Suspension paiment des loyers par Residence service bailleur LMNP

gazole · 16 Septembre 2020

Bonjour,

J'ai personnellement assisté à une videoconférence (Zoom) d'un avocat sollicité par un 2 copropriétaires d'une résidence d'affaires du groupe RE sur Roissy.
Mes coordonnées ont été transmises par les 2 copropriétaires.
Cet avocat s'est proposé de défendre les intérêts des copropriétaires qui accepteraient de les mandater, pour une somme d'environ 100€ par lot (le prix est fonction du nombre de mandats/lots).
Dans notre cas, les loyers de T2 et T3 ont été suspendus.
Cet avocat a été convaincant, aussi nous l'avons mandaté pour nos 2 lots.
Nous attendons la suite des événements avec impatience.

Je ne manquerai pas de revenir poster ici l'avancement de notre dossier.

Meilleures salutations.

Fvg34 · 28 Septembre 2020

cyberfantome a dit:
Bonjour,

Reside etudes ne respecte pas notre bail (entre moi et lui). je viens d'avoir une belle lettre indiquant qu'ils allaient payer royalement m'indique payer 2/3 de mon 2e trim à echéance du 3e tri ...
juste pour rappel : reside etudes c'est 360 millions d'euros en 2016, en progression de 10% par an depuis 1999.
Bref, autre donnée, je sais de source certaine que les résidences étudiantes Nexity ont été peu impactées par le COVID, au contraire, le taux de rotation des étudiants en cette période est inférieure aux années précédentes (je parle pour la région parisienne). les Etudiants préférant rester dans leur studio à loyer modéré. Je pense que pour les résidences hôtelières, pour le coup, y a un vrai risque pour le propriétaire, même devant un juge. Mais j'en ai pas.

Bref, est il possible d'après vous :
-de mener une class action si des propriétaires se regroupent ?
-de récupérer le studio en gestion puisque le locataire ne respecte pas le bail ?
-de demander des intérêts légaux pour retard ?

bien à vous

Bonjour,
Dans le même cas que vous pour les loyers suspendus.Mais pour une Résidence d’affaires .Deja 6mois suspendus et ils prevoi de suspendre le T4.Cet investissement est une vraie catastrophe.ils n’ont aucun scrupules et se conduis comme des escrocs.
Bon courage.Bien à vous

Fvg34 · 29 Septembre 2020

Bonjour,
Nous sommes de nombreux propriétaires des résidences gérées par Réside Étude à ne pas être payés des loyers pour le 2 eme et le 3 eme trimestre.
Notre Résidence est Residhome Les Bergères à Puteaux.
Nous recherc les copropriétaires de cette résidence.NNous avons monté une association avec quelques propriétaires et avons contacté un avocat.Nous recherchons les autres propriétaires.
Pour cela nous essayons de joindre le centre des Impôts fonciers sans succès.
Nous n’avons pas eu encore d’AG car la résidence est récente.
Depuis 18 mois,seul le mois de Mars nous a été versé :8 mois de retard,3 mois de carence,6 mois de suspension ET UN MOIS PAYÉ. .Une honte.
Y aurait il quelqu’un qui pourrait me dire comment avoir les adresses des autres propriétaires ?
Merci d’avance

lacdu · 29 Septembre 2020

Bonjour, amis de ce forum,
Comme je l'ai naguère indiqué, je suis copropriétaire d'une résidence étudiante gérée par R.E.; RE m' a annoncé fin juin que les loyers du deuxième trimestre étaient suspendus; puis j'ai reçu mi-juillet un nouveau courrier m'informant que RE nous règlerait fin septembre 2/3 du troisième trimestre et espérait nous payer intégralement le montant du quatrième trimestre; enfin, je viens de recevoir un troisième courrier de RE m'informant qu'en fait le troisième trimestre et les suivants seront payés intégralement, et que la dette du deuxième trimestre serait honorée selon un échéancier allant jusqu'en mars 2022 moyennant une indemnité de retard de 2%; honnêtement, compte tenu des circonstances, j'ai trouvé que le deal était correct.
Cordialement.

Fvg34 · 23 Octobre 2020

Bonjour,
vous avez de la chance car pour nous résidences hôtelières,de tourisme et d’affaires : proposition plus qu’indécente et scandaleuse.
suppression des T2 et. T3,60% du T4.Et 40% des loyers sur toute l’année 2021
UNE HONTE. .UNE BANDE D***********

Fvg34 · 23 Octobre 2020

gazole a dit:
Bonjour,

J'ai personnellement assisté à une videoconférence (Zoom) d'un avocat sollicité par un 2 copropriétaires d'une résidence d'affaires du groupe RE sur Roissy.
Mes coordonnées ont été transmises par les 2 copropriétaires.
Cet avocat s'est proposé de défendre les intérêts des copropriétaires qui accepteraient de les mandater, pour une somme d'environ 100€ par lot (le prix est fonction du nombre de mandats/lots).
Dans notre cas, les loyers de T2 et T3 ont été suspendus.
Cet avocat a été convaincant, aussi nous l'avons mandaté pour nos 2 lots.
Nous attendons la suite des événements avec impatience.

Je ne manquerai pas de revenir poster ici l'avancement de notre dossier.

Meilleures salutations.

Nous sommes dans le même cas et maintenant ils sont même supprimés,avec le T4 à 60% et les 4 trimestres de 2021 à 40% .RE ne manque pas de culot.De véritables escrocs.A fuir de toute urgence.

Thiery · 3 Novembre 2020

gazole a dit:
Bonjour,
Je suis également propriétaire d'un appartement en résidence d'affaire RE et comme vous ai reçu ces courriers informant des suppressions de loyers sans trop savoir où est le bon droit. Je suis interressé par votre démarche et l'action d'un avocat en collectif. Est-il possible d'obtenir les coordonnées de cet avocat ?
Merci

J'ai personnellement assisté à une videoconférence (Zoom) d'un avocat sollicité par un 2 copropriétaires d'une résidence d'affaires du groupe RE sur Roissy.
Mes coordonnées ont été transmises par les 2 copropriétaires.
Cet avocat s'est proposé de défendre les intérêts des copropriétaires qui accepteraient de les mandater, pour une somme d'environ 100€ par lot (le prix est fonction du nombre de mandats/lots).
Dans notre cas, les loyers de T2 et T3 ont été suspendus.
Cet avocat a été convaincant, aussi nous l'avons mandaté pour nos 2 lots.
Nous attendons la suite des événements avec impatience.

Je ne manquerai pas de revenir poster ici l'avancement de notre dossier.

Meilleures salutations.

Bonjour,

Olijac75 · 4 Novembre 2020

Bonsoir. Je suis propriétaire dans la résidence des Bergères à Puteaux. Suspension des loyers puis proposition d’avenant par résidence études inacceptable. D’autres copropriétaires prêts à constituer un collectif ?

lioplus75014 · 12 Novembre 2020

Bonjour , comme vous bla bla bla, concretement je suis loueur meublé NP avec reside etudes MALKOFF GABRIEL PERI j ai recu une proposition d un avenant indecent avec paiement de 40% en 2021 des loyers à rendre avant le 15 nov signé en lettre recommandé , l avez vous renvoyé ? si on repond pas ca fait quoi ? y a t il d autres personnes sur ce site ?
De plus j ai reecu un courrier postal d un autre coproprietaire pour proposer une conference audio par tel avec un avocat , il devait nous envoyer les codes , mais pas de nouvelles depuis et c est censé etre ce soir 12 nov à 19H ? y a t il d autres personnes ? des avis ?

Thiery · 12 Novembre 2020

Bonjour,
propriétaire d'un bien dans la résidence Bord de Marne à Neuilly-Plaisance et subissant les mêmes réductions de loyers décidées unilatéralement par RE, j'ai décidé de m'associer aux démarches de défense de nos droits en souscrivant un mandat auprès d'un cabinet d'avocat.
J'ai personnellement choisi le cabinet Hamet Hannebert à Paris qui a déjà reçu un nombre important de demandes, constitué un collectif et prévoit une défense globale de tous les dossiers auprès de RE et des regroupements par résidence.
Le coût est de 95€ HT.

lioplus75014 · 12 Novembre 2020

Thiery a dit:
Bonjour,
propriétaire d'un bien dans la résidence Bord de Marne à Neuilly-Plaisance et subissant les mêmes réductions de loyers décidées unilatéralement par RE, j'ai décidé de m'associer aux démarches de défense de nos droits en souscrivant un mandat auprès d'un cabinet d'avocat.
J'ai personnellement choisi le cabinet Hamet Hannebert à Paris qui a déjà reçu un nombre important de demandes, constitué un collectif et prévoit une défense globale de tous les dossiers auprès de RE et des regroupements par résidence.
Le coût est de 95€ HT.

Merci pour cette infos , j ai une visio conference ce soir avec d autres coproprietaires et je vous donnerai des informations , nous allons nous organiser tous ensemble.

Olijac75 · 12 Novembre 2020

Fvg34 a dit:
Bonjour,
Nous sommes de nombreux propriétaires des résidences gérées par Réside Étude à ne pas être payés des loyers pour le 2 eme et le 3 eme trimestre.
Notre Résidence est Residhome Les Bergères à Puteaux.
Nous recherc les copropriétaires de cette résidence.NNous avons monté une association avec quelques propriétaires et avons contacté un avocat.Nous recherchons les autres propriétaires.
Pour cela nous essayons de joindre le centre des Impôts fonciers sans succès.
Nous n’avons pas eu encore d’AG car la résidence est récente.
Depuis 18 mois,seul le mois de Mars nous a été versé :8 mois de retard,3 mois de carence,6 mois de suspension ET UN MOIS PAYÉ. .Une honte.
Y aurait il quelqu’un qui pourrait me dire comment avoir les adresses des autres propriétaires ?
Merci d’avance

Bonsoir. Je suis copropriétaires d’un studio dans la résidence Residhome Les Bergères à Puteaux. Je suis intéressé pour effectuer une action collective. N’hesitez Pas à me contacter.