181 000 euros, tel est le montant du prêt moyen, en 2020, en progression de 3% sur un an même si le nombre de ventes a baissé légèrement. Dans ce contexte, la très grande majorité des prêts octroyés en France restent, comme en 2019, l'apanage du Crédit Agricole, du groupe Banque Populaire Caisse d'Epargne (BPCE) et du Crédit Mutuel.

Un raz-de-marée pour ces trois institutions bancaires. Crédit Agricole, BPCE et Crédit Mutuel réprésentent à elles seules 8 prêts immobiliers accordés sur 10 en France en 2020 selon le dernier rapport (1) de l'ACPR, le gendarme bancaire. Comme l'an passé, le Crédit Agricole domine ce marché avec 34,7% des prêts octroyés. Une part de marché légèrement en baisse sur un an (35,3% en 2019) pour la banque aux 20 millions de clients. Derrière, BPCE et Crédit Mutuel détiennent respectivement 27,5% et 15,7% des prêts. La première est en hausse de 1,2% sur un an quand la seconde baisse de 1%. Les 20% restants se partagent notamment entre BNP Paribas (9,1%), la Société Générale (8,9%) et la Banque Postale (1,8%). Ces trois entités sont stables sur un an.

« Dans un contexte de taux d’intérêt durablement bas et de crise sanitaire, le marché de l’immobilier résidentiel français est resté résilient en 2020 », écrit l'ACPR dans la note qui accompagne son rapport : « le nombre de ventes en France a atteint 1 024 000, en recul de 4% par rapport au pic historique de 2019, mais très supérieur à la moyenne des 3 dernières années (999 000 ventes). (...) Dans cet environnement, la production annuelle de crédits à l’habitat s’est élevée à 252,4 milliards en 2020, soit une hausse de 2,4% par rapport à 2019. »

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En 2019, le prêt moyen était de 179 026 euros, en progression de 5,2% par rapport à 2018. En 2020, la hausse se poursuit avec un prêt moyen enregistré à 181 000 euros (+3%) pour une durée moyenne de 21,5 ans. Les foyers qui souscrivent un prêt y consacrent en moyenne 30,1% de leurs revenus.

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(1) Le financement de l'habitat en 2020, Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR)