Augmentation des frais de garantie APRES signature

[cactus_b]

Bonjour,

Nous avons signé notre offre de prêt le 14/05.
Lors de la négociation notre conseiller n'a JAMAIS évoqué le fait que nous devions souscrire à l'assurance habitation avec la banque.
Début de semaine notre conseillé nous dis qu'il pensait que l'assurance habitation faisait partie de la négociation du prêt....
Bref pour lui faire plaisir on lui a demander de nous envoyer un devis pour analyse.

Aujourd'hui je reçois un mail me disant qu'en effet la négociation avait été longue et qu'il n'avait peut être pas assez mis en avant l'assurance habitation lors de la négo, blabla bla.....

Et termine son mail part:

PS: [....] je vous appelle demain car il y a des frais de garantie un peu plus important (300€ de plus)


Je n'ai pas plus de détail pour le moment.
Qu'en pensez-vous?
L'offre de prêt étant signée depuis plus de 15 jours est-ce légal?

Initialement il m'avait mis une garantie caution à 2 058€
J'ai ensuite demandé une PPD qui à été accepté à 1072€
Sur l'offre de pret signé il est mentionné:

J'ai deux ligne de pret d'où le montant de 458

Je peux fournir l'article V si besoin.


Merci pour votre aide

 

[hargneux]

Pour l'assurance habitation, ça me parait simple, si vous ne la voulez, vous ne la prenez pas, il m'étonnerait qu'elle soit incluse dans votre offre.

Pour les frais de garanties, ils sont calculés par le notaire et sont perçus le jour de la signature au taux en vigueur au moment.
Il est bien précisé ci dessus "indicatifs", il vaut voir dans le détail où est la variation, si elle se situe dans les divers impôts, taxes et cie, il n'y aura pas grand recours, si ce sont des frais purement bancaires là y aura moyen !

 

[Zebremelo]

En effet les frais de garantie sont indicatifs dans un premier temps, c'est le notaire qui lui indique ensuite le montant réel, d'où la rectification (et la mauvaise surprise).

 

[cactus_b]

Super merci à tous les deux.
Mon inquiétude était principalement sur ces frais de PPD, je lui demanderais tout de même le détails.

Merci

 

[svprets]

Bonjour,

Le détail du coût de l'I.P.P.D. vous sera donné par le notaire chargé de rédiger l'acte de prêt...