Marché immobilier à Dijon : légère baisse des prix d'achat en novembre 2025

Prix d'achat : un recul mesuré sur les deux segments

Le marché de l'achat immobilier à Dijon enregistre une baisse généralisée des prix au mètre carré entre octobre et novembre 2025. Les appartements subissent la correction la plus importante, passant de 2 559 euros par mètre carré à 2 515 euros par mètre carré, soit un recul de 1,7%.

Cette diminution traduit un réajustement du marché face aux nouvelles conditions économiques. Les maisons individuelles ne sont pas épargnées par cette tendance baissière, avec un prix moyen qui passe de 3 161 euros par mètre carré à 3 146 euros par mètre carré, représentant une décrue plus modérée de 0,5%.

Cette évolution s'inscrit dans un contexte de marché immobilier plus prudent, où acheteurs et vendeurs adoptent des stratégies d'attente. L'écart de prix entre maisons et appartements reste significatif, avec une différence de 631 euros par mètre carré en faveur des biens individuels.

Marché locatif : une progression limitée des loyers

Contrairement au marché de la vente, le secteur locatif dijonnais maintient sa trajectoire haussière avec des augmentations mesurées. Les loyers des maisons progressent de 12,70 euros par mètre carré à 12,80 euros par mètre carré, soit une hausse de 0,8% qui reflète la demande soutenue pour ce type de logement.

Les appartements en location affichent une stabilité remarquable avec seulement 0,1% d'augmentation, passant de 13,39 euros par mètre carré à 13,40 euros par mètre carré. Cette quasi-stagnation témoigne d'un marché locatif équilibré dans la capitale bourguignonne. Il est notable que les loyers des appartements demeurent supérieurs à ceux des maisons, avec un écart de 0,60 euro par mètre carré.

Cette configuration particulière s'explique par la localisation souvent plus centrale des appartements et leur accès facilité aux commodités urbaines dijonnaises.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.