Marché immobilier au Havre : recul des prix d'achat en décembre 2025

Les prix d'achat en baisse sur tous les segments

Le marché de l'achat immobilier au Havre traverse une période de correction des prix en cette fin d'année 2025. Les appartements enregistrent une baisse significative de 107 euros par mètre carré, passant de 1 978 euros par mètre carré en novembre à 1 871 euros par mètre carré en décembre, soit un recul de 5,41%.

Cette diminution reflète un ralentissement de la demande sur ce segment, particulièrement prisé par les primo-accédants et les investisseurs. Les maisons individuelles ne sont pas épargnées par cette tendance baissière, avec une diminution de 73 euros par mètre carré.

Le prix moyen des maisons s'établit désormais à 2 372 euros par mètre carré contre 2 445 euros par mètre carré le mois précédent, représentant une baisse de 2,99%. Cette évolution des prix immobiliers au Havre s'inscrit dans un contexte de normilisation du marché après plusieurs années de forte progression.

Le marché locatif fait preuve de résistance

Contrairement au marché de l'achat, le secteur locatif havrais affiche une plus grande stabilité avec quelques variations contrastées selon les types de biens. Les loyers des appartements demeurent stables à 13,40 euros par mètre carré entre novembre et décembre 2025, témoignant d'un équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment.

Cette stabilité s'explique par la forte demande locative dans la ville portuaire, notamment de la part des jeunes actifs et des étudiants. En revanche, les loyers des maisons progressent légèrement, passant de 13,00 euros par mètre carré à 13,20 euros par mètre carré, soit une augmentation de 1,54%.

Cette hausse modérée reflète la rareté relative des maisons en location au Havre, où l'offre reste limitée face à une demande soutenue des familles recherchant plus d'espace. Le marché locatif havrais conserve ainsi sa dynamique, soutenu par l'attractivité économique de la région et sa proximité avec les grands centres urbains normands.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.