SCPI de déficit foncier

[Agade]

Bonjour,

J'ai récemment entendu parler de SCPI de déficit foncier car une nouvelle arrive sur la marché.

Si j'ai bien compris, avec le régime de déficit foncier, l'investisseur peut déduire de ses revenus fonciers la quote-part des dépenses liées à l'entretien et aux réparations liées au bien immobilier, mais effectuées par la SCPI (pour un montant limite de 10 700€).
Donc en investissant dans une scpi de déficit foncier, on devient propriétaire d'un bien immobilier dans lequel le gestionnaire effectuera des travaux...
Donc, ce type de scpi s'adresse à des personnes ayant d'important revenus fonciers et leur permet de gommer l'imposition avec un déficit foncier.

Je n'ai trouvé qu'une contrepartie à ces SCPI: l'obligation de louer le bien pendant 3 ans après imputation du déficit.
Y en a-t-il d'autre?

Ce type d'investissement est-il vraiment aussi avantageux qu'il en a l'air?


Merci d'avance

 

[Buffeto]

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Ce type d'investissement est-il vraiment aussi avantageux qu'il en a l'air?

il l'est si tu es dans la situation où il le soit ....

c'est à dire tu as déjà des revenus fonciers fortement imposés et taxés à la CSG -CRDS d'une part et que d'autre part tu n'as pas besoin de revenus fonciers immédiat ( pendant les 2premeères années le temps des travaux , la SCPI ne distribuera aucun loyers )