investissement locatif

Bonjour à tous, Je suis en train d’acheter un T3 pour un investissement locatif, et je me pose la question suivante : vaut-il mieux installer un chauffe-eau électrique ou conserver le chauffe-eau au gaz existant ? Personnellement, j’ai une préférence pour l’électrique, surtout pour des...

Bonjour, En 2022 j'ai acheté un studio pour faire du LMNP. Pour réaliser cet achat, mes recherches ont principalement été divisées en trois grandes catégories : Est-ce que le prix demandé par le vendeur / l'agence immobilière est surévalué ? Quel est le prix moyen réel pour le bien immobilier...

Bonjour, Je souhaite faire un investissement locatif en SCI avec ma compagne, mais nous sommes locataires. Un courtier en crédit m’a dit qu’il serait donc très compliqué d’obtenir un crédit pour ce projet tel quel ; son idée pour l’obtention du crédit est de faire passer le projet...

Dans ma recherche pour l'achat d'un bien à usage locatif, j'ai trouvé une maison dans laquelle le propriétaire a fait des travaux de rénovation et a créé deux lots habitables séparément (avec cuisine et sdb), cependant sans installer de compteurs additionnels. Il n’y a donc qu’un seul compteur...

Bonjour, je laisse un petit message ici qui j'espère sera vu. Voici les informations : - Achat fait par le vendeur en 2013 dans le cadre de la loi Scellier (Garage inclus) - Appartement sur la commune de Caluire-Et-Cuire (69300) - 1 seul locataire entre 2013 et 2022 (Logement quitté en juillet...

Bonjour à tous, Mes 2 frères, mon père et moi sommes propriétaires en indivision d'un mas dans le sud de la France. Nous souhaiterions rénover une partie du mas, trois maisons mitoyennes, pour en faire de la location saisonnière (maisons de 56m2 au sol avec 1 étage). Pour rénover les 3 maisons...

Bonjour à tous, Je viens vers vous car, avec mon conjoint, nous sommes en train d'acheter un immeuble de rapport de 4 appartements et nous penchons sur les impôts ... Voici le projet : Immeuble : 196 000€ Frais d'agence : 9 000€ Frais de notaire : 16 400€ Travaux : 71 400€ Nous avons comme...

Bonjour, Suite a un accident qui m'a fait perdre un jambe j'ai ete indemnisé il y a 18 mois sur un previsionnel du handicap. Je viens de recevoir le dernier montant de l'indemnisation qui s'élève a 360 000€ Je suis propriétaire de deux appart loué et terminé de payé revenus de 410 € +...

Bonjour, Voilà, j'ai jusqu'à 200k d'emprunt, je suis hébergé. J'ai 2 choix: - Acheter 2 voir 3 apparts (65/70k environ) puis locataire dans le privé. - Acheter ma RP F2/F3 (180k) Pour la première solution, je peux mettre l'apport pour 2 appart sans problème (10%). Cette solution me tente...

Bonjour, Nous somme une jeune couple de 28 ans avec déjà un crédit en cours de notre résidence principale. Nous avons déjà passé par la saccef et on a obtenu notre prêt immobilier pour le premier crédit. Au premier crédit nous étions tout les deux en CDI, aujourd’hui la situation à changer et...

Hello, Pour préparer son dossier immobilier, y'a t il selon vous des investissements qui pourrait faire tâches vis à vis de la banque: - ETF - Actions - Crypto - Métaux précieux etc ... J'aime bien acquérir des ETFs et autres actions, mais qu'en pense la banque?

Bonjour, Suite au divorce de mes parents, j’ai récemment fait l’acquisition de la maison de famille suivant le schéma ci dessous : - Maison estimée entre 120k et 140k - Donation de la part de mon père contre le fait de rester dans la maison - Rachat de la part de ma mère, pour 65k. J’ai...

Bonjour à tous, Dans le cadre d'une succession, je dois hériter d'un garage (box) d'une valeur de 20000€. Nous sommes sur la Côte d'Azur et ce garage est loué 100€ par mois par une personne qui semble payer régulièrement son loyer et n'a pas l'intention de partir dans les prochains mois. La...

Hello, Après avoir fait le calcul, j'obtiens pour un salaire de 2700€ pour un loyer envisagé de 800€ pour les 2 apparts.: Un tx d'endettement de 4% = pas d'appart, hébergé mais prêt auto de 100€. (j'ai également d'autres frais que je n'ai pas pris en compte comme le téléphone et l'assurance...

Bonjour à tous, J'ai récemment effectué mon premier investissement locatif en Mars 2021. Ma banque personnelle finance le projet. La relation avec ma conseillère (directrice d'agence) se passe très bien et je pense qu'il est intéressant de préserver cette relation pour le financement de futurs...

Hello. Question de grand débutant. Je suis hebergé chez un proche donc pas de loyer. Je souhaite investir dans l'immo dans un grand appart pour le louer (représentant 30% de mon endettement). Le truc, c'est que si j'investi dans l'immo locatif, est ce qu'il sera plus difficile d'acheter un...

Bonjour, Dans le cadre de mon mémoire de fin d'étude pour mon Master 2 Banque et Gestion de Patrimoine au sein de l'IAE de Rouen, j'ai besoin de votre aide. 5 minutes maximum vous suffira pour répondre à ces quelques questions sur l'impact du Covid-19 sur la perception du risque en...

Bonjour, Je vous contacte afin d'avoir votre avis sur ma situation. Je suis actuellement propriétaire d'un logement qui est en location. Ce logement me rapporte 1000€ par mois et me coute 650€. Pour faire simple, la banque m'indique prendre en compte 70% des revenus locatif comme revenus...

Bonjour, Dans le cadre d'un investissement locatif, est-il possible de déduire les intérêts et l'assurance d'un Prêt Consommation contracté dans le but de réaliser des travaux d'amélioration dans le logement ? Merci d'avance pour votre aide :)

Bonjour à tous, Ma femme et moi sommes actuellement propriétaire de notre RP (appartement) depuis 4 ans. La famille s’agrandissant, nous souhaitons maintenant acheter une maison. Nous souhaitons néanmoins conserver l’appartement afin de le transformer en investissement locatif. Pour...