Cette page présente un panorama des offres de prêt modulable. Ce panorama n'est pas exhaustif. Il a pour seul but d'illustrer la variété des offres et d'informer de ce qui se fait en matière de prêt modulable.

Le recensement des différentes offres de prêt modulable est régulièrement réalisé depuis janvier 2009, à partir des informations que les établissements bancaires communiquent sur leur site. Il comprend à la fois des offres de banques en ligne et celles proposées par des banques traditionnelles comme La Banque Postale, la Société Générale ou le Crédit du Nord. Les modalités décrites sont cependant susceptibles d'évoluer dans le temps et peuvent aussi différer entre les différentes caisses régionales des banques à réseaux (Crédit Agricole, Crédit Mutuel, Caisse d'Épargne...).

La Banque Postale - « Prêt habitat à taux fixe » (mars 2022)

Catégorie de prêt :Prêt immobilier à partir de 1 500 euros
Durée de remboursement : de 2 à 25 ans.
Calendrier des modifications :Modifications possibles à partir du premier anniversaire du prêt. Par la suite, un délai de 12 mois doit être respecté entre chaque modification.
Modulation à la hausse :Entre +5% et +30%, en tout, de l'échéance initiale.
Modulation à la baisse :Entre -15 euros et -10%, en tout, de l'échéance initiale, jusqu'à un allongement de 3 ans de la durée du prêt, dans la limite d'une durée totale maximale de 30 ans.
Report d'échéances :Non communiqué.
Remboursement anticipé :Pas de particularité.
Frais :Modulations : sans frais.

Boursorama Banque - « Prêt immobilier à taux fixe » (mars 2022)

Catégorie de prêt :

Prêt immobilier d'un montant minimum de 100 000 euros.
Durée de 7 ans à 25 ans.

Calendrier des modifications :Première modification 13 mois après le début du prêt. 12 mois entre chaque modification.
Modulation à la hausse :Non communiqué.
Modulation à la baisse :Non communiqué.
Report d'échéances :Possibilité de reporter jusqu'à 3 échéances consécutives, dans la limite de 3 échéances suspendues sur toute la durée du prêt, et sous réserve que cela n'entraîne pas le dépassement de la durée maximale de remboursement autorisée pour le prêt (25 ans).
Remboursement anticipé :Possible remboursement anticipé total ou partiel sous réserve que le solde d'un compte Boursorama soit supérieur ou égal au montant dudit remboursement. De plus, les échéances du crédit doivent être domiciliées sur ce compte.
Frais :

Report d'échéances : sans frais.
Remboursement anticipé : pas d'indemnité, sauf rachat du prêt par la concurrence.

Plus d'infos

Crédit Agricole (Ille et Vilaine) - « Facilimmo à taux fixe » (décembre 2020)

Catégorie de prêt :Prêt immobilier, habitat, conventionnés ou d'accession sociale à la propriété.
Calendrier des modifications :Première modification possible à partir d'un an ou deux ans, selon les options. Chaque option ne peut être utilisée qu'une fois par année civile, mais possible d'en activer plusieurs la même année.
Modulation à la hausse :Jusqu'à +30% de l'échéance précédente.
Modulation à la baisse :Jusqu'à -30% de l'échéance précédente et dans la limite d'un allongement de 3 ans de la durée du prêt s'il est à taux fixe, et de 5 ans s'il est à taux variable.
Report d'échéances :Report de la première échéance de 3 mois.
Report total sur une durée maximale de 6 mois.
Réduction possible de 50% de la mensualité pendant au maximum 12 mois.
Dans la limite d'un allongement maximal de 3 ans de la durée du prêt s'il est à taux fixe, et de 5 ans s'il est à taux variable.
Remboursement anticipé :

Possibilité de rembourser une double mensualité.
Possible remboursement anticipé partiel ou total.

Frais :Modulation d'échéances : sans frais.
Report : sans frais.
Remboursement d'une double mensualité : gratuit.
Remboursement anticipé : pénalités selon le contrat.

Crédit du Nord - « Libertimmo 1 » (août 2019)

Catégorie de prêt :Prêt immobilier.
Durée de 1 ans à 25 ans.
Calendrier des modifications :Modification possible 6 mois après la mise en place du prêt.
La demande doit être faite 30 jours au plus tard avant une échéance.
Modulation à la hausse :Jusqu'à 100% de l'échéance précédente.
Délai minimum de 12 mois entre 2 demandes de modulation consécutives.
Modulation à la baisse :Dans la limite d'un allongement de 1 an pour un prêt d'une durée initiale inférieure ou égale à 7 ans ; de 2 ans pour un prêt d'une durée initiale supérieure à 7 ans.
Délai minimum de 12 mois entre 2 demandes de modulation consécutives.
Report d'échéances :Différé possible de 12 échéances au maximum.
Augmentation de la durée initiale du prêt limitée à 12 mois pour les crédits d'une durée inférieure ou égale à 7 ans, et à 24 mois pour les prêts d'une durée supérieure à 7 ans.
Délai minimum de 12 mois entre 2 reports d'échéance consécutifs.
Remboursement anticipé :Remboursement anticipé partiel d'au moins 10% du capital emprunté.
Frais :Modulation ou report sans frais.
Remboursement anticipé : maximum légal applicable.
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Crédit Mutuel Alliance Fédérale - Prêt « Modulimmo » (mars 2019)

Catégorie de prêt :Prêt immobilier.
Durée : de 1 à 30 ans.
Calendrier des modifications :Pas de limite (préavis de 15 jours).
Modulation à la hausse :Pas de limite (préavis de 15 jours).
Modulation à la baisse :Jusqu’à un allongement de 3 ans de la durée du prêt
Report d’échéances :Pas de report possible.
Remboursement anticipé :Remboursement anticipé partiel d’au moins 10% du capital emprunté.
Frais :Frais possibles sur la modulation d’échéances
Pénalités possibles sur le remboursement anticipé

Société Générale - « Prêt immobilier à taux fixe » (décembre 2016)

Catégorie de prêt :Prêt immobilier.
Durée de 3 ans à 30 ans.
Calendrier des modifications :Première modification 2 ans après le début du prêt, sur le dernier palier de remboursement.
12 mois entre chaque modulation et entre chaque report.
Modulation à la hausse :Entre +20 euros et +30% de l’échéance initiale
Modulation à la baisse :À partir de -20 euros et jusqu’à un allongement de 2 ans de la durée du prêt, dans la limite d’une durée totale maximale de 30 ans.
Report d’échéances :Différé d'amortissement possible en début de prêt, dans la limite de 36 mois.
Report partiel possible d’au minimum 3 mois, dans la limite d’un allongement d’un an de la durée du prêt
Remboursement anticipé :Pas de particularité.
Frais :Modulations d’échéances : sans frais

BNP Paribas - « Prêt habitat à taux fixe » (juin 2015)

Catégorie de prêt :Prêt immobilier, conventionné, à l’accession sociale ou gros travaux.
Prêt immobilier d'un montant minimum de 3.000 euros, remboursable entre 2 et 30 ans.
Pour les PC/PAS, minimum de 4.500 euros sur 5 à 30 ans.
Calendrier des modifications :Modifications possibles à partir du 2e anniversaire du prêt, puis à chaque date anniversaire.
Modulation à la hausse :Entre +2% et +10% de l’échéance précédente. Au-delà de 10% d'augmentation, une étude de dossier est nécessaire..
Modulation à la baisse :A partir de -2% de l’échéance précédente et jusqu’à un allongement de 2 ans de la durée du prêt.
Report d’échéances :Report total de 3 à 12 mois, en une ou plusieurs fois et dans la limite d’un allongement de 2 ans de la durée du prêt.
Remboursement anticipé :Pas de particularité.
Frais :Modulations et report : sans frais.
Remboursement anticipé : possibilité de pénalités.

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