synthèse SCI/SCPI en AV

Buffeto a dit:
si on va par là , la transmission se fait avec TOUT ....
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Zut! Je n'y ai pas échappé (à la correction) :LOL:
 
Buffeto a dit:
oui mais ce n'est pas l'objectif 1er d'une AV

à condition que ton AV ait plus de 8ans , qu'elle te rapporte plus de 3% et que tu ne retires pas plus de 9200 d'intérêts par an ( ce qui fait déjà pas mal de conditions ) .....

mais on en revient toujours au point de départ .....en AV c'est TON argent que tu as investi en direct c'ets celui de la banque ......
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Bonjour
C est 9200 pour l ensemble des AV ou par AV ?
 
Pour l'ensemble des av et pour un couple. 4600 pour une personne seule
 
Udine a dit:
C est 9200 pour l ensemble des AV ou par AV ?
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comme le dit @Atys c'est pour l'ensemble des AV sinon ....ça serait trop facile
 
Bonjour,

Buffeto a dit:
je n'ai pas simulé .....j'ai fait .....

mais je ne compare pas puisque les objectifs sont différents .

les SCPI en direct à crédit sont là pour me générer des revenus complémentaires pérennes ex nihilo et ad vitam aeternam

les SCPi dans l'AV sont là pour sécuriser un capital à transmettre .

il s'agit donc bien d'un choix patrimonial
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Sans vouloir être indiscret, qu’est-ce qui a guidé votre choix vers des SCPI à crédit plutôt qu’un investissement locatif (LMNP par exemple) pour un complément de revenu ?

Sauf SCPI étrangère, la fiscalité + coût du crédit (souvent lié aux parts de SCPI maison en banque) ne sont-ils pas trop pénalisant ?
(Sauf peut être déductibilité du crédit d’autres revenus fonciers)

Merci !
 
Fanfreluche a dit:
Sans vouloir être indiscret, qu’est-ce qui a guidé votre choix vers des SCPI à crédit plutôt qu’un investissement locatif (LMNP par exemple) pour un complément de revenu ?
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déjà la simplicité . ayant une activité professionnelle chargée , je peux acheter des SCPI en cliquant sur mon ordi de chez moi quand je veux .
ensuite pas de souci de gestion du locataire .
des revenus nets de charges
une mutualisation des risques ( si achètes un bien et que ton locataire paye pas tu es marron )
et enfin tu peux dimensionner l'investissement comme tu le veux puisque tu peux avoir des parts de SCPI à partir de 1000€ ...

celà dit j'ai des SCPI mais je fais aussi du LMNP à coté

Fanfreluche a dit:
Sauf SCPI étrangère, la fiscalité + coût du crédit (souvent lié aux parts de SCPI maison en banque) ne sont-ils pas trop pénalisant ?
(Sauf peut être déductibilité du crédit d’autres revenus fonciers)
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pas plus que pour de l'immo en direct .
 
Buffeto a dit:
déjà la simplicité . ayant une activité professionnelle chargée , je peux acheter des SCPI en cliquant sur mon ordi de chez moi quand je veux .
ensuite pas de souci de gestion du locataire .
des revenus nets de charges
une mutualisation des risques ( si achètes un bien et que ton locataire paye pas tu es marron )
et enfin tu peux dimensionner l'investissement comme tu le veux puisque tu peux avoir des parts de SCPI à partir de 1000€ ...

celà dit j'ai des SCPI mais je fais aussi du LMNP à coté


pas plus que pour de l'immo en direct .
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Et avec les chantiers de rénovation énergétique, la gestion des travaux devient hyper chronophage. Une galère surtout quand on travaille.
 
Merci Lebadeil . La fin d'année est dense. Bonne soirée
 
question peut-etre bête : est-ce une bonne idée d'investir sur les sci en DCA
Exemple : je verse 500€ sur mon AV linxea tous les 30 du mois
un % pour mes opcvm, et sur sci ça vaut le coup aussi avec les frais, ou bien vaut-il mieux y verser une somme libre par moment?
Merci
 
polo88 a dit:
question peut-etre bête : est-ce une bonne idée d'investir sur les sci en DCA
Exemple : je verse 500€ sur mon AV linxea tous les 30 du mois
un % pour mes opcvm, et sur sci ça vaut le coup aussi avec les frais, ou bien vaut-il mieux y verser une somme libre par moment?
Merci
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DCA : Sur les SCI, aucune importance, rien à voir avec les actions.
Les frais "d'entrée" sont proportionnels à la somme investie, et volatilité faible.
Un schema d'exception pour les promos :cool:
 
Dernière modification:
polo88 a dit:
question peut-etre bête : est-ce une bonne idée d'investir sur les sci en DCA
Exemple : je verse 500€ sur mon AV linxea tous les 30 du mois
un % pour mes opcvm, et sur sci ça vaut le coup aussi avec les frais, ou bien vaut-il mieux y verser une somme libre par moment?
Merci
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Lorsque les frais sont en % donc peu importe le montant investi. Le DCA est surtout utile pour les titres qui peuvent varier fortement à la hausse ou à la baisse comme les actions ou les fonds actions. Les sci étant moins volatiles ça se justifie beaucoup moins. Je dirais que si tu as la somme autant l'investir le plus tôt possible pour qu'elle puisse faire des petits sans attendre.
 
lebadeil a dit:
Bonsoir,
dernière mise à jour de l'année pour le tableau des SCI
Cdlmt

Afficher la pièce jointe 16078

le lien ici :
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/la-ruee-vers-les-sci.36371/page-254#post-493202
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Pierre Impact également dispo sur Assurancevie.com avec peut-être promo de lancement à 0% de frais encore en cours
 
polo88 a dit:
question peut-etre bête : est-ce une bonne idée d'investir sur les sci en DCA
Exemple : je verse 500€ sur mon AV linxea tous les 30 du mois
un % pour mes opcvm, et sur sci ça vaut le coup aussi avec les frais, ou bien vaut-il mieux y verser une somme libre par moment?
Merci
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Bonjour
Question pas si bête...
Certes investir en DCA n'a aucun intérêt comme évoqué par les autres personnes avant moi.
Par contre comme l'investissement en SCI est souvent plafonné à 30% de l'encours cela signifie que vous êtes obligés d'investir le reste sur des OPCVM et pour le coup investir en DCA est préférable. A moins que vous ne mettiez les 70% restants sur le fond euro
 
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