Prêt immobilier BoursoBank

BoursoBank propose du crédit immobilier (et du rachat de crédit) à taux fixe pour financer l'acquisition d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les taux sont présentés comme faisant partie « des plus bas du marché ».

Le prêt immobilier de BoursoBank permet de financer de nombreuses opérations en France métropolitaine comme l'acquisition d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou un investissement locatif (1), dans l'ancien ou en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). La banque en ligne propose également du prêt relais immobilier (2 ans maximum) lorsqu'un ancien bien doit être vendu, ainsi que du rachat de crédit immobilier. La filiale de la SG (anciennement Société Générale) permet d'inclure des prêts externes dans son financement (prêt patronal, prêt PEL), mais ne propose pas de prêts aidés comme le prêt à taux zéro. En novembre 2023, la banque en ligne a lancé une offre de crédit immobilier éco-responsable. Elle permet aux emprunteurs acquérant un logement neuf ou en VEFA, classé A ou B au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), de bénéficier d'une réduction de 0,10 point sur le taux de leur prêt.

BoursoBank propose également la possibilité de renégocier gratuitement son crédit immobilier, directement en ligne. Cette démarche est accessible sous conditions d'éligibilité (capital restant dû, ancienneté du crédit, absence d'impayé, assurance emprunteur CNP Assurances, etc.) et s'effectue entièrement depuis l'application ou l'Espace Client.

Les crédits immobiliers de BoursoBank s'adressent aux personnes âgées de moins de 65 ans (avec un maximum de 80 ans à la fin du prêt). Pour les emprunteurs non-salariés, la banque en ligne exige une ancienneté minimale d'1 an à 3 ans selon la profession (libéral, gérant, chef d'entreprise, artisan, agriculteur...). Le prêt doit être d'au moins 100 000 euros (pas de montant maximal). La durée de remboursement est comprise entre 7 et 25 ans selon la nature du projet : jusqu'à 25 ans pour une acquisition, 24 ans en cas d'intégration de travaux ou pour un rachat de crédit, et 20 ans maximum lorsqu'il n'y a pas d'apport personnel.

Voici les principales spécificités du prêt immo proposé par la banque en ligne :

Une offre disponible aussi bien pour une nouvelle opération que pour un rachat de crédit immobilier existant.
Pas de minimum d'apport personnel obligatoire pour les financements (2), sous réserve de couvrir les frais de garantie.
Pas de frais de dossier.
Pas de pénalités en cas de remboursement anticipé (partiel ou total), sauf en cas de rachat du prêt par un établissement concurrent.
Pas d'obligation de domiciliation des revenus (un compte courant BoursoBank reste toutefois nécessaire pour le prélèvement des échéances).
Un possible différé partiel d'amortissement, durant lequel l'emprunteur ne rembourse que les intérêts et les primes d'assurance.
La possibilité de reporter jusqu'à 3 échéances et de moduler les mensualités après la première année d'amortissement (préavis de 30 jours et délai de 12 mois entre deux modulations). En modulation à la hausse, la variation est limitée à 30% du montant de l'échéance précédente. En modulation à la baisse, la variation ne doit pas allonger la durée du prêt de plus d'un an par rapport à la durée initiale.

La souscription du prêt

La demande de financement chez BoursoBank se réalise entièrement en ligne, depuis la page « Crédit immobilier » de l'Espace Client. Après une étape de simulation, l'emprunteur détaille son projet immobilier et renseigne ses revenus, charges et éléments de patrimoine. Un accord de principe peut être donné dès la fin de la saisie. Il convient ensuite de transmettre les pièces justificatives demandées. Lorsque le dossier est complet et conforme, il est analysé par la banque. Le délai moyen est d'environ trois semaines pour obtenir une décision, puis une semaine supplémentaire pour recevoir l'offre de prêt.

Crédit immobilier dans une banque en ligne : les offres comparées

(1) Certaines opérations sont exclues du financement par BoursoBank, notamment l'achat en CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle), les parts de SCPI, les terrains seuls, les travaux seuls, les parkings, les biens situés hors France métropolitaine, les résidences services, les investissements locatifs de défiscalisation de type Malraux, Girardin ou monuments historiques.

(2) Le demandeur doit toutefois disposer d'un apport permettant de couvrir les frais de garantie (Crédit Logement).

Frais bancaires : tarifs bancaires de BoursoBank (Particuliers), tarifs bancaires de BoursoBank (Professionnels)

Crédit 100% en ligne sans apport minimum

BoursoBank propose du crédit immobilier (et du rachat de crédit) à taux fixe pour financer l'acquisition d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les taux sont présentés comme faisant partie « des plus bas du marché ».

La souscription du prêt