Utilisation du credit relais

[Adafei]

bonjour à tous

Nous aimerions bénéficier de vos lumières sur le credit relais.
Nous allons vendre notre appartement pour en acheter un autre, et allons prendre un crédit relais; jusque là pas de probleme
Notre question est de savoir s'il est possible d'inclure dans le reste du montant du, un crédit auto et travaux.
C'est clair qu'avec la formule des 70%, cela nous fera moins d'apport, mais ca nous permettra d'emprunter plus.
Sachant qu'il est possible de faire un rachat de credit immo si l'immo represente 60% du montant total.



merci pour vos reponses

Adafei

 

[Aristide]

Bonjour,

Tout dépend de la nature du prêt prévu; s'il s'agit d'un prêt réglementé du type Prêt Accession Sociale (PAS) ou Prêt Conventionné (PC) c'est réglementairement impossible.

Dans l'hypothèse d'un prêt classique dit du secteur libre c'est la banque qui décide; mais autant cela semble envisageable pour le crédit travaux autant ce serait une stupidité économique et financière - qu'une banque digne de ce nom ne devrait pas accepter - pour le crédit voiture.

En effet un tel stratagème reviendrait à refinancer sur une vingtaine d'années le véhicule concerné.
Datant déjà de quelques année il y aura longtemps qu'il sera parti à la casse que vous continuerez à le payer via cet artifice; cependant qu'il vous faudra peut-être solliciter un autre crédit voiture pour le remplacer d'où paiement de deux crédits "voiture" en parallèle.

Cdt

 

[baboune]

Bonjour,
si je puis me permettre votre présentation et questions sont un peu confus.

Nous allons vendre notre appartement pour en acheter un autre, et allons prendre un crédit relais; jusque là pas de probleme Ok jusque là c'est clair
Notre question est de savoir s'il est possible d'inclure dans le reste du montant du, un crédit auto et travaux.
je pense que vous voulez parler du crédit immobilier restant dû sur votre logement actuel et d'un crédit voiture et un crédit travaux que vous avez à côté
C'est clair qu'avec la formule des 70%, cela nous fera moins d'apport, mais ca nous permettra d'emprunter plus.
le relais vous permettant d'apurer l'ensemble de vos prêts en cours c'est cela ?
Sachant qu'il est possible de faire un rachat de credit immo si l'immo represente 60% du montant total.
là on est sur la formule de restructuration de prêt immo + conso où si la partie immo représente + de 60 % du total refinancé on peut passer sous le régime d'un prêt immobilier

Pour ce qui est du prêt voiture cela n'est pas dans les habitudes des banques de le solder avec un prêt relais.
pour le prêt travaux oui c'est possible mais seulement s'il est bien référencé comme tel dans l'offre de prêt initiale et non pas comme crédit consommation non affecté.
Il serait plus utile pour vous conseiller que vous nous donniez des chiffres:
revenus, encours des prêts, valeur de votre appartement actuel , valeur du nouveau bien avec frais annexes (notaire, agence) etc

Cdt

 

[Adafei]

Merci pour vos retours.
Je vais éclaircir.
L'appartement en vente est déjà sous compromis et donc le relais sera à priori sur une courte durée.
Appart vendu 310k
Reste du crédit 210k
Donc en théorie 100k qui seront réinjectés dans le crédit.
70 si on prend la formule sur laquelle se basent les banques pour le relai et ensuite 30 qui viendront en Ra du crédit classique.
Actuellement nos crédits sont
10 k auto et 5 k travaux
L'idée est donc de soit faire

70 % des 100k - rachat de crédit de voiture et auto
70 k -15k
= 55 k pour le relais

Ou alors rajouter les 15k au credit immobilier restant
210 k + 15k
= 235k
Ce qui fait 85k pris en compte pour le relai dont on va prendre 70%= 59, 5 k

Est-ce qu'avec tous ces éléments vous restez sur l' avis que la banque refusera le rachat du crédit auto?

Merci de votre aide
Adafei

 

[Aristide]

70 si on prend la formule sur laquelle se basent les banques pour le relai et ensuite 30 qui viendront en Ra du crédit classique.

Ce pourcentage varie suivant les banques et, d'autre part, le montant du prêt varie suivant la technique utilisée sur les trois possibles.

Zoom sur les techniques du Crédit Relais

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Est-ce qu'avec tous ces éléments vous restez sur l' avis que la banque refusera le rachat du crédit auto?

Pour une banque digne de ce nom, le solde du crédit auto ne semble envisageable que par prélèvement sur votre apport personnel c'est à dire sur le boni net en trésorerie résultant de la transaction.

Ensuite suivant la banque, c'est la technique qu'elle utilise et son pourcentage d'intervention qui lui permettront de définir le montant du crédit relais.

Cdt

 

[Adafei]

D'accord, c est bien compris.
Merci à tous