Répartition de placements pour 400.000 euros avec objectifs court terme et long terme

[atz]

... louveinvest ( site sur lequel tu peux être parrainé )

La prospection pour du parrainage est interdite... Tout message donne généralement lieu à un avertissement puis/ou à l'exclusion du membre.

Pousse au crime

 

[Pendragon]

@Le_Surfeur_d_Argent ,

Bonjour,
Où en êtes vous de vos choix ?

 

[Le_Surfeur_d_Argent]

47.2% = 30% (taux marginal d'imposition) + 17.2% (prélèvements sociaux).
Pour moi, la préférence va clairement à des SCPI en AV qu'elles soient françaises ou européennes.
Le seul avantage que je vois à la détention en direct est le versement des loyers qui tombent régulièrement sur le compte bancaire sans aucune intervention.

Ah oui. Je pensais que la flat tax s'appliquait sur les SCPI. J'ai encore beaucoup à apprendre...

 

[Le_Surfeur_d_Argent]

Pour vous construire un projet personnalisé, il peut être complémentaire au forum de vous orienter vers un CGP (ou des ...) totalement indépendant et n'étant rémunéré que par vous ? (et j'insiste bien sur le conseil totalement indépendant : moins de 10% de ceux qui s'indiquent CGP et meme si facturation, il peut ne pas être totalement indépendant... vous trouvez l'information dans le document d'entrée en relation et la lettre de mission)

A voir du coté des associations de professionnels,

un combo SCPI ; PEA ; CT ; ASV avec une diversification des actifs aurait certainement tout son sens dans votre projet et surtout dans le respect de votre acceptation des fluctuations de marché (Risque)

En effet un CGP pourrait être une option. Mais n'étant pas millionnaire et le taux n'étant pas très haut, je me demande si le jeu en vaut la chandelle. Et puis la problématique est de trouver un bon CGP...

 

[Le_Surfeur_d_Argent]

@Le_Surfeur_d_Argent ,

Bonjour,
Où en êtes vous de vos choix ?

Bonsoir @Pendragon
Je me plonge toujours plus profond dans mes prises d'info lol
Pour l'instant je pense :

1. ouvrir une AV avec 10.000 euros pour enclencher les compteurs, avec fonds euros et SCPI en NP, en profitant des primes du moment. Je scrute attentivement les tableaux de bord ici : [lien réservé abonné]
Si quelqu'un a des suggestions je suis preneur car j'ai l'impression de chercher une aiguille dans une botte de foin

2. acheter des parts de SCPI internationales en NP pour 10.000 euros

3. Investir 10.000 euros dans des opérations de crowdfunding immobilier (je suis surpris que le sujet ne soit pas bcp conseillé malgré les taux impressionnants)

4. Ouvrir un PEA mais je sais pas par quel bout commencer. C'est le sujet que j'ai le moins travaillé et qui me semble le + complexe au final...

Et ensuite, potentiellement multiplier les AV pour diversifier et profiter des primes...
Et la question du PER reste ouverte, mais bloquer de l'argent sur 20 ans fait un peu peur.

Toujours preneur d'avis, de conseils et de bons plans
Mais déjà un grand merci à tous les contributeurs de ce forum

 

[Pendragon]

Merci.

C'est vraiment important les primes par rapport au montant que vous voulez investir ?

Pour ma part je viens de prendre une assurance vie boursovie et une autre chez meilleur placement avec des super fonds euro et sans prime.

Je suis intéressé par les choix que vous aurez à faire pour les SCPI en nu propriété.

Bonne soirée

 

[Le_Surfeur_d_Argent]

C'est vraiment important les primes par rapport au montant que vous voulez investir ?

Les primes en % du cash paraissent parfois intéressantes. J'englobe aussi les boost de taux. Chaque point gagné sur le taux peut changer la donne.

 

[Le_Surfeur_d_Argent]

Je suis intéressé par les choix que vous aurez à faire pour les SCPI en nu propriété.

Si je peux alimenter le forum, je le ferai avec plaisir

 

[Le_Surfeur_d_Argent]

Pour ma part je viens de prendre une assurance vie boursovie et une autre chez meilleur placement avec des super fonds euro et sans prime.

Et pourquoi ces 2 choix ?

 

[Phil17000]

3. Investir 10.000 euros dans des opérations de crowdfunding immobilier (je suis surpris que le sujet ne soit pas bcp conseillé malgré les taux impressionnants)

Les taux impressionnants sont là pour masquer le taux tout autant impressionnant de projets en défauts et en perdition.
Cf la file crowdfunding immobilier.
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/crowdfunding-immo-plateformes-projets-en-cours-et-avis.36129/

 

[Le_Surfeur_d_Argent]

Les taux impressionnants sont là pour masquer le taux tout autant impressionnant de projets en défauts et en perdition.
Cf la file crowdfunding immobilier.
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/crowdfunding-immo-plateformes-projets-en-cours-et-avis.36129/

Merci @Phil17000 J'ai effectivement lu pas mal de messages mais j'avoue que je ne voulais pas y croire. Ces plateformes cachent bien leurs situations, et continuent même à se multiplier. Un vrai jeu de roulette (sur lequel je vais sûrement miser un peu quand-même )

 

[totoka]

En effet un CGP pourrait être une option. Mais n'étant pas millionnaire et le taux n'étant pas très haut, je me demande si le jeu en vaut la chandelle. Et puis la problématique est de trouver un bon CGP...

Un CGP pour 400k ; une étude de votre situation personnelle ; une allocation diversifiée répondant à vos objectifs perso et n'étant pas rémunéré par la vente d'un produit plus d'un autre, sa doit couter dans les 1% du montant étudié ? (supposition). (Dans votre cas, 4keuro ; sachant que si vous faites une allocation en intégrant des scpi, il vous fera bénéficier des rétrocommission des frais encaissés par la scpi, vos 4 k seront largement remboursés rien qu'à la souscription de ces produits et avec de l'accompagnement...)

Des associations de cgp ; vous avez la Compagniedescgp ; la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine ....

Je ne suis pas sur que l'on puisse se recommander des professionnels sur le forum (je viens de découvrir pour le parrainage via @lopali ; alors dans le doute je m'abstiendrais)

 

[Buffeto]

Je ne suis pas sur que l'on puisse se recommander des professionnels sur le forum

il vaut mieux éviter en effet

 

[Le_Surfeur_d_Argent]

Un CGP pour 400k ; une étude de votre situation personnelle ; une allocation diversifiée répondant à vos objectifs perso et n'étant pas rémunéré par la vente d'un produit plus d'un autre, sa doit couter dans les 1% du montant étudié ? (supposition). (Dans votre cas, 4keuro ; sachant que si vous faites une allocation en intégrant des scpi, il vous fera bénéficier des rétrocommission des frais encaissés par la scpi, vos 4 k seront largement remboursés rien qu'à la souscription de ces produits et avec de l'accompagnement...)

Des associations de cgp ; vous avez la Compagniedescgp ; la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine ....

Je ne suis pas sur que l'on puisse se recommander des professionnels sur le forum (je viens de découvrir pour le parrainage via @lopali ; alors dans le doute je m'abstiendrais)

Merci @totoka. Je ne connais pas le principe des rétrocessions dont tu parles.
Je vais me renseigner sur les associations de cgp. C'est clair que le sujet d'étudie (même si je trouve intéressant de travailler le sujet et de s'y connaître un peu dans l'absolu)

 

[Pendragon]

Sinon, je ne sais pas dans quelle banque vous êtes, mais vu votre fortune vous devriez bénéficier de gestionnaire de patrimoine gratuit.
Pour ma part j'ai cela à la banque privée du crédit agricole. Au moins une étude pour dégrossir.

 

[totoka]

Sinon, je ne sais pas dans quelle banque vous êtes, mais vu votre fortune vous devriez bénéficier de gestionnaire de patrimoine gratuit.
Pour ma part j'ai cela à la banque privée du crédit agricole. Au moins une étude pour dégrossir.

Effectivement pour avoir plusieurs avis complémentaires c'est une bonne idée,

Après cette personne est liée aux produits de l'établissement, et même si en facial le cout de la prestation semble gratuit, si on fait des placements, sans même compter des frais d'entrée, rien que les frais de gestion et le manque d'UC dispo ; fait hyper mal, (voir les sujets du forum dans la partie assurance vie, prime, comparatifs de contrats, banque en ligne, Selection de fonds monétaires...)

La formation reste le meilleur partenaire de l'évolution de votre patrimoine,

 

[ppmx]

200.000 € placés à 4-5 ans pour ma future RP

Il faudrait que vous précisiez la valeur de l'achat que vous visez. Est-ce 200k€, ou bien 200k€ sera votre apport, et vous allez contracter un prêt immobilier. Vous aurez 52-53 ans, l'idéal est d'avoir remboursé le prêt à la retraite (64 ans), donc vous avez 11-12 ans de prêt.

Y a-t-il une raison pour laquelle attendre 4-5 ans avant d'acheter? Si vous le pouvez, et que vous devez emprunter, le mieux est de le faire le plus vite.

150.000 € placés à long terme pour la retraite

Comme vous avez 11-12 ans devant vous, je recommanderais un produit de private equity... vous sacrifiez la liquidité, mais créez du rendement interne. Pour le choix des produits, il y a un fil de discussion intéressant dans le forum finary appelé "La nouvelle frontière du Private Equity: Investisseurs individuels"

 

[yzerty]

Il me semble qu'il nest pas possible

1. ouvrir une AV avec 10.000 euros pour enclencher les compteurs, avec fonds euros et SCPI en NP, en profitant des primes du moment. Je scrute attentivement les tableaux de bord ici : [lien réservé abonné]
Si quelqu'un a des suggestions je suis preneur car j'ai l'impression de chercher une aiguille dans une botte de foin

Il me semble qu'il n'est pas possible d'acquérir des SCPI en NP dans une assurance-vie. Seulement en direct.
Concernant le choix de l'assurance-vie, je te conseille notamment d'en souscrire plusieurs pour diversifier les assureurs et dont les frais de gestion annuels sur les UC sont les plus bas possible soit 0,5% à ma connaissance.

 

[moietmoi]

Pour ma part j'ai cela à la banque privée du crédit agricole. Au moins une étude pour dégrossir.

Bonjour,
en concurrence du forum? complémentaire?

 

[Philou75]

Il me semble qu'il n'est pas possible d'acquérir des SCPI en NP dans une assurance-vie. Seulement en direct.

En effet