report des déficits antérieurs

[Buffeto]

Qui peux me repondre?

inutile de s'énerver , sur cbanque les intervenants sont des BENEVOLES .

ceci dit il me semble avoir répondu à tes questions au message 17.

 

[Pist]

Exact mais n ayant pas d autre revenu foncier ...
Et le bénéfice foncier futur sera donc annulé et donc non impose par le report ?
C est Ça?

 

[Buffeto]

Exact mais n ayant pas d autre revenu foncier ...
Et le bénéfice foncier futur sera donc annulé et donc non impose par le report ?
C est Ça?

annulé , je ne sais pas mais il sera au minimum diminué .....( pour l'annulation tout dépend des revenus fonciers futurs et de la hauteur du report ).

 

[Pist]

OK merci .....

 

[moietmoi]

Vous ne répondez pas à mes questions
Je ne vous ai pas demandé de me faire la leçon
C est pas le but de ce forum
Chacun son boulot
Qui peux me repondre?
Merci à l avance

en cette journée d'intronisation, ou l'un d'entre nous tente de vouloir rapprocher les gens, je n'y arrive pas...

en tout cas je ne voulais donner aucune leçon, mais le code des impôts étant complexe, on ne peut répondre simplement à votre question:
donc si vous parlez de la colonne A de la rubrique 650 , tous les déficits antérieurs ne sont PAS imputables, seulement certains d'entre eux le sont; on perd les déficits de plus de 10 ans, or vu le montant de votre déficit cumulé et l'antériorité de votre mis en de Robien, vous devez perdre pas mal de vos déficits..... la réponse n'est pas simple aussi malgré votre déficit de 53 000 euros vous serez sans doute quand même en revenu foncier positif... mais comme vous ne voulez pas lire.... vous le découvrirez en remplissant votre 2044;

et chaque année vous allez perdre les déficits que vous croyez imputables..... les 10 ans sont glissants comme le code des impots

 

[paal]

En cette journée d'intronisation, ou l'un d'entre nous tente de vouloir rapprocher les gens, je n'y arrive pas...

Perso, je me suis jusqu'à présent abstenu d'intervenir sur cette situation, considérant ne pas avoir suffisamment d'éléments pour apporter ne serait-ce qu'un commentaire ...

Tous les déficits antérieurs ne sont PAS imputables, seulement certains d'entre eux le sont

Certes, mais pour bien comprendre cela, il faut déjà disposer d'une certaine pratique de la déclaration 2044, et de préférence avoir développé une prévision de résultats sur les années non encore prescrites ...

On perd les déficits de plus de 10 ans, or vu le montant de votre déficit cumulé et l'antériorité de votre mis en de Robien, vous devez perdre pas mal de vos déficits..... La réponse n'est pas simple aussi malgré votre déficit de 53 000 euros vous serez sans doute quand même en revenu foncier positif... mais comme vous ne voulez pas lire.... vous le découvrirez en remplissant votre 2044

Comme on ne sait pas comment se répartit ce déficit de 53.000 au fil du temps, on peut difficilement répondre, mais il est certain que les déficits fonciers générés avant 2006 seront perdus, et d'année en année, ce seront ceux de 2007, 2008 etc ...

Par ailleurs, on sait qu'il existe deux biens loués, l'un sous le dispositif de Robien, et l'autre sous forme de location meublé (en BIC ou micro BIC selon le niveau des revenus), mais on ne connaît pas quel est le poids de chacun d'eux, en revenu / déficit net de charges ...

Cela doit faire un petit moment que cette situation existe, mais on a effectivement nettement l'impression que Pist n'aura pas souvent approché sérieusement une déclaration 2044 (pour les revenus fonciers) ; comment aura-t-il fait les années précédentes ?

Et chaque année vous allez perdre les déficits que vous croyez imputables..... les 10 ans sont glissants (comme le code des impôts ?)

Assurément !
Et pourtant, lorsque l'on examine la dernière page (4) de la déclaration 2044, et surtout la façon dont on passe de la ligne 420 (résultat foncier) jusqu'à la section 450 (imputation des éventuels déficits annuels), il ne me semble pas y avoir de difficulté particulière ...

Maintenant, cette déclaration ne concerne que les biens relevant des revenus fonciers, ce qui exclut les biens relevant des BIC (location meublée) ; ces deux modes de location sont exclusifs l'un de l'autre ... ; mais il faut admettre que cela existe, et depuis fort longtemps ...