Calcul taux d'endettement pour plusieurs investissements

zac001

Membre
Hello,

Après avoir fait le calcul, j'obtiens pour un salaire de 2700€ pour un loyer envisagé de 800€ pour les 2 apparts.:

Un tx d'endettement de 4% = pas d'appart, hébergé mais prêt auto de 100€. (j'ai également d'autres frais que je n'ai pas pris en compte comme le téléphone et l'assurance auto).

Un tx d'endettement de 24% = 1er investissement locatif (prêt 650€)

Un tx d'endettement de 36% = 2eme investissement locatif (prêt 650€ également)

J'ai utilisé l’abattement des 70% à chaque fois. J'ai peut être zappé quelque chose, mais suis-je limité à 1 appartement niveau investissement locatif, ou dois-je voir une banque qui pratique le calcul différentiel
 

Damienn35

Contributeur régulier
Bonjour,

Les pros vont vous dire qu'il manque trop de données.

Le banquier va peut-être se poser la question : "Le logement gratuit est-il pérenne?"
 

zac001

Membre
Après lecture des topics, juste un mot: HCSF

Mais cependant, une personne qui a un salaire disons de 3000€ et qui emprunte pour de l'investissement locatif 300 000€ obtiens un tx d'endettement de 30% s'il le loue bien.

Mais s'il achète pour sa résidence principale on tombe sur du 45%..
 
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