Quel est le meilleur "abri anti-inflation ?

[Tatianad]

Quel est le meilleur "abri anti-inflation ?

Livret A , PEL = 100% fiable mais interet faible.

Assurance Vie = j'ai mis 5000 euros qui sont plus que 4000 ..donc non merci

J'ai 50K qui dorment sur mon compte et je ne sais pas comment les placer :/

 

[lebadeil]

Bonjour @Tatianad
vaste sujet ....

Chaque placement a ses avantages et ses inconvénients ....

* Livret A & LDD constitue l'epargne de precaution

* L'Assurance Vie comporte plusieurs compartiments
-Fonds en Euros : securité mais rendement faible 1.x %
-SCI : risque faible, frais amortis sur 6 mois, rendement 2 à 4%
-SCPI : risque faible, frais amortis sur 2 à 3 ans, rendement 3 à 6%
-ETF ou Fonds Actions : a risque mais perspectives de gain sur le long terme
-Fonds Obligataires : negatif , à eviter tant que les taux montent

Chacun fait son marché en fonction des risques et durée de placement.
Preferer les A.Vie en ligne moins chargées en frais

--> Donc la perte sur votre A Vie est probablement liée à des compartiments peu adaptés.
Vous savez dire votre lesquels ?

* Immobilier en direct
Possibilité avec un apport et un credit d'acheter un studio ou 2 pieces , et le louer

Cdlmt

 

[Trublion]

Bonsoir,

Si vous voulez du capital garanti il faut se tourner vers les livrets réglementés et les fonds euros traditionnels sur AV.
Tout le reste comporte un risque de perte en capital.

 

[Philou75]

Tout le reste comporte un risque de perte en capital.

Surtout de nos jours!!! C’est bête a dire mais je privilégie le LA pour le moment en attendant des jours meilleurs (2024, 2025???)

 

[Jeune_padawan]

Quel est le meilleur "abri anti-inflation ?

La détention d'actifs.

 

[sorcier]

La détention d'actifs.

Est-ce que l'immobilier sous forme de SCPI rentre dans la catégorie d'actifs?

 

[Trublion]

Est-ce que l'immobilier sous forme de SCPI rentre dans la catégorie d'actifs?

L’immobilier est un actif réel ou tangible (au même titre que les métaux) tandis que la pierre-papier est un actif financier

 

[Jeune_padawan]

Est-ce que l'immobilier sous forme de SCPI rentre dans la catégorie d'actifs?

Oui en théorie, c'est discutable en pratique vu que la SCPI est de la pierre papier.

L'inflation pénalise le détenteur de monnaie : fond monétaire, liquide/cash, compte courant , livrets (aux taux qui ne sont pas artificiels) car avec la hausse des prix la même quantité de monnaie permettra d'acheter moins de choses.

Par contre le détenteur d'actifs lui se protège de l'inflation puisque le prix des actifs "suivent" l'inflation (attention le prix de l'actif peut varier).

Exemple tout bête : 1€ = 1kg de pâte de la JP Company .

2 situations :
- 1) vous achetez 1 kg de pâte
- 2) vous gardez votre 1 €

1 an plus tard, l'inflation est à +10% :

Dans la situation 1 vous pouvez revendre votre kg de pâte à 1,1€ (pas de perte de pouvoir d'achat), dans la situation 2 vous ne pourrez achetez que 0,91 (=1/1,1) kg de pâte (perte de pouvoir d'achat).

 

[sorcier]

Oui en théorie, c'est discutable en pratique vu que la SCPI est de la pierre papier.

Si à la base on a des immeubles, pour moi devrait rentrer dans la même catégorie que l'immobilier physique.

Par contre à niveau protection contre l'inflation je ne sais pas.

- Les prix de l'immobilier peuvent diminuer (augmentation des taux)

- Les loyers devraient suivre l'inflation (sauf quand elle trop forte car intervention de l'État pour limiter la hausse des loyers)

Si on achète pour jamais vendre (pour encaisser les loyers comme complément de retraite), je suppose que l'immobilier (physique ou papier) devrait servir à se protéger contre l'inflation, non?

 

[choice]

Bonsoir,

Si vous voulez du capital garanti il faut se tourner vers les livrets réglementés et les fonds euros traditionnels sur AV.
Tout le reste comporte un risque de perte en capital.

Le principal problème des UC en ce moment, pour ceux qui ont ouvert une AV depuis 4 ou 5 ans, c'est que le capital, après avoir monté en 2021 (+ 30% pour certaines UC dans mon cas), s'est dégonflé pour revenir à son point de départ (-10 à -15% sur les mêmes UC!). Sauf que les frais trimestriels de gestion, eux, sont toujours là, et grignotent le capital...
Personnellement, même si mon PEA est dans le rouge, j'ai tendance à en préférer la gestion, plus immédiate (un arbitrage met plusieurs jours à être exécuté et on ne sait pas combien on va gagner ou perdre entre temps), plus active si on va sur les actions (il faut aimer, c'est sûr) et plus précise (je préfère les frais "à l'acte" qu'aux frais de gestion.

 

[Tatianad]

Merci a tous, c'est tres interessant de lire vos messages.
Si je vous suis bien, comme j'ai pas mal d'epargne , je deverais investir dans un bien immobilier .

 

[luca2011]

Merci a tous, c'est tres interessant de lire vos messages.
Si je vous suis bien, comme j'ai pas mal d'epargne , je deverais investir dans un bien immobilier .

Hum, c'est un peu sommaire comme conclusion.
Chaque cas est particulier, mais ça dépend si c'est pour acquérir sa propre résidence principale, ou si c'est pour louer, puis de sa capacité d'emprunt, puis de la localisation du logement,...

Ne pas croire en tout cas que l'immobilier ne peut pas baisser.

 

[luca2011]

Si on achète pour jamais vendre (pour encaisser les loyers comme complément de retraite), je suppose que l'immobilier (physique ou papier) devrait servir à se protéger contre l'inflation, non?

Oui et non, tout dépend du rendement. Un logement ce n'est pas comme un compte en banque. Il faut s'en occuper (travaux, entretien, vacance locative, etc...), payer des charges fixes même quand il n'est pas occupé...
Je ne dis pas qu'il n'y a pas de bonnes affaires, je dis juste que toutes les affaires ne sont pas bonnes.

 

[sorcier]

Oui et non, tout dépend du rendement. Un logement ce n'est pas comme un compte en banque. Il faut s'en occuper (travaux, entretien, vacance locative, etc...), payer des charges fixes même quand il n'est pas occupé...

Tu as raison. J’efface l'immobilier physique alors . Cela me laisse l'immobilier seulement sous forme de SCPI en ce moment donc.

 

[Tatianad]

et SCPI vous connaissez des bonnes platformes pour investir ?

 

[Philou75]

et SCPI vous connaissez des bonnes platformes pour investir ?

Je suis passé en juin dernier par Louve Invest, tout s’est bien passé et en plus cashback de 2,5%, pas négligeable

 

[emalupin84]

et SCPI vous connaissez des bonnes platformes pour investir ?

Pour les SCPI via l'assurance vie, celle que j'utilise c'est Linxea Spirit qui est intéressante (distribution des loyers, diversification, simplicité); mais il y en a d'autres.

 

[sorcier]

et SCPI vous connaissez des bonnes platformes pour investir ?

Les collègues vous ont données déjà des bons plans si finalement vous voulez investir dans des SCPI. Selon vôtre niveau d'imposition et/ou objectifs à vous de privilégier en direct ou à travers d'une assurance vie.

 

[moietmoi]

puis de sa capacité d'emprunt,

Bonjour, ici on parle de placer sa trésorerie....

Il faut s'en occuper (travaux, entretien, vacance locative, etc...), payer des charges fixes même quand il n'est pas occupé...
Je ne dis pas qu'il n'y a pas de bonnes affaires, je dis juste que toutes les affaires ne sont pas bonnes.

oui, mais pour l'instant, on verra à l'avenir, l'immobilier physique est tout de même, lorsqu'il est bien choisi soit un bon rempart contre l'inflation; soit du rendement avec moins de garantie sur la valeur, soit avec peu de rendement mais avec une bonne chance de prendre de la valeur; combiner les 2, est soit de la haute voltige, soit un coup de chance....

 

[Jeune_padawan]

@Tatianad : Vous semblez partir dans tous les sens (vu l'historique de vos messages) : SCPI, actions à dividendes, ... Posez votre problème de façon calme et posé. Explorez toutes les pistes déjà évoquées. Formez vous également (comment fonctionne une SCPI, une action, d'oû provient les dividendes, ...) .

Vous me semblez également impulsif(ve), ce n'est pas bon dans le monde de l'investissement surtout financiers comme la bourse.

De toute façon, si vous voulez du rendement supérieur aux livrets, il faudra prendre des risques. Mais il faut être capable d'assumer les éventuelles pertes et la volatilité inhérente aux placements financiers ou pierre-papier.

Et comme l'écrit @Buffeto , comparez la liquidité de l'actif.