liés par le ocntrat de deux ans.

D'un autre côté, ils n'allaient pas vous répondre qu'ils avaient tout foiré...
La réponse de la plateforme n'a pas grand intérêt, c'est juste un préalable procédural...

 

[adnstep]

J'étais à la fête des voisins ce soir on parle beaucoup de p2i pourtant çà sont pas des clients du crowdfunding... On a déjà eu carréneuf pas de chance dans le maine et loire.

Ils ont tous cru qu'il allait se passer la même chose qu'a Bordeaux. Ceci dit, c'est un peu partout que les promoteurs font faillite passent en RJ.

 

[Anonyme]

Ils ont tous cru qu'il allait se passer la même chose qu'a Bordeaux. Ceci dit, c'est un peu partout que les promoteurs font faillite passent en RJ.

Mais pour P2I est ce que ça signifie que tous les projets sont plantés?

 

[adnstep]

Mais pour P2I est ce que ça signifie que tous les projets sont plantés?

Aucune idée. On attend des infos du DG d'homunity. Pour le moment P2I essaye de réduire drastiquement sa masse salariale, revend des projets en blocs, brûle sa trésorerie, et espère que le marché de l'immobilier va repartir. Moi aussi.

 

[Luciole49]

D'un autre côté, ils n'allaient pas vous répondre qu'ils avaient tout foiré...
La réponse de la plateforme n'a pas grand intérêt, c'est juste un préalable procédural...

Fundimmo a prévenu les investisseurs que la société qui recevait l'argent n'était pas celle qui achetait le foncier alors c'est un peu difficile de leur reprocher de nous l'avoir caché.

 

[Luciole49]

Attendez de voir si vous allez être remboursé...
Si vous recherchez la faute de Fundimmo, vous n'êtes pas au pénal, vous êtes au civil.
Les choses ont peut-être changé, mais par le passé Fundimmo intercalait une filiale qui vis-à-vis des particuliers était l'emprunteur. Et je ne doute pas que cet emprunteur ait utilisé les fonds correctement (c'est-à-dire en les reprêtant). Mais peut-être que maintenant le prêt est direct et que FundImmo est simplement le représentant de la masse, je n'ai pas testé.
5 ans d'emprisonnement et 375k d'amende, c'est le maximum. L'amende, il s'en fout, il est insolvable. La prison, il n'y a plus de place.
Je vous dis ça, ça ne m'a pas empêché de porter plainte sur un autre projet. Mais par énervement uniquement.
Globalement, vous allez au pénal contre le promoteur/mdb pour vous défouler et au civil contre la plateforme pour récupérer de l'argent.

A propos de pénal il y en a un de promoteur qui y va. Corsea promotion levé par Wiseed mais c'est pas wiseed qui l'y a envoyé mais des clients floués.

 

[Bv75]

A propos de pénal il y en a un de promoteur qui y va. Corsea promotion levé par Wiseed mais c'est pas wiseed qui l'y a envoyé mais des clients floués.

En parlant de ça il y a toujours Seror Corporate Immobilier qui se balade sans aucune action juridique de la part de clubfunding…

 

[ostibapa]

En parlant de ça il y a toujours Seror Corporate Immobilier qui se balade sans aucune action juridique de la part de clubfunding…

Et c'est une des sociétés du groupe Seror Corporate (de mémoire GN2I) qui est concernée par l'opération [Cabrières] évoquée page précédente par @JohnGalt.
Un coup je touche les fonds mais je n'achète pas et ne rembourse pas.
Un autre, je touche les fonds, j'achète, je revends et je ne rembourse pas plus...

L'encours de ce charmant emprunteur [lien réservé abonné]

En pure science fiction on pourrait rêver d'une action commune des plateformes plutôt que des préteurs

​

 

[Bv75]

Et c'est une des sociétés du groupe Seror Corporate (de mémoire GN2I) qui est concernée par l'opération [Cabrières] évoquée page précédente par @JohnGalt.
Un coup je touche les fonds mais je n'achète pas et ne rembourse pas.
Un autre, je touche les fonds, j'achète, je revends et je en rembourse pas plus...

L'encours de ce charmant emprunteur [lien réservé abonné]

En pure science fiction on pourrait rêver d'une action commune des plateformes plutôt que des préteurs

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Incroyable…. Si ClubFunding pouvait faire une levée pour refinancer toutes les opérations de l’emprunteur ce serait parfait

 

[InvestisseurInquiet]

Incroyable…. Si ClubFunding pouvait faire une levée pour refinancer toutes les opérations de l’emprunteur ce serait parfait

A une époque, c'est bien ce qu'ils faisaient, et tant pis pour le dernier (Atrium, Villa Horizon...)
Comme quoi, on peut pas dire, le marché s'assainit !

 

[InvestisseurInquiet]

En parlant de ça il y a toujours Seror Corporate Immobilier qui se balade sans aucune action juridique de la part de clubfunding…

Ah... c'est donc pour ça que l'opérateur n'est toujours pas en LJ...
Aux sept projets déjà plantés chez ClubFunding se rajoutent deux ou trois projets chez Fundimmo à échéance très proche et un autre projet arrivant à échéance en début d'année prochaine chez Homunity.
Je sais pas pourquoi, je le sens pas très bien, celui-là !

 

[InvestisseurInquiet]

A propos de pénal il y en a un de promoteur qui y va. Corsea promotion levé par Wiseed mais c'est pas wiseed qui l'y a envoyé mais des clients floués.

Clients floués qui ont gagné le droit d'être indemnisé, mais comme le promoteur est insolvable, ils ont gagné... le droit d'avoir gagné

 

[Luciole49]

Clients floués qui ont gagné le droit d'être indemnisé, mais comme le promoteur est insolvable, ils ont gagné... le droit d'avoir gagné

Des fois il y a une vraie GFA

 

[Bachel64]

: Dossier Mont Saint Aignan / WISEED

Ce jour .Réponse de la PF :
..Un rendez-vous a été effectué il y a une semaine avec l'opérateur afin qu'il nous dresse un point d'étape sur la situation de la société.
Néanmoins, aucun élément factuel concernant des remboursements à venir n'ont été proposés, ceux-ci devant être réalisés dans le cadre de la procédure collective en cours.
Pour l'heure, la société est en cours de redressement judiciaire et le mandataire doit prendre prochainement attache avec nous afin d'évoquer ces différents sujets.

Traduction : C'est mal barré et c'était écrit quelques mois après les premiers remboursements de 2023 qui se faisaient attendre pour des raisons diverses et variées (CP , rejet du virement suite à "anomalie ..)

 

[gros panda]

[HOMUNITY][Domaine de corly]​

Finalement, après avoir annoncé un report de 6 mois fin avril, le projet a été intégralement remboursé aujourd'hui.
Donc, on s'en tire avec 8 mois de retard, donc on s'en tire très bien vu la conjoncture.

C'était mon dernier investissement chez Homunity, et bien sûr il n'y aura pas d'autre investissement chez eux.

 

[Anonyme]

Ils ont tous cru qu'il allait se passer la même chose qu'a Bordeaux. Ceci dit, c'est un peu partout que les promoteurs font faillite passent en RJ.

Mais pour P2I est ce que ça signifie que tous les pr

[HOMUNITY][Domaine de corly]​

Finalement, après avoir annoncé un report de 6 mois fin avril, le projet a été intégralement remboursé aujourd'hui.
Donc, on s'en tire avec 8 mois de retard, donc on s'en tire très bien vu la conjoncture.

C'était mon dernier investissement chez Homunity, et bien sûr il n'y aura pas d'autre investissement chez eux.

chanceux ! ce projet a été souscrit en quelle année ?

 

[ostibapa]

[LPB] [Le Kopa]

Sur ce dossier, ça ne tergiverse pas

Pour mémoire, la "mauvaise plaisanterie" de l'emprunteur fin mars https://www.moneyvox.fr/forums/fil/...-en-cours-et-avis.36129/page-1797#post-591465

Et la communication du jour :

Pour rappel, dans le cadre de ce projet, nous avons déjà recouvré 250.000 €.

Dernièrement nous vous annoncions avoir délivré une mise en demeure formelle à l’emprunteur lui laissant un délai de 8 jours afin de régulariser le remboursement du reliquat du prêt.

Cette mise en demeure s'étant avérée infructueuse, nous avons lancé une procédure d’exécution sur le patrimoine de la caution et avons, en ce sens, saisi le Juge de l’Exécution de Reims.

Nous venons de recevoir ce jour l’ordonnance du juge nous autorisant à agir en saisie conservatoire.

Notre cabinet d’avocat spécialisé va donc prendre attache avec une étude d’huissiers locale pour lancer l’exécution.

Entre temps, nous avons déjà perçu la somme de 20.000 € que nous venons donc de vous verser au titre d'un nouveau remboursement partiel.

Pour rappel, les intérêts (et pénalités) continuent à courir sur l'intégralité du capital restant dû.
Nous ne manquerons pas de vous tenir au courant !

Il reste du coup 28,32% du capital à rembourser

 

[gros panda]

chanceux ! ce projet a été souscrit en quelle année ?

en 02/2021 pour 30 mois.