comprendre les frais SCPI dans assurance vie

ZeNeoPhyte · 5 Juillet 2023

gden a dit:
- le 31/12, l'assureur va prélever les frais de gestion sur la scpi soit 0,7% des 4698,12 qui représentent 32,88e à prorater sur les 11 mois de détention des scpi soit au final 30,14e. Ce montant vient minorer le nombre de parts de scpi détenus à hauteur de 30,13/921,2=0,03 part. Il reste donc 5,1-0,03=5,07 parts dans le contrat.

Partie à rectifier.
Les frais de gestion ne sont pas proratisés. Ca prend sur TOUTES les parts présentes sur le contrat, même depuis 1 jour.
Sachez quand investir aux alentours des périodes de prélèvement des frais de gestion.

gden · 5 Juillet 2023

Aristide a dit:
Bonjour,

Pour compléter cette belle explication :

=> Est-ce que l'année suivante la base de calcul des frais de gestion sera :
+ 921,20€ x 5,07 = 4.670,48€
=> Soit :
+ Frais gestion = 4.670,48€ x 0,7% = 32,69€
+ Minoration du nombre de parts = 32,69/921,20 =0,035
+ Nombre parts restant = 5,07 - 0,035 = 5,035 parts
+ Loyer perçu = 9€ x 5,035 = 45,32€ versés sur le fond euros.

Merci.

Cdt

Bonjour
Oui c'est bien cela

gden · 5 Juillet 2023

ZeNeoPhyte a dit:
Partie à rectifier.
Les frais de gestion ne sont pas proratisés. Ca prend sur TOUTES les parts présentes sur le contrat, même depuis 1 jour.
Sachez quand investir aux alentours des périodes de prélèvement des frais de gestion.

Bonjour
Il me semble que j'ai un de mes contrats qui proratise.