Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Lira]

Faut appeler...

Je ne sais pas si la banque a refusé les justificatifs et où a migré l'équipe de Koregraf mais je n'ai toujours pas accès à mon dossier investisseur.

Idem, pas de réponse, pas d‘accès et pas de nouvelle

 

[Jpense20]

Faut appeler...

Combien de fois?

 

[Raug]

Et quand la banque aura refusé vos justificatifs…
Reparti pour un tour gratuit !

J'avais aussi changé le mot de passe comme demandé.
Et toujours aucun lien actif dans mon TdB.
Deux ronds rouges (rien à voir avec ELF ? ) sont apparus au dessus des cases de téléchargement des docs d'identité.
Là, les liens fonctionnent; je vais renvoyer ces docs pour voir…

Ça prend bien l'upload, mais envoi formulaire impossible puisque mon dossier est complet et en cours de validation.

Deux projets en cours de collecte mais verrouillés : Sauvegarde et Myosotis.

L'assistant chat est un robot un peu stupide.

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Le rond côté recto est devenu gris ! Puis rouge à nouveau.

 

[Jpense20]

J'avais aussi changé le mot de passe comme demandé.
Et toujours aucun lien actif dans mon TdB.
Deux ronds rouges (rien à voir avec ELF ? ) sont apparus au dessus des cases de téléchargement des docs d'identité.
Là, les liens fonctionnent; je vais renvoyer ces docs pour voir…

Ça prend bien l'upload, mais envoi formulaire impossible puisque mon dossier est complet et en cours de validation.

Deux projets en cours de collecte mais verrouillés : Sauvegarde et Myosotis.

L'assistant chat est un robot un peu stupide.

Moi j'ai deux ronds verts, rien à voir du tout non plus.

Chat n'augure rien de bon non plus.

 

[baffer]

Je ne sais pas si la banque a refusé les justificatifs et où a migré l'équipe de Koregraf mais je n'ai toujours pas accès à mon dossier investisseur.

Personnellement ça doit faire une dizaine de jours que j'ai le message "Votre compte investisseur est complet !
Il va désormais être analysé, vous serez prévenu par email de sa validation.".

On s'était un peu moqué de la migration de Raizers mais pour le coup pour Koregraf ce n'est pas mieux ...

 

[Rivol0gY]

J'ai les mêmes soucis. Ma CNI qui passait bien avant ne passe plus. J'ai uploadé une version prise avec le smartphone. On verra bien... Mais que c'est lent !

 

[Maxlan]

Personnellement ça doit faire une dizaine de jours que j'ai le message "Votre compte investisseur est complet !
Il va désormais être analysé, vous serez prévenu par email de sa validation.".

On s'était un peu moqué de la migration de Raizers mais pour le coup pour Koregraf ce n'est pas mieux ...

KOREGRAF : J'ai été validé fin octobre... sans avoir un gros portefeuille chez eux... il me semble leur avoir envoyé un message les jours suivants le remplissage pour leur dire tout le bien que je pensais de cette revalidation massive et de la charge qu'il fallait pour traiter sérieusement cela... en bloquant l'accès à mon portefeuille ...je n'ai pas estimé nécessaire d'uploader de nouveau doc même si certain était expiré (ex justificatif dom)... je n'ai pas vu de projet très intéressant (amha) depuis...

 

[Rivol0gY]

J'ai les mêmes soucis. Ma CNI qui passait bien avant ne passe plus. J'ai uploadé une version prise avec le smartphone. On verra bien... Mais que c'est lent !

Disons que j'ai reçu un mail hier pour m'annoncer qu'il fallait que je fournisse une "nouvelle" CNI alors que la précédente avait bien été acceptée à l'ouverture.

Bien dommage et sacré couac globalement !

 

[Serge B]

A côté de ce que vous évoquez, la calamiteuse opération de fusion entre October et Crédit.fr a été une aimable plaisanterie ! Courage.

 

[himalaya75]

ClubFunding) (Issy office)
"REMBOURSEMENT PARTIEL (au 27/10/2022)
L'entreprise a procédé à un premier remboursement partiel d’un montant de 800 000,00 €, soit 50,00 % du montant levé, le 27/10/2022. La demande de virement bancaire a été initiée le 28/10/2022 et sera effective dans les prochaines 72 heures sur votre compte bancaire. Le solde restant s’élève donc à 800 000,00 €."
Virement reçu le.... 8/11 !!!
Euh... est-ce bien sérieux ?

 

[Jar]

ClubFunding) (Issy office)
"REMBOURSEMENT PARTIEL (au 27/10/2022)
L'entreprise a procédé à un premier remboursement partiel d’un montant de 800 000,00 €, soit 50,00 % du montant levé, le 27/10/2022. La demande de virement bancaire a été initiée le 28/10/2022 et sera effective dans les prochaines 72 heures sur votre compte bancaire. Le solde restant s’élève donc à 800 000,00 €."
Virement reçu le.... 8/11 !!!
Euh... est-ce bien sérieux ?

Visiblement CF a une campagne de virement vers le 7-8 de chaque début de mois pour envoyer les intérêts mensuels, et les remboursements partiels...

 

[baffer]

ClubFunding) (Issy office)
"REMBOURSEMENT PARTIEL (au 27/10/2022)
L'entreprise a procédé à un premier remboursement partiel d’un montant de 800 000,00 €, soit 50,00 % du montant levé, le 27/10/2022. La demande de virement bancaire a été initiée le 28/10/2022 et sera effective dans les prochaines 72 heures sur votre compte bancaire. Le solde restant s’élève donc à 800 000,00 €."
Virement reçu le.... 8/11 !!!
Euh... est-ce bien sérieux ?

Bonjour @himalaya75,
J'avais contacté Clubfunding hier matin à ce sujet car je n'avais encore reçu les remboursements partiels pour 2 projets dont la date de remboursement été annoncé effectivement le 27/10.
Clubfunding m'a répondu :

Les remboursements des projets ISSY OFFICES et COURONNE DE REIMS ont été versés respectivement le : 4/11, et le 7/11.

Je pensais naïvement que Clubfunding envoyait une notification de remboursement lorsqu'il avait réellement reçu les fonds de la part de l'opérateur ... cela ne semble donc pas être le cas.

 

[Jiheff]

MONEGO Le Pre Bernard: pour info opération de promotion immobilière à VERSONNEX (pays de Gex) en pre-reservation: 8,5% sur 30 mois. 50 logements dont un tiers de logements sociaux. Pre commercialisation d'un tiers, marge de 7,5%. Souscription le 16.

 

[Raug]

Et quand la banque aura refusé vos justificatifs…
Reparti pour un tour gratuit !

[Koregraf]
Qu’est-ce qu’une réclamation ?

La réclamation est une déclaration par laquelle vous entendez acter de votre mécontentement envers la Société KOREGRAF.
Pour toute demande d’information, d’avis, de clarification, de service ou de prestation, nous vous remercions de prendre directement contact avec la Société KOREGRAF, sans solliciter le service dédié au traitement des réclamations.

Restons discrets.

Comment adresser une réclamation à KOREGRAF ?
Vous pouvez formuler vos réclamations :

Par téléphone au +33 (0) 972 392 111
Par email à l’adresse suivante : [email protected]
Par courrier à l’adresse suivante : 17, rue de Cavaillès - 33310 Lormont

Il y a le choix.

Délai de traitement des réclamations
La société KOREGRAF accusera réception dans un délai maximum de dix (10) jours ouvrables à compter de sa réception, sauf si la réponse elle-même vous est apportée dans ce délai.
Une réponse vous sera apportée dans un délai maximum de trente (30) jours ouvrés à compter de la date de réception de la réclamation.
Si toutefois la Société KOREGRAF n’était pas en mesure de répondre à la réclamation dans ce délai, notamment en cas de circonstances particulières, elle vous en informera en précisant les raisons de ce retard et en indiquant sous quel délai une réponse pourra être apportée.

Il n'y a pas le feu au lac…

Voies de recours
En cas de rejet ou de refus de faire droit en totalité ou partiellement à la réclamation, vous disposez de la possibilité de saisir le Médiateur de l’Autorité des Marchés financiers :
Par courrier à l’adresse suivante :
Le médiateur – Autorité des marchés financiers – 17,
place de la Bourse – 75082 PARIS CEDEX 02
Par l’intermédiaire du formulaire de saisine du Médiateur accessible sur le site internet de l’Autorité des marchés financiers : Formulaires et declarations - Contact

Koregraf bien obligé de publier cette info.
A utiliser 30 jours plus tard, si pas de réponse.

 

[adnstep]

Hello les djeun's.

Ce n'est pas une info directe crowdfunding, mais elle aura certainement un impact sur ce marché :

Immobilier : Vers une grande réforme de l’imposition des revenus fonciers avec le statut de bailleur privé ?​

En résumé, nous serions à la veille d'une réforme fiscale d'ampleur, dont les objectifs seraient de détourner les flux des investisseurs du neuf vers la rénovation énergétique des bâtiments et l'obligation de travaux des DPE, mais aussi de rogner les avantages fiscaux de la location meublée non professionnelle (LMNP).

[Diverses sources, dont le blog patrimoine]

 

[Maxlan]

Hello les djeun's.

Ce n'est pas une info directe crowdfunding, mais elle aura certainement un impact sur ce marché :

Immobilier : Vers une grande réforme de l’imposition des revenus fonciers avec le statut de bailleur privé ?​

En résumé, nous serions à la veille d'une réforme fiscale d'ampleur, dont les objectifs seraient de détourner les flux des investisseurs du neuf vers la rénovation énergétique des bâtiments et l'obligation de travaux des DPE, mais aussi de rogner les avantages fiscaux de la location meublée non professionnelle (LMNP).

[Diverses sources, dont le blog patrimoine]

Le sujet du retrait des passoirs thermiques du marché locatif est notamment un vrai problème vu l'ampleur.... pas étonnant qu'ils veuillent tenter de favoriser la reno... maintenant vouloir et pouvoir ... la période est peut être encore propice à l'attentisme pour les investisseurs... et en cette période de bilan des finances publiques bien dégueu... l'idée d'aller ponctionner les poches des investisseurs captifs (les profiteurs ) est tjs un peu trop évidente/facile...
De là à imaginer qu'ils peuvent aussi venir ponctionner plus qu'aujourd'hui vos rendements obligataires à la sortie de vos op

 

[Wallys56]

Disons que j'ai reçu un mail hier pour m'annoncer qu'il fallait que je fournisse une "nouvelle" CNI alors que la précédente avait bien été acceptée à l'ouverture.

Bien dommage et sacré couac globalement !

Idem pour moi....

 

[Raug]

Disons que j'ai reçu un mail hier pour m'annoncer qu'il fallait que je fournisse une "nouvelle" CNI alors que la précédente avait bien été acceptée à l'ouverture.

Bien dommage et sacré couac globalement !

[Koregraf]
CNI recto en cours de validité

Dans cet onglet, ce document doit contenir le recto ET le verso de votre CNI sur 2 pages distinctes. Ce document doit être entier, impérativement en couleur, bien lisible, sans flash ni recouvert (par un doigt ou autre). Son format doit être en pdf, jpg, jpeg ou png et son poids compris entre 32KB et 10MB.

Mes photos bien qu'acceptées précédemment ne remplissaient pas ces conditions.
J'en ai envoyé de nouvelles. pour le moment toujours au rouge.
J'attend.
Les retours de Koregraf à propos de l'avancement de la validation sont nuls.

 

[Jpense20]

[Koregraf]
CNI recto en cours de validité

Mes photos bien qu'acceptées précédemment ne remplissaient pas ces conditions.
J'en ai envoyé de nouvelles. pour le moment toujours au rouge.
J'attend.
Les retours de Koregraf à propos de l'avancement de la validation sont nuls.

Quels retours...?

 

[pticaillou]

Idem pour
[Trémoille - Paris 8]

À quel moment mes intérêts se déclenchent-ils ?

La date exacte à laquelle l'émission obligataire sera réalisée (date à laquelle vos intérêts se déclencheront) vous sera notifiée par email et aura lieu au plus tard le 13 janvier 2023.

Les intérêts étaient sensés démarrer le 26/10 pour une souscription le 5/10.
Si je dois attendre mi janvier, le TRI perd 1%

Ma première souscription chez eux. La dernière ?

[J'ai du retard sur ce forum...]
J'ai été pour le moins surpris aussi et j'ai donc posé la question; voici la réponse:

Cette date n'est qu'informative et vos intérêts courent bien dès que l'émission obligataire est effectuée soit le 26 octobre 2022 sur le projet Trémoille Paris 8.

J'image qu'il en est de même pour [Fundimmo] [L'orangerie] @Raug ? (mais leur mail est affreusement "confusing" ...)